公積金提取規(guī)定變革對商貸的影響
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 21:44:45
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商貸提取公積金的條件有以下幾點：如果是夫妻，則需要夫妻雙方都具有合法有效的身份。其次，當事人必須是十八歲以上，并且具有完全的民事行為能力的公民。然后，當事人還必須有穩(wěn)定的工作，或者有穩(wěn)定的收入，信用狀況良好等?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/14522062348469026517.html">住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，職工如果出現(xiàn)償還購房貸款本息的或者是購買、建造、翻建、大修自住住房等情況，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款同樣也是可以的，在實踐中一般需要的條件有：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；申請人同意提供認可的貸款保證方式；申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)等，當然具體的條件還是要以當?shù)氐木唧w要求為準。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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經(jīng)濟適用房封存狀態(tài)下的住房公積金賬戶可以提取現(xiàn)金但是不能申請貸款，通常情況下在離職后一個月左右的時間就可以對公積金進行提取。以員工離職封存賬戶為例：離職后對公積金進行提取，其公積金的賬戶必須是封存狀態(tài)，一般公司在員工離職后一個月內(nèi)會辦理該賬戶的封存，所以離職后一個月左右去提取比較合適。公積金封存后怎么提取公積金封存后，其提取條件為：1．職工離職后，公積金賬戶必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個月內(nèi)會辦理該賬戶的封存，所以離職后一個月左右去提取比較合適。2．按照提取要求準備好材料，公司的離職證明原件和復印件；公積金提取申請表；身份證原件和復印件；公積金存折?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的其中購買是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。建造是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準2023-06-30162人看過 -
影響，領取失業(yè)金不能提取公積金。一、主動辭職怎么享受失業(yè)金主動辭職不能領取失業(yè)金。領取失業(yè)金的一個必備條件就是勞動者失去工作不是出于本人意愿。失業(yè)保險金，是指失業(yè)保險經(jīng)辦機構依法支付給符合條件的失業(yè)人員的基本生活費用，是對失業(yè)人員在失業(yè)期間失去工資收入的一種臨時補償。二、員工辭職可以領取失業(yè)金嗎員工辭職不能領失業(yè)金。失業(yè)金領取條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險費滿一年的；已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的。失業(yè)人員憑失業(yè)登記證明和個人身份證明，到社會保險經(jīng)辦機構辦理領取失業(yè)保險金的手續(xù)。三、因為個人原因解除勞動合同失業(yè)證怎么辦如果是個人原因主動解除勞動合同，不能領取失業(yè)金。失業(yè)金領取條件：（1）按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費義務滿1年的。2）非因本人意愿中斷就業(yè)的。（3）已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的。2023-06-2463人看過 -
繼承人提取公積金的影響包括：1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提?。?、六個月到一年內(nèi)不能用公積金買房，公積金買房必須連續(xù)繳納6個月公積金；3、公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。提取公積金的條件職工符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：1、職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、大修自住房的；2、職工家庭償還自住房按揭貸款本息的；3、無房戶支付房租的；4、與單位終止或解除勞動關系，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的；5、退休的；6、享受最低生活保障的；7、出境定居的；8、職工死亡或被宣告死亡，2023-07-06259人看過
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一、公積金提取離職了怎么提取公積金提取離職了的提取方式是首先要到住房公積金中心營業(yè)大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關提取指南或登錄下載審批表，也是一式一份，然后了解服務指南下公積金提取相關政策。再來持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表和相關提取材料至當?shù)刂行臓I業(yè)大廳審核。最后符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。二、公積金提取有什么影響嗎公積金提取的影響是：1.影響公積金賬戶余額，余額總數(shù)降低影響個人公積金貸款的額度；2.影響對于二套房的認定，名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房。法律依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管2023-06-24457人看過 -
直系血親公積金提取有如下后果：當事人兩年內(nèi)不能再次提取。當事人在六個月以上，一年一年以下，不能再次使用公積金買房，并且當事人用公積金買房，必須連續(xù)繳納公積金的時間超過六個月。還有一方面就是公積金取出來之后，會對公積金貸款的額度有影響。一、離職住房公積金怎么取離職后，職工可憑解除勞動關系合同、失業(yè)證、身份證等辦提取手續(xù)。離職提取屬于銷戶提取，就是提取公積金賬戶的全部余額。部分地區(qū)還會限制辭職提取時間。例如：兩年內(nèi)不可以提取，有兩年再次就業(yè)才能提取。職工離職一年后沒有找到新工作的，可憑社區(qū)待業(yè)證明辦理銷戶，并提取全部余額。二、兒子買房可以提取父親的公積金嗎根據(jù)公積金使用的相關規(guī)定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。子女購房并2023-06-27134人看過 -
法律綜合知識1、影響貸款額度：公積金貸款額度與客戶的公積金余額有直接的關系，一般來說，公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，如果客戶沒有足夠多的公積金余額，提取公積金會導致貸款額度減少，會直接影響客戶的房貸計劃，客戶可能會因此要付出更多的代價。公積金貸款相較于商業(yè)貸款來說在貸款利率上面優(yōu)惠不少，如果客戶因為申請不到足夠多的公積金貸款選擇了組合貸，就意味著客戶需要繳納更多的貸款利息，增加最后的貸款壓力。2、影響貸款結果：想要申請公積金貸款，客戶的公積金賬戶里面需要有一定的資金，如果客戶將公積金賬戶里面的錢全部提取出來了，那么就算是客戶其他的條件滿足公積金中心的要求，但也會被公積金中心拒貸，在這種情況下會給客戶的貸款買房計劃帶來比較大的影響。所以對于短期內(nèi)有貸款買房且公積金余額也不多的客戶來說，在選擇提取住房公積金的時候要謹慎一些。3、影響二套房判定：提取住房公積金需要一定的理由，如果客戶以繳納住2024-01-2297人看過 -
法律綜合知識一、缺錢可以提取公積金對征信有影響么在確定了不會使用公積金貸款的情況下，可以申請將公積金提取出來，如果不能確定是否使用公積金貸款，建議先存放在個人公積金賬戶中，提取公積金可能有以下影響：（一）影響房子貸款，目前住房公積金貸款額度是比較高的，個人最高是50萬元，夫妻二人最高是70萬元，最多是賬戶余額的20倍，如果提取了公積金，那么住房公積金貸款額度會非常低。（二）影響個人房貸利率，央行基準貸款利率分為商業(yè)房貸和公積金房貸，公積金貸款買房利息比商業(yè)房貸低很多，商業(yè)房貸五年以上是4．9％，還在上?。还e金貸款五年以上是3．25％。總的算下來會節(jié)省很多利息。（三）公積金不到非常時刻，建議不要提取，以免得不償失。二、如何合理使用公積金（一）家里自建房要翻新、裝修，要自建房，已經(jīng)自建房了，辦理自建房貸款，需要每個月還款本息的用戶，可以向當?shù)厣绫＞稚暾埞e金提取，并且提交自建房等相關資料。（二）女性年滿2021-11-23102人看過
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一、公積金提取后是否還能用公積金貸款據(jù)了解，是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響，只要你正常繳存，符合當?shù)毓e金貸款要求，就可以申請當?shù)毓e金貸款購房。雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的；最直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70％，90平以內(nèi)的不超過80％；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40％。同時申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。也就是說申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付，申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。二、住房公積金可提取的條件有哪些1、購買、建造、翻建、大修2023-03-04455人看過 -
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結婚證商貸提取公積金新規(guī)定：商貸提取公積金需銀行放款后，借款人完成一次還款，且征信上傳后才可申請?zhí)崛」e金，一次性提取公積金賬戶余額不能超過商業(yè)貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用于償還商業(yè)房貸月供，不能挪作他用。商貸提取公積金需提供個人有效身份證件、房貸借款合同、還款證明、公積金卡等資料。償還商貸提取公積金資料第一、房產(chǎn)證（提取非本人的，提供結婚證）第二、銀行還款流水（無逾期、違約記錄）第三、銀行卡（繳納公積金本人銀行卡）第四、本人和經(jīng)辦人身份證原件第五、《住房公積金提取申請表》一份。這份資料需要向公積金中心提取。第六、離、退休證明。這一條是對于已經(jīng)離休或者退休的人來說的，這類人想要提取公積金的話，是需要向有關部門出示公司開具的離、退休證明的。第七、帶相關低保證明辦理，這一條是對于生活困難、低收入群體來說的，但是重要的還是得帶著身份證、戶口本等一系列復印件去辦理?！蹲》抗e金管理條例》第二十2023-07-26456人看過 -
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