如何保障建筑工程掛靠人的風(fēng)險(xiǎn)防范
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時(shí)間： 2023-06-30 20:12:06
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建筑工程掛靠人應(yīng)狠抓質(zhì)量以守住生命線。工程質(zhì)量對(duì)工程驗(yàn)收和付款至關(guān)重要。如果質(zhì)量不合格,將可能導(dǎo)致工程款無(wú)法收回。因此,關(guān)聯(lián)人必須特別注意工程質(zhì)量,確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果質(zhì)量合格,將增加關(guān)聯(lián)人主張自身合法權(quán)益的信心,并獲得工程款的支付。
首先，要狠抓質(zhì)量，守住生命線。由于工程驗(yàn)收是關(guān)聯(lián)人索賠工程價(jià)款的前提條件，關(guān)聯(lián)人必須特別注意工程質(zhì)量。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總承包合同和關(guān)聯(lián)合同中的價(jià)格條款不會(huì)因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而失效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定，關(guān)聯(lián)人已經(jīng)失去了要求支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格，將增加關(guān)聯(lián)人主張自身合法權(quán)益的信心，獲得相應(yīng)工程款的可能性也將大大增加。
建筑工程掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn)
掛靠是指為了進(jìn)行工程建設(shè)，但是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)建筑公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證等，向被掛靠人交納管理費(fèi)，承攬并進(jìn)行工程建設(shè)的行為，掛靠人可能會(huì)面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1、工程質(zhì)量不合格將無(wú)法獲得工程款。如果掛靠人所施工工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，意味著施工合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，發(fā)包方自然沒(méi)有任何義務(wù)再向被掛靠企業(yè)支付任何工程款，還可以追回此前已經(jīng)支付的工程款，且掛靠人與被掛靠企業(yè)均應(yīng)向發(fā)包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、總包合同無(wú)效后如果涉及“黑白合同”則喪失按“白合同”主張有利價(jià)款的依據(jù)。如果中標(biāo)備案的施工合同由于涉及“掛靠”問(wèn)題被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效，而雙方又另行簽訂了一份“黑合同”，究竟應(yīng)該以哪份合同作為雙方結(jié)算的依據(jù)呢？司法解釋對(duì)該問(wèn)題并沒(méi)有作出明確規(guī)定。實(shí)踐中，有的是依據(jù)實(shí)際履行的合同結(jié)算、有的是根據(jù)導(dǎo)致合同無(wú)效當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)大小分配合同之間的差價(jià)、有的是按照實(shí)際施工人的資質(zhì)等級(jí)來(lái)結(jié)算工程造價(jià)，方法不一，對(duì)于掛靠人來(lái)說(shuō)就存在風(fēng)險(xiǎn)。3、“非法所得”可能被收繳。掛靠合同無(wú)效后，法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。掛靠人獲得的非法所得就是掛靠人獲取的施工純利潤(rùn)，通常高于被掛靠企業(yè)收取的相應(yīng)比例的管理費(fèi)用。4、與被掛靠企業(yè)關(guān)系處理不好將影響到掛靠合同的簽訂和履行。實(shí)踐中，掛靠人找好了項(xiàng)目以被掛靠企業(yè)的名義投標(biāo)的事情并不少見，而被掛靠企業(yè)在中標(biāo)后不將工程交給掛靠人施工的事情也時(shí)有發(fā)生。在施工過(guò)程中，因?yàn)榉N種原因掛靠人被被掛靠企業(yè)趕出施工現(xiàn)場(chǎng)的情況也是有的，一旦發(fā)生這種情況，掛靠人往往處于劣勢(shì)。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十六條規(guī)定：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。
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1、不得出借資質(zhì)給其他單位和個(gè)人用以對(duì)外承接工程。2、分清掛靠與內(nèi)部承包。如果采用內(nèi)部承包方式的，施工單位應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理等內(nèi)部承包人簽訂書面勞動(dòng)合同及交納社保，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予內(nèi)部承包人支持，避免出現(xiàn)名為內(nèi)部承包實(shí)為掛靠的情形。如果實(shí)在無(wú)法避免將工程交由實(shí)際施工人施工的，筆者建議：1、建議施工單位對(duì)實(shí)際施工人的資信進(jìn)行審查，盡量選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、有良好合作經(jīng)歷的實(shí)際施工人。2、加強(qiáng)對(duì)實(shí)際施工人的管理，對(duì)實(shí)際施工所承包工程的工期及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，避免出現(xiàn)工期延誤或質(zhì)量不合格等情形;要求實(shí)際施工人嚴(yán)格按照安全規(guī)范施工，避免發(fā)生安全責(zé)任事故;對(duì)實(shí)際施工人的材料、設(shè)備款項(xiàng)支付進(jìn)行跟蹤，避免出現(xiàn)逾期付款的行為;對(duì)農(nóng)民工工資的支付進(jìn)行監(jiān)督，避免發(fā)生欠薪、農(nóng)民工上訪事件。3、要求實(shí)際施工人提供人?；蛭锉＃瑸閷?shí)際施工人在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，以增強(qiáng)實(shí)際施工人的履約擔(dān)保，避免實(shí)際2023-06-28301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》，該辦法于2014年10月1日正式施行。據(jù)悉，該辦法的實(shí)施能有效遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為。由此可見，住建部對(duì)建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包及掛靠的行為是非常重視的，本文總結(jié)了建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、分包及掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范，僅作參考。淺析建設(shè)工程轉(zhuǎn)包分包及掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范一、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠的涵義1、轉(zhuǎn)包，是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的行為。2、違法分包，是指施工單位承包工程后違反法律法規(guī)或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為主要包括：施工單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;工程承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工單位將其承包的部2023-01-23203人看過(guò) -
審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)（1）要設(shè)置多個(gè)崗位，對(duì)整個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個(gè)專業(yè)性行業(yè)，其職責(zé)是運(yùn)用其專業(yè)技術(shù)對(duì)工程從立項(xiàng)到竣工的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。由于監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，為建設(shè)部門更好地完成建設(shè)工程提供了保障。在工程投資大、技術(shù)復(fù)雜的情況下，我們都提倡工程監(jiān)理。工程監(jiān)理應(yīng)從立項(xiàng)開始，包括圖紙會(huì)審、材料選擇、合同修改與執(zhí)行、施工過(guò)程監(jiān)理、結(jié)算審核等。監(jiān)理施工單位現(xiàn)場(chǎng)代表。為協(xié)調(diào)施工單位與施工單位的關(guān)系，施工單位需指定一名熟悉施工專業(yè)知識(shí)和預(yù)（結(jié)）算技術(shù)的人員（甲方代表）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。甲方代表監(jiān)督施工合同的實(shí)施，及時(shí)協(xié)助監(jiān)理人員處理日常事務(wù)，向施工單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，對(duì)監(jiān)理人員簽證進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)收集資料，為今后的結(jié)算打下基礎(chǔ)。甲方代表對(duì)本單位基建主管部門領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定期向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，簽證由主管部門領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)。三。監(jiān)督內(nèi)部審計(jì)部門。在項(xiàng)目批準(zhǔn)前，審核員應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的可2023-05-02357人看過(guò) -
無(wú)效合同一、什么是掛靠“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”，就建筑業(yè)而言，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人(個(gè)體工商戶和其他有經(jīng)營(yíng)行為的自然人)為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》時(shí)并沒(méi)有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。二、建筑證書掛靠有哪些風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)橋梁垮塌事故、樓房質(zhì)量安全事故時(shí)有發(fā)生，造成巨大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，引發(fā)人們對(duì)建筑質(zhì)量、施工安全和建筑企業(yè)資質(zhì)問(wèn)題的強(qiáng)烈關(guān)注。建筑師、建造師數(shù)量是衡量建筑企業(yè)資質(zhì)的重要指標(biāo)，一些專業(yè)技術(shù)人員不夠的建筑企業(yè)打起“證書掛靠”的歪主意，將具有相應(yīng)資質(zhì)證書的技術(shù)人員掛靠2023-06-02401人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建筑商的工程款如何保障第一，要嚴(yán)把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款。過(guò)去建設(shè)單位和施工單位簽訂施工合同時(shí)，往往套用《建筑安裝工程施工合同》格式范本，該范本由于制定時(shí)間較早，其中的許多條款已經(jīng)不再符合當(dāng)前的法律規(guī)定及適應(yīng)市場(chǎng)需要。第二，要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保。為了使建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時(shí)支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對(duì)應(yīng)付的工程價(jià)款提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，也可以由第三方來(lái)提供擔(dān)保，擔(dān)保的方式可以是連帶責(zé)任保證。二、工程款糾紛如何避免1、慎重選擇合作伙伴隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，一些承包企業(yè)很難攬到工程，所以對(duì)工程項(xiàng)目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心里促使對(duì)合作伙伴誠(chéng)信度考察的忽視，則往往落得干了活拿不到錢的結(jié)局。2、審查建設(shè)手續(xù)有些建設(shè)工程項(xiàng)目未經(jīng)有關(guān)部門審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍，如果承包方不問(wèn)青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境2024-02-09474人看過(guò) -
(一)加強(qiáng)基建審計(jì)的規(guī)章制度建設(shè)對(duì)相關(guān)審計(jì)工作的規(guī)章制度進(jìn)行完善，為招投標(biāo)監(jiān)管的工作給予制度保障;同時(shí)，招投標(biāo)監(jiān)管部門之間應(yīng)該緊密配合，加大聯(lián)合執(zhí)法檢查的力度和范圍，將監(jiān)管鏈條盡量延伸到工程建設(shè)投標(biāo)之后的監(jiān)管，保證基建審計(jì)工作能夠按照合理化、規(guī)范化的道路發(fā)展。在規(guī)避假借資質(zhì)等法律風(fēng)險(xiǎn)方面，監(jiān)管部門應(yīng)該形成監(jiān)管合力，健全必要的基建審計(jì)制度，使基建審計(jì)工作有法可依。要將重點(diǎn)放在基建審計(jì)制度的落實(shí)方面，只有嚴(yán)格按照基建審計(jì)的法規(guī)制度展開工作，才能保證審計(jì)工作的公正客觀性，才能保證審計(jì)質(zhì)量、規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，使基建審計(jì)工作健康有序地開展。(二)更新基建審計(jì)方法，保證審計(jì)質(zhì)量基建審計(jì)部門要不斷更新審計(jì)方法和手段以適應(yīng)形勢(shì)需要，提高基建審計(jì)工作的水平和質(zhì)量，使審計(jì)工作在基建工程中發(fā)揮更大的作用。首先，基建審計(jì)工作要結(jié)合工程的特點(diǎn)，打破傳統(tǒng)的手抄筆錄的審計(jì)方式，根據(jù)實(shí)際情況創(chuàng)新審計(jì)思路和手段，采用較為先進(jìn)的2023-04-19387人看過(guò) -
審判實(shí)踐中，可以結(jié)合下列情形綜合認(rèn)定是否屬于掛靠：（1）掛靠人通常以被掛靠人的名義參與招投標(biāo)、與發(fā)包人簽訂建筑施工合同，掛靠人與被掛靠人之間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)聯(lián)系，沒(méi)有勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有財(cái)務(wù)管理關(guān)系的；（2）掛靠人在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人以上與被掛靠人沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同，或沒(méi)有建立勞動(dòng)工資或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的；（3）掛靠人承攬工程經(jīng)營(yíng)方式表現(xiàn)為自籌資金，自行組織施工，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。被掛靠人只收取管理費(fèi)（包括為確保管理費(fèi)收取為目的的出借賬戶），不參與工程施工、管理，不承擔(dān)工程技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的；（4）被掛靠人與發(fā)包人之間沒(méi)有實(shí)質(zhì)上工程款收付關(guān)系，均是以委托支付、代付等其他名義進(jìn)行工程款支付，或者僅是過(guò)賬轉(zhuǎn)付關(guān)系的；（5）施工合同約定由被掛靠人負(fù)責(zé)采購(gòu)主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃施工機(jī)械設(shè)備，實(shí)際并非由被掛靠人進(jìn)行采購(gòu)、租賃，或者被掛靠人不2023-03-25395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何防范工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)保障自身合法權(quán)益1．把好業(yè)主資金審查關(guān)。積極介入建設(shè)單位資信的審查，做到未雨綢繆。監(jiān)理工程師的選擇對(duì)承發(fā)包雙方均有重要意義。發(fā)包人更換監(jiān)理工程師要征得承包人同意，因?yàn)檫@事關(guān)一些問(wèn)題的公正和不偏不倚的確認(rèn)。如果項(xiàng)目法人重視聘用和發(fā)揮監(jiān)理工程師的作用，說(shuō)明其較為穩(wěn)健，具有可信賴的基礎(chǔ)。2．把好工程造價(jià)關(guān)。工程款結(jié)算難，一個(gè)重要問(wèn)題是出在工程造價(jià)環(huán)節(jié)。過(guò)去較長(zhǎng)時(shí)期，建筑工程款結(jié)算大都是以承、發(fā)包方委托審價(jià)單位，如中國(guó)建設(shè)銀行審定的最終造價(jià)為依據(jù)；并同時(shí)，各級(jí)政府公布有詳細(xì)的收費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)，隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，可作為審價(jià)通行標(biāo)準(zhǔn)。3．把好索賠關(guān)。施工合同中的索賠，指承包人在合同履行過(guò)程中，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)，并且屬于應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實(shí)際損失，憑有關(guān)證據(jù)提出的給予補(bǔ)償?shù)囊?，包括要求?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期延長(zhǎng)兩種形式。首先要把握好索賠的分寸。主要是注意在認(rèn)識(shí)上2023-11-23497人看過(guò)
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工傷保險(xiǎn)針對(duì)建筑行業(yè)的特點(diǎn)，建筑施工企業(yè)相對(duì)固定的職工，應(yīng)按用人單位參加工傷保險(xiǎn)；對(duì)不能按用人單位參保、建筑項(xiàng)目使用的建筑業(yè)職工特別是農(nóng)民工，按項(xiàng)目參加工傷保險(xiǎn)。按照用人單位參保的建筑施工企業(yè)應(yīng)以工資總額為基數(shù)依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。以建設(shè)項(xiàng)目為單位參保的，可以按照項(xiàng)目工程總造價(jià)的一定比例計(jì)算繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。建筑工人工傷保險(xiǎn)發(fā)放施工許可證須有工傷保險(xiǎn)證明，針對(duì)建筑行業(yè)的特點(diǎn)，建筑施工企業(yè)對(duì)相對(duì)固定的職工，應(yīng)按用人單位參加工傷保險(xiǎn)；對(duì)不能按用人單位參保的，尤其是對(duì)農(nóng)民工，要按項(xiàng)目參加工傷保險(xiǎn)。同時(shí)，建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)參保證明，作為保證工程安全施工的具體措施之一；安全施工措施未落實(shí)的項(xiàng)目，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予核發(fā)施工許可證。對(duì)于工傷保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)繳方式，需按用人單位參保的，應(yīng)以工資總額為基數(shù)依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)；以建設(shè)項(xiàng)目為單位參保的，可以按照項(xiàng)目工程總造價(jià)的一定比例2023-07-08124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。2024-04-13468人看過(guò) -
1、司法實(shí)踐中，如何區(qū)分掛靠經(jīng)營(yíng)和內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)？掛靠經(jīng)營(yíng)一般是指掛靠者通過(guò)借用被掛靠者的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行帳戶等招牌，以被掛靠企業(yè)名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)。被掛靠者收取固定的管理費(fèi)或掛靠費(fèi)，工程項(xiàng)目由掛靠人自負(fù)盈虧。被掛靠企業(yè)不對(duì)實(shí)際施工活動(dòng)實(shí)施管理，或者所謂管理也僅僅停留在形式上。二者是平等的民事主體關(guān)系。內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)一般是指發(fā)包方除提供了資質(zhì)證書等外，還提供了工程所需的必要的技術(shù)管理、技術(shù)服務(wù)，進(jìn)行了必要的安全、質(zhì)量管理。二者存在管理被管理的關(guān)系。2、掛靠建筑企業(yè)的包工頭侵占工程款能構(gòu)成職務(wù)侵占罪嗎？掛靠人在施工過(guò)程中將工程款據(jù)為己有，拖欠農(nóng)民工工資、材料款，被掛靠建筑企業(yè)承擔(dān)民事責(zé)任后以職務(wù)侵占罪名義報(bào)案，控告掛靠的包工頭，能否得到法律的支持？掛靠的包工頭不符合職務(wù)侵占罪的犯罪主體身份。從法律性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，掛靠雙方是平等的法律主體關(guān)系，不是管理與被管理的關(guān)系，因此，那就不能將掛靠的包工頭2023-03-04127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑資質(zhì)掛靠承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)建筑資質(zhì)掛靠行為使得被掛靠企業(yè)面臨多重風(fēng)險(xiǎn)。1．由于掛靠合作中，所有對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均以被掛靠企業(yè)的名義進(jìn)行，盡管雙方內(nèi)部各自獨(dú)立，但掛靠企業(yè)利用被掛靠企業(yè)的資質(zhì)優(yōu)勢(shì)承攬工程時(shí)，被掛靠企業(yè)實(shí)際上成為了法律責(zé)任的主體。2．無(wú)論是施工過(guò)程中的工程質(zhì)量問(wèn)題、交付期限延誤、工資及材料款支付糾紛，還是工傷工亡事故及后續(xù)保修保養(yǎng)等，任何環(huán)節(jié)的差錯(cuò)都可能引發(fā)法律糾紛，使被掛靠企業(yè)陷入被動(dòng)，難以推卸責(zé)任。二、建筑資質(zhì)掛靠的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是建筑資質(zhì)掛靠中的另一大隱患。1．由于掛靠企業(yè)雖對(duì)外納入被掛靠企業(yè)的統(tǒng)一核算體系，內(nèi)部卻實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，這種模式下，掛靠企業(yè)出于自身利益考慮，可能提供不真實(shí)的會(huì)計(jì)信息。2．為獲取外部融資，掛靠企業(yè)可能夸大自身的財(cái)務(wù)狀況，誘使被掛靠企業(yè)為其舉債，而最終的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)則完全轉(zhuǎn)嫁給被掛靠企業(yè)。這種信息不對(duì)稱和潛在的道德風(fēng)險(xiǎn)，使被掛靠企業(yè)的財(cái)務(wù)安全受到2024-08-08375人看過(guò)
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工程轉(zhuǎn)包工程轉(zhuǎn)包的最大受害者是發(fā)包人。通過(guò)層層轉(zhuǎn)包，實(shí)際施工人極有可能是沒(méi)有資質(zhì)、沒(méi)有管理能力和實(shí)際施工能力的單位或個(gè)體老板。發(fā)包人付出了超出工程實(shí)際成本的工程價(jià)款，獲得的卻可能是工程質(zhì)量難以保證、工期嚴(yán)重延誤的工程，最后還有可能被實(shí)際施工人告上法庭，被判向?qū)嶋H施工人承擔(dān)支付工程款責(zé)任?？梢哉f(shuō)，司法解釋第二十六條加重了發(fā)包人的民事責(zé)任，發(fā)包人不僅可能因未及時(shí)支付工程款被承包人告上法庭，還可能因承包人未及時(shí)支付轉(zhuǎn)包工程款而被實(shí)際施工人告上法庭。有鑒于此，筆者認(rèn)為發(fā)包人應(yīng)采取措施加強(qiáng)防范。首先，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程合同中對(duì)承包人轉(zhuǎn)包工程的后果作出具體明確的規(guī)定。建設(shè)部、國(guó)家工商總局制定并推廣使用的99版《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款第38條第2款有關(guān)于禁止承包人轉(zhuǎn)包工程的規(guī)定。“承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”。但該條未對(duì)承包人2023-05-01223人看過(guò) -
建筑工程勞務(wù)建筑工程勞務(wù)糾紛1、勞務(wù)分包的概念在法律層面，“勞務(wù)分包”一詞最先由建設(shè)部87號(hào)令提出，2001年頒布的建設(shè)部87號(hào)令印發(fā)了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及相關(guān)文件，設(shè)置了施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包企業(yè)三個(gè)層次，從行業(yè)法規(guī)角度提出建筑勞務(wù)分包的概念。為勞務(wù)分包的合法性提供了法律依據(jù),確認(rèn)了勞務(wù)分包的法律地位，2004年10月25日《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱最高院《工程案件司法解釋》)第七條明確規(guī)定:“具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持”進(jìn)一步明確了勞務(wù)分包合同不屬違法轉(zhuǎn)包的法律性質(zhì)。自2005年7月開始,建設(shè)部將完善勞務(wù)分包制度作為建筑業(yè)市場(chǎng)管理的重點(diǎn)之一，制定了從2005年7月1日起,用3年時(shí)間在全國(guó)建立基本規(guī)范的建筑勞務(wù)分包制度的目標(biāo)，強(qiáng)化勞務(wù)分2023-04-27462人看過(guò)
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怎樣防范建筑工程招標(biāo)掛靠風(fēng)險(xiǎn)？河南在線咨詢 2021-11-20掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員，借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證，向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢？首先要嚴(yán)格控制質(zhì)量，保持生命線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提，所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問(wèn)題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總承包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定， -
建筑工程掛靠業(yè)主該怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)香港在線咨詢 2021-11-24掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員，借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證，向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢？首先要嚴(yán)格控制質(zhì)量，保持生命線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提，所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問(wèn)題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總承包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定， -
建筑工程掛靠，人員有幾大風(fēng)險(xiǎn)香港在線咨詢 2021-11-24掛靠是指為進(jìn)行工程建設(shè)而不具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工人員，借用有資質(zhì)的施工公司的資質(zhì)、公章、財(cái)務(wù)憑證，向掛靠人支付管理費(fèi)、承包和進(jìn)行工程建設(shè)的行為。那么掛靠人在掛靠中應(yīng)該如何防范相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)呢？首先要嚴(yán)格控制質(zhì)量，保持生命線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提，所以掛靠人必須特別注意工程質(zhì)量問(wèn)題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總承包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款不會(huì)因合同無(wú)效而無(wú)效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定，
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建筑工程掛靠的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被掛靠企業(yè)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)福建在線咨詢 2022-10-16何謂掛靠，至今并無(wú)法律規(guī)定或司法解釋予以明確?，F(xiàn)實(shí)的建筑活動(dòng)中的掛靠，是指沒(méi)有施工資質(zhì)的單位或個(gè)人以贏利為目的，以某一施工企業(yè)的名義承攬施工任務(wù)的行為。認(rèn)定建筑活動(dòng)中以下幾個(gè)方面加以認(rèn)定：一是實(shí)際施工人(即掛靠人)沒(méi)有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)的資格等級(jí);二是被掛靠的施工企業(yè)具有與建筑項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資格等級(jí);三是掛靠人在承攬施工任務(wù)后向被掛靠人交納一定的管理費(fèi)，被掛靠人在收取費(fèi)用后并不對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理 -
建筑工程掛靠行為具有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-16不承擔(dān)技術(shù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程，本條可以理解為針對(duì)掛靠行為而作出的規(guī)定。掛靠是一種違反國(guó)家法律、擾亂市場(chǎng)管理秩序的違法行為，也是一種違反誠(chéng)實(shí)信用何謂掛靠，雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。依據(jù)以上認(rèn)定掛靠的幾個(gè)要件，掛靠所產(chǎn)生的法律后果，除掛靠當(dāng)事人應(yīng)受國(guó)家主管部門的行政處罰外。根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，至今并無(wú)法律規(guī)定或司法解釋予以明確，被掛靠人在收取費(fèi)用后并不對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。
