為詳細了解此次住房保障惠民政策調(diào)整的具體情況,為讀者答疑解惑,記者采訪了市國土房管局有關負責人,從今天起,本報將分期刊發(fā)有關政策解讀。
申請條件
申請廉租住房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件:
(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口;
(二)上年人均月收入低于800元(含);
(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;
(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟租賃房(含實物配租和租房補貼)、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。
補貼標準
為增強低收入住房困難家庭租房能力,將廉租住房租房補貼標準由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元,環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元,武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。
廉租住房租房補貼人均住房保障面積標準,由使用面積10平方米調(diào)整為使用面積12平方米(相當于建筑面積15平方米)。
計算公式
申請家庭每月租房補貼額計算公式為:月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積,家庭應補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補貼面積標準的差額計算。即,家庭應補貼面積=租房補貼保障面積標準(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應補貼面積小于15平方米的,按15平方米計算。
最低補貼額
租房補貼標準調(diào)整后,每戶家庭最低月租房補貼額為:市內(nèi)六區(qū)每月450元、環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月410元、兩區(qū)三縣每月340元。
申請程序
低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。申請時需提供以下要件原件及復印件:(一)本人及家庭成員身份證;(二)家庭戶口簿;(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》等相關證件;(四)現(xiàn)住房有關材料;(五)其他特殊情況提供相應證明。
以上材料須經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)初審、區(qū)(縣)房管局和民政部門審核、區(qū)(縣)房管局公示,值得一提的是對符合租房補貼條件家庭情況公示期限由10日縮短為5日。經(jīng)公示無異議的,區(qū)(縣)房管局為符合條件的申請人開具《天津市廉租住房租房補貼資格證明》(以下簡稱“租房補貼資格證明”)。
領取補貼
取得租房補貼資格證明的家庭領取租房補貼分三個步驟:(一)租房。申請人自行租賃住房,并需到房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。(二)申領補貼。申請人到戶籍所在地的區(qū)(縣)房管局申請領取租房補貼。同時需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。(三)發(fā)貼。經(jīng)審核無誤,為申請人開立銀行儲蓄存折。
經(jīng)租房租房補貼
經(jīng)濟租賃房租房補貼標準由單人家庭每月250元,2人及3人家庭每月375元,4人(含)以上家庭每月500元分別調(diào)整為315元、470元、625元。
取得補貼資格1年內(nèi)租房的期間補貼一次發(fā)
對在取得租房補貼資格證明1年內(nèi)辦理租房備案的,可將申請家庭取得租房補貼資格至辦理租房備案期間的租房補貼額一次性發(fā)放給申請家庭。
未租賃住房的和年審中不符合條件的,不再計算租房補貼,并取消其租房補貼資格。重新申請時不受時間限制。
對所租賃住房到期后未再租房的,停止計發(fā)補貼。申請家庭重新租房備案后,從辦理租賃登記備案當月開始計發(fā)補貼。
空房出租給有補貼資格證明家庭可享受補助
自2008年7月10日起,向取得租房補貼資格證明家庭出租住房的出租人,根據(jù)出租年限長短可享受政府給予的定額補助。對一次性出租期限滿1年的,可享受600元補助;出租期限滿2年的,第二年可享受800元補助;出租期限滿3年的,第三年可享受1000元補助;房屋租賃期限超過三年的,以后每年均可享受1000元補助。
向取得租房補貼資格證明家庭一次性出租(或連續(xù)出租)期限滿1年以上的,房屋出租人在租賃期滿整年時,可持本人身份證、房地產(chǎn)權證(或公有住房租賃合同)、租賃登記備案證明、享受廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼的承租人確認書等要件到房屋所在地的區(qū)(縣)房管局申請補助。
低收入家庭拆遷、出售或置換住房也可申請
低收入家庭原住房拆遷、出售或置換超過1年,且家庭成員名下沒有其他住房的,可以申請租房補貼。
原拆遷、出售或置換住房可以不計算為申請家庭現(xiàn)住房面積,對此類符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼,即市內(nèi)六區(qū)每月450元、環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月410元、兩區(qū)三縣每月340元。
四類情況可按最低月補貼額發(fā)放租房補貼
申請家庭戶籍落在父母、子女已拆遷、出售或置換的原住房處,可不分攤原住房面積,對此類符合申請條件的家庭,按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼。申請家庭須提供原房屋拆遷協(xié)議或房屋買賣合同或置換手續(xù)、票據(jù)等證明材料。
申請家庭戶籍落在父母、子女之外的近親屬現(xiàn)住房處,可不分攤住房面積,對此類符合申請條件的家庭,按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼。
申請家庭戶籍落在父母、子女現(xiàn)住房處,且申請家庭為獨立戶籍的,可以按落有戶籍戶數(shù)分攤住房面積;申請人為離異或喪偶人員,可以不分攤住房面積。對此類符合申請條件的家庭,按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼。
申請家庭戶籍“空掛”在申請人父母或子女現(xiàn)住房處,但申請家庭未與父母或子女共同居住,且在外租房居住兩年以上的,可以不分攤父母或子女的現(xiàn)住房面積,對此類符合申請條件的家庭,按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼。此類申請家庭須提供戶籍所在地街道辦事處出具的《落戶情況說明》、《天津市房屋租賃登記備案證明》或街道辦事處出具的租房證明材料。
本組撰文新報記者王月
通訊員吳梅王瑋
“老少三代”家庭住房困難標準提高三成
市級勞模困難家庭也可申請租房補貼
申請家庭為“老少三代”或有16歲以上異性大子女的,家庭人均現(xiàn)住房使用面積困難標準可在現(xiàn)行標準基礎上提高30%。即,此類家庭收入符合條件時,人均現(xiàn)住房使用面積在11.7平方米(含)以下,就可申請租房補貼。對符合申請條件的家庭按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼。
推薦房地產(chǎn)律師:
具有本市常住戶口、家庭上年年收入低于3.7萬元(含)、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下的市級以上(保持榮譽)勞動模范中住房困難家庭可以申請廉租住房租房補貼。
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