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我國土地沒有個人所有權(quán)，只有使用權(quán)。土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。至于個人，不能享有土地所有權(quán)，只能依法享有土地使用權(quán)。個人公司擁有哪些民事權(quán)利1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五十七條的規(guī)定：“法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！弊鳛槊袷路申P(guān)系主體的法人，其民事權(quán)利能力從法人成立時產(chǎn)生，其民事行為能力伴隨著民事權(quán)利能力的產(chǎn)生而同時產(chǎn)生；法人終止時，其民事權(quán)利能力和民事行為能力同時消滅。2、法人的民事權(quán)利能力范圍法人的民事權(quán)利能力有以下三方面限制：（1）性質(zhì)上的限制?；谧匀蝗说奶烊粚傩远鴮儆谧匀蝗说拿袷聶?quán)利

即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配戶口轉(zhuǎn)出后是否有農(nóng)村土地繼承權(quán)無論戶口是否遷出農(nóng)村都不能擁有土地繼承權(quán)，因為能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，現(xiàn)在實行土地公有制，任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒有所有權(quán)的財產(chǎn)是不可以繼承的。《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。

建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運行管理負責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對公共區(qū)域的共有部分享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。區(qū)分建筑物所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性；2、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性；3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性；4、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性?！睹穹ǖ洹返诙倨呤龡l業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合

農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所有，即每個村民所有，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)營管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小組經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國士地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營管理。農(nóng)村土地流政策《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)

一、建筑區(qū)劃內(nèi)綠地的權(quán)利歸屬研究在建筑區(qū)劃內(nèi)，綠地的權(quán)利歸屬問題一直備受關(guān)注。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地原則上屬于業(yè)主共有，但存在一些例外情況。1．如果綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地，那么其權(quán)利歸屬將不再屬于業(yè)主，而是屬于城鎮(zhèn)公共綠地管理體系。2．如果綠地被明示屬于個人，那么其權(quán)利歸屬也將屬于該個人。這些規(guī)定為建筑區(qū)劃內(nèi)綠地的權(quán)利歸屬提供了明確的法律依據(jù)。二、民法典對權(quán)利歸屬的規(guī)定民法典對于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等權(quán)利歸屬做出了明確規(guī)定。1．根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地以及其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，原則上屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定明確了業(yè)主在建筑區(qū)劃內(nèi)的共有權(quán)利，保障了業(yè)主的合法權(quán)益。2．民法典也規(guī)定了例外情況，即如果道路、綠地等屬于城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的，那么其權(quán)利歸屬將不再屬于業(yè)主。這些規(guī)定為建筑區(qū)劃內(nèi)的權(quán)利

教育用地是屬于劃撥性質(zhì)的。一般情況下，想使用土地的，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，但有些情況，是可以通過劃撥方式取得的，而教育用地就是屬于公益事業(yè)用地，經(jīng)過縣級以上人民政府的依法批準，可以通過劃撥方式取得。一、教育用地的征收標準具體如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元．。二、教育用地具體包括以下：1、大專院校；2、中等專業(yè)學(xué)校；3、職業(yè)學(xué)校；4、干校；5、黨校；6、中小學(xué)校；7、幼兒園；8、托兒所等。總之，教育用地不是通過出讓的方式，而是直接由人民政府通過劃撥的方式取得的。高校用地為教育用地，屬國有劃撥土地，劃撥土地轉(zhuǎn)讓或改變用途，必須依法報有批準權(quán)的人民政府批準。使用劃撥土地的高校不得私自轉(zhuǎn)讓。教育用地可以抵押貸款嗎一、教育用地可以抵押貸款嗎1、教育用地不可以抵押貸款。以公益為目的的事業(yè)單位、

農(nóng)村的土地所有權(quán)應(yīng)該歸農(nóng)民集體所有，法律有規(guī)定的才歸國家所有，并不是所有的土地所有權(quán)都是國家所有的。土地所有權(quán)目前是分為兩種，分別是國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何單位和個人不得侵犯。國家對占用耕地補償標準怎樣規(guī)定？占用耕地補償標準在我國進行規(guī)定是：1．土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3．對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償?！吨腥A人民共和國憲法》第十條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)

陪嫁錢是女方的私人財產(chǎn)視情況而定，具體如下：1、在婚姻登記前的嫁妝，應(yīng)認定為是女方家人對女方的婚前個人贈與，屬女方個人財產(chǎn)，若離婚的仍是女方個人財產(chǎn)。2、在結(jié)婚登記后陪送的嫁妝，女方家人若未明確是對某方的個人贈與，則認為是對夫妻的贈與，屬夫妻共同財產(chǎn)。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。陪嫁錢可以做為夫妻共同財產(chǎn)嗎一般陪嫁是婚前女方就獲得了的，所以一般不可以認定為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認定為女方的個人財產(chǎn)，且不會因為結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但是如果雙方結(jié)婚后，贈與人才將陪嫁財產(chǎn)贈與女方，則可以將陪嫁的錢認定為夫妻共同財產(chǎn)，除非贈與人明確表示只贈與女方的，才認定陪嫁的財產(chǎn)為女方的個人財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方

物業(yè)的權(quán)屬包含房屋管理部門備案的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《購房合同》。物業(yè)權(quán)屬，是指物業(yè)權(quán)利在主體上的歸屬狀態(tài)。物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利是密切聯(lián)系又相互區(qū)別的兩個概念。物業(yè)權(quán)利特指物業(yè)民事財產(chǎn)權(quán)利，即業(yè)主、非業(yè)主使用人、物業(yè)他項權(quán)利人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)范通過各種途徑取得的以物業(yè)所有權(quán)為核心，包括物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)抵押權(quán)、物業(yè)典權(quán)等內(nèi)容的權(quán)利束。什么是物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬資料一般指房屋管理部門備案的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》和《購房合同》，經(jīng)房管部門備案的《購房合同》，含有明確房屋產(chǎn)權(quán)判詞且發(fā)生法律效力的法院法律文書（判決書、裁定書、調(diào)解書等），房管部門的租簿（《租用房屋憑證》），銀行《按揭合同》，土地開發(fā)證明、規(guī)劃開發(fā)證明、用地批準、土地契約等有出具物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的政府部門出具的有效證明文書，市政建設(shè)項目的工程中標通知書、施工合同或政府有關(guān)

土地的所有權(quán)與使用權(quán)是可以分離的。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。土地所有權(quán)受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權(quán)的行使必須符合國家法律的有關(guān)規(guī)定。什么是土地所有權(quán)土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占用、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：（一）主體的特定性（二）交易的禁止性（三）權(quán)屬的穩(wěn)定性（四）權(quán)能的分離性。《中華人民共和國憲法》第十條城

根據(jù)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的概況可知，城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有，但根據(jù)《條例》第4條第2款規(guī)定，勞動集體所有包含三層含義，即：（1）本集體企業(yè)的勞動群眾集體所有；（2）集體企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟組織范圍內(nèi)的勞動群眾集體所有；（3）投資主體為兩個或者兩個以上的集體企業(yè)，上述（1）、（2）項勞動群眾集體所有的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)占主導(dǎo)地位，即勞動群眾集體所有的財產(chǎn)占企業(yè)全部財產(chǎn)的比例一般不低于51％，特殊情況經(jīng)過原審批部門批準，可以適當(dāng)降低。集體企業(yè)資產(chǎn)界定應(yīng)正確把握的幾個方面：1、正確把握出資與投資的界限問題在界定集體企業(yè)資產(chǎn)時，一些上級主管部門往往混淆出資與投資的概念，把一切出資均視同投資，以至與改制企業(yè)的職工形成產(chǎn)權(quán)糾紛。其實出資可以包括投資，但并非一切出資都是投資。如單位和個人的借貸性出資、貸款和貸款擔(dān)保大概就不是投資。判斷出資與投資的界限可以從以下四點出發(fā)：一是明確投資主體。即誰是投資主

集體產(chǎn)權(quán)房拆除賠償方法如下：1、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。2、拆遷住宅房屋補償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。3、拆遷非住宅房屋補償：拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。集體產(chǎn)權(quán)房的定義在了解集體產(chǎn)權(quán)房之前我們首先要了解一些與之相關(guān)的內(nèi)容。首先什么是集體土地，集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能

可以。建設(shè)在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認可與保護。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權(quán)歸集體所有的房屋，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村自建房拆遷兄弟能分嗎？農(nóng)村自建房拆遷兄弟是否能分就需要由雙方協(xié)商；自建房拆遷一般都是按照戶口本上的人口進行分配，要是兩個兄弟和老人沒有在一個戶口本上，那么要分一份肯定是不合理的，如果在，那么分一份也是合理的，具體的也需要結(jié)合實際情況來處理；《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

（一）土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體（并非村委會）有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應(yīng)承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。（三）對于安置補償費的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。（四）根據(jù)農(nóng)村土地