承包方能否將自己承包的土地進(jìn)行買賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 19:00:27
356 人看過
蘭某訴某村第二村民小組土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案
——承包方能否將自己承包的土地進(jìn)行買賣
[案情]
原告：蘭某，男，32歲，住某村第二村民小組。
被告：某村第二村民小組。
蘭某于1989年1月22日承包了某村第二村民小組的一塊面積1畝多的自然地。由于該地系水澇地，組里只以0.6畝的面積上繳公糧任務(wù)。取得承包權(quán)后，蘭某于1992年2月10日私自將其承包的這塊地的一部分(約0.87畝)賣給他人作宅基地使用，并將所得賣地款3萬多元據(jù)為已有。村民小組獲知此事后，即收回此塊地余下未賣的部分。蘭某認(rèn)為組里未經(jīng)承包者同意即收回余下未賣的土地，侵害了其合法權(quán)益，要求恢復(fù)其承包經(jīng)營權(quán)，并于1997年秋，訴至縣人民法院。
[審判]
縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，蘭某與某村第二村民小組簽訂的土地承包經(jīng)營合同，系雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成的，合同的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，當(dāng)屬合法、有效，應(yīng)受法律保護(hù)。蘭某私自將組里發(fā)包給他的部分土地非法出賣給他人作宅基地，并將所得賣地款據(jù)為已有，改變了土地的使用性質(zhì)和使用權(quán)屬，屬違約違法行為。組里收回的土地是蘭某承包以外的面積，不對(duì)蘭某承擔(dān)民事責(zé)任。因此法院駁回了蘭某的訴訟請(qǐng)求，對(duì)蘭某私自出賣土地的違法行為，還將依法由有關(guān)部門給予相應(yīng)處理。[評(píng)析]縣法院的處理是正確的。土地承包合同簽訂后，土地承包經(jīng)營人對(duì)其承包的土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，更不允許任何人非法買賣。本案中蘭某將發(fā)包給他的部分土地非法出賣給他人作宅基地，改變了土地的使用性質(zhì)和使用權(quán)屬，既違反了合同的約定，又違反了土地不得非法買賣的法律禁止性規(guī)定，故人民法院對(duì)蘭某的訴訟請(qǐng)求應(yīng)不予支持。同時(shí)，有關(guān)部門對(duì)蘭某非法私自出賣承包土地的行為應(yīng)給予相應(yīng)處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
能否將土地承包權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？
146人看過
-
能否將土地承包給外村人
80人看過
-
自己私轉(zhuǎn)讓承包的農(nóng)村土地承包權(quán)嗎
59人看過
-
承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方嗎
450人看過
-
怎樣進(jìn)行土地的承包？
356人看過
-
土地承包人可以將所承包的土地變更嗎
55人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地承包相關(guān)文章
-
土地承包一、土地承包人能否告前承包人在承包期內(nèi)，發(fā)包方原則上不得隨意收回、調(diào)整承包方的承包地，只有在下述三種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織才可以收回農(nóng)戶的承包地：一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)交回承包的耕地和草地；二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回；三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書面報(bào)告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。如果當(dāng)事人家的情況不屬于上述三種情形，況且尚在耕地三十年的承包期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行增人。我國《農(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個(gè)家庭，而不是屬于其中某個(gè)家庭成員。因此，即便家庭中某個(gè)成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會(huì)產(chǎn)生繼承問題，此時(shí)該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡，即家庭整2023-05-06115人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)國務(wù)院辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》，被稱為首部針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的全國性指導(dǎo)文件。該《意見》明確將土地經(jīng)營權(quán)分離出來，對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領(lǐng)域的所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)進(jìn)行了分類指導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)指出：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)、集體林地經(jīng)營權(quán)為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。流轉(zhuǎn)的是經(jīng)營權(quán)，必保的是所有權(quán)和承包權(quán)。這個(gè)規(guī)定很及時(shí)也很詳細(xì)，避免了操作過程中農(nóng)民因眼前利益失去根本利益。徹底扭轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)司法空白，防止出現(xiàn)農(nóng)民淪落為失地?zé)o產(chǎn)者的苗頭。二、什么是土地承包權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。1、承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體2024-01-14198人看過 -
法律綜合知識(shí)一、雙方進(jìn)行的土地承包多久到期我國根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：1、耕地的承包期為30年。2、草地的承包期為30年至50年。3、林地的承包期為30年至70年。4、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！痉梢罁?jù)】《土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。二、土地承包的注意事項(xiàng)是什么（1）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。（2）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。（3）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。（4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。（5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。三、土地承包的程2024-01-0356人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行買賣承包土地建房不合法。非法買賣土地應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門限期拆除新建的建筑設(shè)施，恢復(fù)土地原狀并沒收違法所得，可以并處罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。一、農(nóng)民土地被強(qiáng)征怎么辦農(nóng)民土地被強(qiáng)征的處理辦法是：1、向當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。2、農(nóng)民可自愿選擇是否出征土地。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。強(qiáng)征土地的表現(xiàn)形式是比較多的，強(qiáng)征土地有合法強(qiáng)征和非法強(qiáng)征兩類，合法強(qiáng)征是向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行土地，非法強(qiáng)征是未經(jīng)審批或者補(bǔ)償?shù)那闆r下，采取暴力的方式征收土地。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人2023-06-28270人看過
-
承包人是否可以在土地承包期內(nèi)調(diào)整土地在法律規(guī)定的土地承包期內(nèi)，承包人可以在一定程度上調(diào)整承包地，但需要與村委會(huì)協(xié)商落實(shí)。承包期內(nèi)，發(fā)包人不得收回承包地。在承包期內(nèi)，承包人全家遷入小城鎮(zhèn)定居的，應(yīng)當(dāng)按照承包人的意愿保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者依法允許其轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。在合同期內(nèi)，承包人全家遷入設(shè)區(qū)的城市，成為非農(nóng)家庭的，承包的耕地、草地歸發(fā)包人所有。承包人不歸還的，發(fā)包人可以收回承包的耕地、草原。在承包期內(nèi)，承包人依法返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的，承包人有權(quán)獲得相應(yīng)的承包地投資補(bǔ)償，提高土地生產(chǎn)能力。承包期內(nèi)，發(fā)包人不得調(diào)整承包地。2023-05-08500人看過 -
法律綜合知識(shí)一、內(nèi)部承包人能否將工程進(jìn)行分包施工不能，內(nèi)部承包人將工程分包違法?！督ㄖā返诙藯l禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。二、內(nèi)部承包人的是哪些內(nèi)部承包人，簡稱為ICP，是指與施工項(xiàng)目管理單位簽訂合同，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)及管理項(xiàng)目的專業(yè)化企業(yè)。他們?cè)陧?xiàng)目實(shí)施階段承擔(dān)重要職責(zé)，包括施工過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理和協(xié)調(diào)各方資源等。他們的存在，可以有效提高施工效率，保障工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。然而，與一般認(rèn)識(shí)不同，內(nèi)部承包人并不是實(shí)際施工人。實(shí)際施工人是指那些直接參與具體施工工作的工人，他們才是真正的干活人。內(nèi)部承包人與實(shí)際施工人之間存在著明顯的分工，他們是兩個(gè)不同的群體。內(nèi)部承包人更多地扮演著管理者的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和組織施工過程，而實(shí)際施工人則是負(fù)責(zé)具體執(zhí)行施工任務(wù)的人員。三、內(nèi)部承包人可以起訴發(fā)包人嗎建設(shè)工程內(nèi)2023-10-24442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在自己的承包地上挖土違法嗎在自己的承包地上挖土是否違法，取決于具體的情況。1．土地作為國家的寶貴資源，其使用和管理受到嚴(yán)格的法律法規(guī)約束。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人都不得擅自破壞土地的種植條件，包括但不限于在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等行為。2．這并不意味著在承包地上的一切挖土行為都是違法的。（1）如果是在合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)范圍內(nèi)，如為了耕作、灌溉等目的進(jìn)行的必要挖土，通常是允許的。（2）如果挖土行為超出了這一范圍，或者對(duì)土地造成了不可逆的損害，那么就可能構(gòu)成違法行為。因此，在自己的承包地上挖土是否違法，需要具體情況具體分析。建議在實(shí)施任何挖土行為之前，先咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或法律專業(yè)人士的意見，以確保自己的行為合法合規(guī)。二、在征收土地上取土的法律規(guī)定在征收土地上取土的行為同樣受到法律的嚴(yán)格監(jiān)管。《土地管理法》明確規(guī)定：1．任何單位和個(gè)人都不得擅自占用耕地或已征收2024-08-01244人看過 -
對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。土地承包人死亡后，承包權(quán)的繼承問題法律是如何規(guī)定的？這幾年隨著國家土地確權(quán)工作的順利進(jìn)行，農(nóng)民朋友產(chǎn)生了很多的疑問，其中最突出的要算是“土地承包人死亡后，承包權(quán)能否繼承”的問題。土地承包人死亡后，承包權(quán)的繼承問題法律是如何規(guī)定的關(guān)于這個(gè)問題，我國有關(guān)法律明確規(guī)定：農(nóng)村承包土地的單位是“家庭”而非“個(gè)人”，戶主只是土地承包方的代表。承包方和村集體確定承包關(guān)系后，如何經(jīng)營所承包的土地就是這個(gè)2023-07-04276人看過
-
土地承包土地發(fā)包方，指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)，是集體土地所有權(quán)單位，承包方就是承包土地的家庭、個(gè)人、單位等組織。一、土地承包經(jīng)營權(quán)合同《民法典》第333條第1款規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立?！蓖恋爻邪?jīng)營權(quán)雖然為不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，但是自合同生效時(shí)取得，無須登記。土地承包經(jīng)營權(quán)合同由發(fā)包方和承包方平等協(xié)商訂立。土地承包經(jīng)營權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，一般應(yīng)包括以下條款：（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。（2）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。（3）承包期限和起止日期。為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，鼓勵(lì)農(nóng)民增加對(duì)土地的投人，切實(shí)保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，我國法律對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定了較長的承包期限，當(dāng)事人的約定不得違反法律的規(guī)定。（4）承包土地的用途。（5）發(fā)包方和承包方的權(quán)利與義務(wù)。盡管《民法典》和《農(nóng)村土地承包法》對(duì)發(fā)包方和承包方的權(quán)利2023-03-28165人看過 -
一、土地承包方的土地能被強(qiáng)行征用嗎根據(jù)實(shí)際情況來判定的，如果政府程序不合法就強(qiáng)行征收肯定是不可以的。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月之內(nèi)全額予以支付，在征地拆遷補(bǔ)償未落實(shí)的情況下，更不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、政府強(qiáng)行征地怎么辦根據(jù)我國《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的；（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法2023-05-06319人看過 -
工程分包根據(jù)法律規(guī)定,土建工程可以進(jìn)行分包。但是,必須按照法律規(guī)定進(jìn)行分包,否則就是非法的。分包必須取得發(fā)包人的同意,且只能是一次分包。分包單位不得再將其承包的工程分包出去。因此,如果按照法律規(guī)定進(jìn)行分包并取得發(fā)包人的同意,那么這是合法的、有效的。根據(jù)法律規(guī)定,土建工程可以進(jìn)行分包,因此如果按照法律規(guī)定進(jìn)行分包,那么這是合法的,并且是有效的。不符合法律規(guī)定而進(jìn)行分包的，就不合法。分包必須取得發(fā)包人的同意；分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去。 土 建 工 程 分 包 的 法 律 規(guī) 定 是 什 么 ？土建工程分包的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《建筑法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》兩個(gè)方面。1. 《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。除總承包合同中約定的分包工程外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。2. 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》對(duì)2023-09-04152人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自己承包土地被占如何補(bǔ)償承包地被征應(yīng)補(bǔ)償所占承包土地的補(bǔ)償費(fèi)（按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍支付）、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)、所占承包土地附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。二、征地補(bǔ)償款分配的方式征地補(bǔ)償2023-10-13407人看過
-
自然人建筑法規(guī)定，工程發(fā)包給具有資質(zhì)的施工單位，而個(gè)人是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的，所以將土方工程發(fā)包給個(gè)人是屬于違法發(fā)包的行為。一、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第二十二條建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令2023-06-21193人看過 -
業(yè)主建筑工程總承包單位可以自己發(fā)包自己承包，其可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。根據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包2023-03-17319人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#土地承包
詞條
土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國營農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
#土地承包
最新文章
-
2025-09-14 -
2025-09-07 -
2024-01-06 -
2023-12-22 -
2023-12-19
#土地承包
相關(guān)咨詢
-
承包方自愿將承包土地交回發(fā)包方后，能否在承包期內(nèi)再次要求承包上海在線咨詢 2023-06-13《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 -
土地承包期內(nèi)，承包人有權(quán)將自己的承包地轉(zhuǎn)包給他人嗎？河南在線咨詢 2022-10-26我國《物權(quán)法》第128條明確規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”由此可見，承包期內(nèi)，承包人有權(quán)將自己的承包地轉(zhuǎn)包給他人。承包人在承包期內(nèi)將自己的承包地轉(zhuǎn)包是法定的權(quán)利，不需要經(jīng)過發(fā)包人的同意。而且，轉(zhuǎn)包給他人只要簽訂的轉(zhuǎn)包合同生效即可，也不需要向縣級(jí)以上地 -
承包方是否能以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押河北在線咨詢 2022-11-01《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 -
想要把土地進(jìn)行承包，關(guān)于承包土地里能否能修建？黑龍江在線咨詢 2022-08-05若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。 1.《土地管理法》第三條規(guī)定:“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。 2.第四條規(guī)定:“國家實(shí)行土地用途管制制度。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。”這是我國土地管理的一貫原則。 3.該法第五十七條、第七十六條規(guī)定，無論占 -
自己承包土地搞旅游能否可以遼寧在線咨詢 2022-08-05土地出讓金，實(shí)際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和?，F(xiàn)行的土地出讓金的實(shí)質(zhì)，可概括為它是一個(gè)既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對(duì)納稅人為國家繳納的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計(jì)若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個(gè)內(nèi)在矛盾的復(fù)合體
