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（一）公租房租金補貼計算公式如下：

公租房租金補貼＝公租房租金標(biāo)準補貼比例補貼面積

（二）公租房租金補貼面積

公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

（三）分檔補貼比例

除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的分檔補貼比例，具體如下：

1、民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例為95％；

2、民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90％；

3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70％；

4、人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50％；

5、人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25％；

6、人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10％。

懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣補貼比例為95％、90％的補貼對象應(yīng)與上述各區(qū)一致，其他補貼比例對應(yīng)的家庭收入分檔線由區(qū)縣人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

（四）加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼力度

符合下列條件之一且補貼比例低于95％的家庭，可以向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼：

1、家庭成員中有重度殘疾人員；

2、家庭成員中有患大病人員；

3、家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

（五）建立特殊困難家庭租金補貼機制

經(jīng)區(qū)縣人民政府認定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補貼標(biāo)準領(lǐng)取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區(qū)縣人民政府負擔(dān)。

北京公租房租金補貼標(biāo)準有哪些？

不同地段的公租房有不同的租金標(biāo)準，那么北京公租房租金標(biāo)準是怎樣的呢？北京公租房租金補貼標(biāo)準又是怎么一回事呢？同一地段的公共租賃住房，會是統(tǒng)一的價格。而對于將來租住公租房是否需要繳納物業(yè)費。在公租房產(chǎn)權(quán)單位和租戶確定的租金水平中，可以約定包含物業(yè)費，也可以約定單獨收。

公租房租金補貼對象

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的。

（二）北京城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房并同時具備以下四項條件：申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。除承租公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

（三）本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與城六區(qū)一致。

公租房租金補貼標(biāo)準

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭公租房租金補貼標(biāo)準

取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以補貼。具體標(biāo)準如下：

1、取得廉租住房實物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補貼房屋租金的95％；

2、取得廉租住房實物配租資格的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的90％；

3、取得廉租住房租金補貼資格的家庭承租公租房的，補貼房屋租金的70％。

上述家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不予補貼。

（二）城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭的公租房租金補貼標(biāo)準

城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的，公租房租金補貼按以下標(biāo)準執(zhí)行：

1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的50％；

2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的25％；

3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的10％。

上述家庭承租的公租房建筑面積高于60平方米的，超出面積的租金不予補貼。

北京公租房租金補貼申請流程

2013年4月9日（含）以前申請備案廉租家庭申請、審批流程

1．申請

取得廉租住房實物配租及廉租住房租金補貼資格的申請人可持身份證、戶口簿到戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門申請公共租賃住房租金補貼資格并按要求如實填寫《公共租賃住房租金補貼申請表》（廉租家庭專用）。

2013年4月9日（含）以后，按保障性住房申請并符合廉租住房租金補貼資格的申請家庭，租金補貼資格在申請《保障性住房》資格時，申請家庭同時提交相關(guān)材料，經(jīng)過街道、區(qū)級住房保障管理部門兩級審核時已取得資格，不再另行申請。

2．初審

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門進行初審，提出租金補貼方案，報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。

完成期限：自手里之日起5個工作日內(nèi)完成。

3．復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門初審意見進行復(fù)審，簽署復(fù)審意見、確定租金補貼方案。

完成期限：自手里之日起10個工作日內(nèi)完成。

（二）其他保障性住房家庭申請、審核流程

1．申請

申請人持身份證、戶口簿到戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門領(lǐng)取并如實填寫《公共租賃住房租金補貼申請表》（非廉租家庭專用），持《申請表》及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明到戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門提出申請。

（1）申請家庭填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請表復(fù)核表》，一式兩份。

（2）公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應(yīng)與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致。

2．初審

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門進行初審，提出租金補貼方案，報區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審。

完成期限：自手里之日起5個工作日內(nèi)完成。

3．復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障部門初審意見進行復(fù)審、簽署復(fù)審意見、確定租金補貼方案。

完成期限：自手里之日起10個工作日內(nèi)完成。