怎樣才可以用公積金貸款買房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:10:10
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辦理住房公積金貸款的程序：
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。
在這里要特別提醒購房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來要買房，最好現(xiàn)在不要動用公積金，否則余額為零是無法辦理公積金貸款的。
公積金貸款買房需要材料：
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個：
(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明;
(二)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
(三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
(四)所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;
(五)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
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一、住房公積金可不可以異地貸款買房住房公積金可以異地貸款買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。二、異地公積金貸款買房的程序異地公積金貸款買房有以下程序：1．貸款咨詢購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2．貸款申請接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實，確認(rèn)無誤之后將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3．提交資料購房者需要相關(guān)資料到申請貸款的公積金管理中心，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識2022-07-08321人看過 -
法律綜合知識房貸申請最劃算的就是公積金貸款了，不過有部分小伙伴卻擔(dān)心，在公積金貸款門檻這么高的情況下，會不會對二套房的貸款申請造成影響。雖然說公積金貸款的申請限制非常多，但正常情況下，個人是可以申請兩次公積金貸款的。也就是說在首套房辦理公積金貸款的情況下，二套房依舊可以辦理公積金貸款。但要注意的是，為了限制有錢人的購房囤房，太高房價，政府不斷提高二套房的首付款來對其進(jìn)行限制。二套房政策中明確規(guī)定，想要購買二套房，首付款不能低于總房款的50％。但從2011年新國八條推出之后，二套房的首付款又上升了一個臺階，不能低于總房價的60％。還標(biāo)明，二套房的貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍，首付款外加利率的提高，無形中阻擋了一部分購房大軍的腳步，為更多剛需人群讓出道路。二套房可以用公積金貸款嗎？相關(guān)規(guī)定詳細(xì)介紹！同時有不少小伙伴都有個誤區(qū)，以為只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠貸款來支付。但實則不然，公積金2023-12-1961人看過 -
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結(jié)婚證無公積金如何貸款買房?很多準(zhǔn)備買房的購房者由于無公積金如何貸款買房，這時候需要進(jìn)行商業(yè)貸款買房。那么無公積金貸款買房時銀行會查什么?銀行會先對申請人調(diào)查。申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請人如果要求公積金借款，要提供按時交納公積金的證明。對申請人的調(diào)查，最重要的是申請人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。申請房貸的條件和需提供的資料申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶;7.2023-05-0851人看過 -
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一、用公積金貸款買房首付要付多少用公積金貸款買房首付因為每個區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣，所以貸款首付要付的金額是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額為30％。住宅公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職員工繳存的長期住宅儲金。公積金貸款有必要接連繳存12個月以上并且貸款時還在接連繳存著。買房的首付款通常是三成，可是依據(jù)每個樓盤的狀況還有一部分緩和的余地。二、用公積金貸款買房可以寫別人名字嗎用公積金貸款買房是不可以寫別人的名字的，只能寫自己的名字，或者說是想用誰的公積金貸款就必須寫這個人的名字，這一點和商業(yè)貸款也是一樣的。如果想要給別人買房的話要么就是還完貸款以后過戶給他，要么就是全款支付，幫人貸款是不可以的。三、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.提交資料。繳存公積金的借款人2023-06-21426人看過 -
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深圳房貸商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？可以用公積金貸款買房子嗎？福建在線咨詢 2022-02-11從您的地址中可知您在深圳，具體的政策看深圳當(dāng)?shù)氐摹?013年9月16號起深圳房貸商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，詳細(xì)請看《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》，至于貸款年限，5-8年為最好。但也不是說一定要是5-8年，這主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對重一些?？梢?，延長還款 -
不買房可以用公積金貸款嗎，要滿足什么條件才可以貸款?安徽在線咨詢 2022-07-061、購買商品房：無論是購買本地住房，還是外地住房，或是城中村改造房，拆遷安置房，都可以憑借房管部門備案過的買賣合同購房收據(jù)發(fā)票，或房產(chǎn)證契稅完稅憑證申請公積金提取，提取金額不能超過首付款金額。提醒：如果買第二套房也想使用公積金的話，必須還清首套房的貸款。 2、償還購房貸款本息：償還公積金貸款本息，只需提供本人及配偶有效身份證、關(guān)系證明就可提??；償還商業(yè)貸款本息，首次提取需提供身份證、結(jié)婚證、購房合 -
用住房公積金貸款買房子，可以用公積金貸款嗎？個人買房流程是什么北京在線咨詢 2022-02-11貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定
