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動產(chǎn)抵押登記機關是哪里
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-08 10:11:43 120 人看過

一、動產(chǎn)抵押登記機關是哪里

辦去抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理(工商行政管理)部門登記即可。

《動產(chǎn)抵押登記辦法》第二條規(guī)定,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以動產(chǎn)抵押的,應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記。

企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者現(xiàn)有或?qū)⒂猩a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品可以辦理動產(chǎn)抵押登記。動產(chǎn)抵押登記時間以市場監(jiān)督管理(工商行政管理)部門現(xiàn)場受理抵押登記相關紙質(zhì)材料,并當場予以登記時間為準。

二、不動產(chǎn)抵押如何辦理

不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)抵押,是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設立的抵押。是最普遍的抵押形式,由于不動產(chǎn)的特殊性,抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔保之目的,因此在實踐中受到社會的普通歡迎。

不動產(chǎn)抵押的程序較為復雜,通常的情況是抵押人一方面是借款人,同時又是抵押擔保人。即借款人向金融機構借款,為了表示能夠按期履行債務,借款人將自己合法擁有的不動產(chǎn)作為擔保抵押給金融機構。也有情況是借款人向金融機構借款,請第三人為其作擔保并將第三人合法擁有的不動產(chǎn)抵押給金融機構。

在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是,首先借款人與金融機構建立借貸關系,簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產(chǎn)抵押給金融機構,簽定不動產(chǎn)抵押擔保合同(附屬合同),建立抵押關系。最后抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產(chǎn)抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續(xù)。

三、不動產(chǎn)抵押權的設立

不動產(chǎn)抵押權的設立,有以下兩個過程:

1、不動產(chǎn)抵押合同的簽訂

一般來說,簽訂不動產(chǎn)抵押臺同要經(jīng)過審查、估價等程序。抵押物的審查可分為三個方面:抵押人主體資格審查、抵押物權屬審查、抵押物的價值審查。如何確定抵押物的價值,是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題,如果抵押物價值小于或等于所擔保債權的數(shù)額,在處分抵押物時,抵押權人就可能不夠清償。

因此,抵押財產(chǎn)的準確評估直接關系到抵押權人和抵押人的切身利益,評估過高則可能損害抵押權人利益,過低則可能損害抵押人利益。抵押財產(chǎn)的評估是一項專業(yè)性很強的工作,因為抵押物的價值是變動的,如以土地使用權作抵押,則可能因土地的升值或者貶值而影響原有價值。因此,應由評估機構組織專業(yè)技術人員進行評估,而不能～方單獨認定。確定了抵押財產(chǎn)價值,還要確定抵押率。確定抵押率通?？紤]的因素包括:所擔保債權、抵押物在擔保期限內(nèi)的折舊、實現(xiàn)抵押權所需的費用及其他支出、稅收等。

2、不動產(chǎn)抵押合同的登記

不動產(chǎn)抵押合同何時生效,第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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      河南在線咨詢 2022-10-23
      一、抵押登記（一）辦理地點：辦理抵押登記的使（領）館、外籍號牌和進口機動車到車輛管理所辦理，其他機動車可以任選車輛管理所分所辦理。（二）辦理時限自受理之日起一個工作日內(nèi)。（三）收費不收費。（四）提交的資料： 1、《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》； 2、抵押人、抵押權人和代理人的身份證明； 3、機動車登記證書； 4、抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同副本原件。（五）不予辦理抵押登記的情形：
    • 辦理抵押物登記的部門有哪些，辦理抵押物登記的主管機關是哪個機關
      陜西在線咨詢 2022-04-27
      訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移為債權人所有。當事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門； （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； （三
    • 什么情況下可以辦理動產(chǎn)抵押注銷登記?應當向動產(chǎn)抵押登記機關提
      陜西在線咨詢 2023-06-13
      在主債權消滅、擔保物權實現(xiàn)、債權人放棄擔保物權等情形下，動產(chǎn)抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產(chǎn)抵押登記機關辦理注銷登記。辦理注銷登記應當向動產(chǎn)抵押登記機關提交下列文件： (一)原《動產(chǎn)抵押登記書》； (二)《動產(chǎn)抵押變更登記書》； (三)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押注銷登記書》； (四)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動產(chǎn)抵押注銷登
    • 未登記動產(chǎn)抵押
      浙江在線咨詢 2022-11-22
      動產(chǎn)抵押未登記的，抵押權是成立的，只是不能對抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”當事人以動產(chǎn)抵押的，抵押合同發(fā)生法律效力時，抵押權就成立了，跟是否辦理登記沒有關系，經(jīng)過登記的，可以對抗第三人，沒有登記的，不可以對抗善意的第三人。