公積金貸款是否允許提前還款？
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時(shí)間： 2023-07-01 14:55:41
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公積金貸款是可以提前還款的。每個(gè)地方的政策不一樣，所以對(duì)提前還款的要求也不一樣。以杭州為例，提前還款包括提前部分還款和提前全部還款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要在正常還款一個(gè)月后申請(qǐng)，另外申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前不能發(fā)生任何逾期貸款。申請(qǐng)要在辦理當(dāng)日下去四點(diǎn)半前提交。如超過(guò)下去四點(diǎn)半，可接受預(yù)約。
公積金貸款提前還款要多久
根據(jù)具體情況而定。公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設(shè)銀行的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)避開扣款期及前后各三個(gè)工作日。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)公積金貸款利率低，是很多購(gòu)房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購(gòu)房者資金充裕，那么很多人都是會(huì)選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見(jiàn)的還款方式，因此如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過(guò)因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個(gè)月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購(gòu)房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請(qǐng)一次，而且每次提前還款的金額必須是萬(wàn)元的倍數(shù)。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，可以參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同上對(duì)于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，如果借款人符合提前償還貸款的條件，不需要支付違約金，提前償還部分貸款可以節(jié)省一定的利息。但需要考慮其他一些方面。如果借款人平時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力比較大，日常收入也不是很高，突然多了一筆錢可以提前還貸，不如選擇提前還貸。一方面可以減輕未來(lái)的財(cái)務(wù)壓力，另一方面也可以減輕心理壓力。如果需要把房子作為其他抵押投資，也可以選擇提前還貸。如果借款人有更好的投資和財(cái)務(wù)管理選擇，投資收益率高于抵押貸款利率，則不應(yīng)提前償還貸款。貸款基本上已經(jīng)償還了大部分利息，不建議提前償還貸款。公積金貸款越長(zhǎng)越劃算?使用公積金貸款買房，使用壽命越長(zhǎng)，借款人的月供壓力越小，但需要償還的利息就越多。如果借款人買的房子不打算住很長(zhǎng)一段時(shí)間，五六年后準(zhǔn)備換房子，那么沒(méi)有必要借太久，因?yàn)楫?dāng)交易時(shí)，抵押貸款的房子低于完全產(chǎn)權(quán)的房子。如果你想前貸款買房，想把房子算作自己的婚前財(cái)產(chǎn)，未來(lái)的婚姻可以不分割，那么即使用公積金貸款，也不要選擇太2023-04-26271人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說(shuō)公積金千萬(wàn)別提前還貸?隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對(duì)也是比較低的，不過(guò)有些購(gòu)房者不喜歡背負(fù)貸款，于是就會(huì)問(wèn)，公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說(shuō)公積金千萬(wàn)別提前還貸?一起來(lái)看看吧。公積金貸款可以提前還款嗎?公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來(lái)說(shuō)，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過(guò)人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個(gè)月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個(gè)工作2023-04-15311人看過(guò) -
結(jié)婚證老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對(duì)買房貸款，每個(gè)城市出臺(tái)的規(guī)則也不同，也有部分購(gòu)房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購(gòu)房者，手中流動(dòng)資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢?1、購(gòu)房者選用公積金賬戶余額還貸購(gòu)房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購(gòu)房者可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購(gòu)房者可以直接把流動(dòng)資金存到扣款銀行扣繳。1)本人及配偶身份證;本人及配偶公積金卡片;家庭戶口本一份;結(jié)婚證一份，最近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。2)如夫妻雙方一同或一人申請(qǐng)住房貸款，都可以申請(qǐng)抵扣夫妻雙方的賬戶余額。3)購(gòu)房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒(méi)有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。4)余額還貸沒(méi)有違約金一說(shuō)，如購(gòu)房者有大量流動(dòng)現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。5)2023-05-04481人看過(guò) -
銀行貸款公積金貸款是可以提前還款的。每個(gè)地方的政策不一樣，所以對(duì)提前還款的要求也不一樣。以杭州為例，提前還款包括提前部分還款和提前全部還款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要在正常還款一個(gè)月后申請(qǐng)，另外申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前不能發(fā)生任何逾期貸款。申請(qǐng)要在辦理當(dāng)日下去四點(diǎn)半前提交。如超過(guò)下去四點(diǎn)半，可接受預(yù)約。一、各大銀行貸款違約金規(guī)定是什么？面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，大多數(shù)人都選擇貸款買房，但隨之而來(lái)的貸款利息也是讓人肉疼不已。條件允許的情況下，很多人都會(huì)考慮提前還款來(lái)降低利息，但這錢也不是想還就能還，銀行違約金在哪滴溜溜放著，現(xiàn)在就盤點(diǎn)下房貸提前還款時(shí)，各家銀行違約金的算法，幫著各位看看這個(gè)帳合算不合算。（一）．招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。（二）．建設(shè)銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前2023-03-0977人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)眾所周知，提前還貸肯定能省不少利息，但是如何還？用申請(qǐng)公積金貸款提前還貸劃算嗎？這都是縈繞在購(gòu)房者心頭的問(wèn)題，公積金提前還貸究竟能省多少錢？一、貸款買房還款方式有哪些？一般來(lái)講，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買房，還款方式有“等額本息”與“等額本金”兩種：等額本息是每月還款始終保持不變，適合有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人；等額本金是還款逐月減少，適合還款能力強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。二、提前還貸方式有哪些？有的購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的上升，會(huì)有提前還貸的打算。提前還貸有三種方式：一是全部提前還款，將所有的貸款一次還清。二是部分提前還款，每月還款額不變，縮短還款期限。三是部分提前還款，期限不變，減少月還款額。三種方式中，第一種節(jié)省的貸款利息做多，但對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高；第二種可以節(jié)省較多利息；第三種可以減輕月供壓力。二、公積金提前還款劃算嗎？什么時(shí)候提前還款比較合適呢？建議2023-12-03442人看過(guò)
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結(jié)婚證一、公積金提取后是否還能用公積金貸款據(jù)了解，是否提取住房公積金對(duì)公積金貸款沒(méi)有影響，只要你正常繳存，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求，就可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓e金貸款購(gòu)房。雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬(wàn)不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過(guò)80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。同時(shí)申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。也就是說(shuō)申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付，申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。二、住房公積金可提取的條件有哪些1、購(gòu)買、建造、翻建、大修2023-05-25311人看過(guò) -
一、按揭貸款可以用公積金提前還款公積金貸款可以提前還款。提前還貸的方式主要有兩種方式，一種方式是提前還清部分貸款金額，另一種是提前還清全部貸款金額。已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款，而且貸款沒(méi)有到期的借款人，可以用自籌的資金辦理提前償還貸款的業(yè)務(wù)。提前還款也是有要求的，要求就是在按照約定的還款規(guī)則執(zhí)行了十二個(gè)月以上的才可以申請(qǐng)。二、公積金貸款首付西安市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，2015年10月26日起，西安再次調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。使用過(guò)一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購(gòu)買第二套自住普通商品房，建筑面積在144㎡（含）以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購(gòu)買精裝修房屋首付款比例不低于30%。三、公積金貸款可以付首付嗎公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲(chǔ)蓄2023-06-16326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金提前還款流程是什么？公積金提前還款違約金怎么算？公積金提前還款流程步驟一：帶好證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。步驟二：填寫申請(qǐng)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。步驟三：等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。步驟四：還款存檔即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。公積金提前還款有哪些還款方式（1）提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。（2）提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果2024-04-02178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款的本息怎樣償還？除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲(chǔ)存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲(chǔ)存余額的借款人，應(yīng)向受托銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后簽訂“提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款授權(quán)書”，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲(chǔ)存余額的申請(qǐng)審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。借款人可否提前償還住房公積金貸款？借款人可提前歸還部分或全部公積金個(gè)貸本息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。部分提前還款：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心。借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；2024-04-17488人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)提前還貸流程：1、一次性歸還本息①、借款人提供要件材料②、管理中心或受委托銀行審批③、到管理中心或受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。2、提前部分還貸①、借款人提供要件材料②、確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計(jì)算方式、提前還款日③、管理中心審批④、與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同⑤、辦理還款手續(xù)。2023-12-10403人看過(guò) -
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。一、住房公積金抵押貸款還款方式貸款的償還借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息2023-03-04395人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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廣州公積金貸款提前還一部分是允許的嗎？貴州在線咨詢 2022-07-28剩余的貸款 比如今年的執(zhí)行利率是0.5%月，哪就按這個(gè)執(zhí)行后期部分。 如果明年的利率進(jìn)行了上調(diào)或下降，按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，明年的按明年的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 你沒(méi)有說(shuō)明你現(xiàn)在的利率，就是除廣州公積金貸款提前還一部分以久的利率是按什么折扣來(lái)算，這個(gè)折扣即是你個(gè)人的基準(zhǔn)利率 -
是否允許住房公積金異地貸款西藏在線咨詢 2022-05-26可以異地公積金貸款。 1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料; 2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況。 -
提前歸還公積金貸款是否值得？北京在線咨詢 2024-12-04根據(jù)我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金貸款提前是可以提前還款的。但還款時(shí)，借款人需要自備現(xiàn)金，并且每次償還金額不得低于10000元。主借款人應(yīng)攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。 在還清住房公積金貸款時(shí)，借款人可以使用住房公積金賬戶余額。夫妻雙方應(yīng)攜帶各自的身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、結(jié)婚證和借款合同，先到住房公積金服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。辦理完轉(zhuǎn)賬手續(xù)后，再到貸款委托銀行辦理 -
目前的公積金異地互認(rèn)貸款是不是允許的安徽在線咨詢 2023-09-05可以的，這種情況屬于公積金異地互認(rèn)貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理： 1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料； 2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》； -
公積金貸款提前還貸劃算嗎, 公積金貸款提前還款的條件有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-101、住房公積金從4.5%下調(diào)到4.25%;那么，公積金貸款提前還貸還劃算。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請(qǐng)。提前還
