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代購房屋合同應(yīng)該怎樣寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 16:01:37 381 人看過

根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，一般情況下，房屋代購合同為有效合同，除非存在法律規(guī)定的如下情形則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同：

1、一方以欺詐、脅迫手段訂立相關(guān)條款，損害國家利益。

2、合同簽訂存在惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。

3、以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益。

4、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的情況。

實踐中，代購合同如果僅僅是委托第三人代為處理房屋的出賣、購買事宜，則參照民事委托代理法律關(guān)系進(jìn)行處理，一般合同為合法合同。但若是通過代購方式規(guī)避城市房屋限購政策，則面臨的問題較為復(fù)雜，一般法院及仲裁委會不會否認(rèn)合同的合法性，但在履行過程中存在因合同目的無法實現(xiàn)而被依法解除的風(fēng)險。

一、私下簽訂的賠償協(xié)議有效嗎

一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，若該協(xié)議有下列情況之一，則協(xié)議無效的：

(1)以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(3)以合法形式掩蓋非法目的；

(4)損害社會公共利益；

(5)違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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