合同的生效要件包括:其一,合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力;其二,合同當(dāng)事人意思表示真實(shí);其三,合同不違反法律或社會(huì)公共利益;其四,合同的內(nèi)容必須確定或可能。
一、民法典房買賣居間合同有沒有效力
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:
1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格,所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體,無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體,主要的行為能力。自然人作為合同主體,其合同行為能力的有無,應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí),是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下,行為人的意志,就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是,由于某些主觀上或客觀上,也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性,沒有補(bǔ)救的余地,只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益,其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面,即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。
一是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
由于民事法律行為以意思表示為基礎(chǔ),并以產(chǎn)生一定法律效果為目的,故合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,能夠正確認(rèn)識(shí)自己行為的意義和后果。
二是意思表示真實(shí)。
意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。也是合同生效的核心要素。如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為,或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為,都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。
合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時(shí),不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時(shí),合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。
三、電子合同有相應(yīng)的法律效力嗎
電子合同有相應(yīng)的法律效力。合同生效要件如下:
1、訂立合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事行為能力;
2、合同是訂立合同當(dāng)事人的真實(shí)意圖,真實(shí)意思表達(dá)是指表達(dá)人,即行為人的表達(dá)行為,應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)在效果,即當(dāng)事人的內(nèi)在意志與外在意義一致;
3、合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。
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