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什么是房地產(chǎn)印花稅?

房地產(chǎn)印花稅是在房產(chǎn)買賣或者是房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等的時(shí)候，稅務(wù)部門對(duì)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)雙方(開發(fā)商與購(gòu)房者、出賣人與購(gòu)房者)進(jìn)行的一種稅收。

房產(chǎn)證印花稅是什么?印花稅繳納比例計(jì)免征情況

房地產(chǎn)印花稅繳納稅率

房地產(chǎn)印花稅的共有兩個(gè)：

①比例稅率。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購(gòu)銷稅率0.03%。

②定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時(shí)候需要繳納定額稅費(fèi)，每件5元。比如購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時(shí)候，這也就是人們常說(shuō)的房產(chǎn)證印花稅。

免征印花稅的情況

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

2.財(cái)產(chǎn)人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、所立的書據(jù);

3.無(wú)息、貼息貸款合同;

4.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;

6.外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時(shí)簽訂的合同;

個(gè)人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買租賃;

暫免征收印花稅的情況

1.個(gè)人買、賣住房;

2.農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn);

3.買賣證券、金金的單位;

4.書、報(bào)、看發(fā)行單位預(yù)訂閱單位、個(gè)人之間的書立;

5.企脫鉤企業(yè)改組、改管理體制、隸屬關(guān)系，國(guó)有企業(yè)改制、盤點(diǎn)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)等發(fā)生的國(guó)有股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)行為(前提：國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府決定或批準(zhǔn))。

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