土方工程能否承包給自然人
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時間： 2023-06-21 08:06:24
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建筑法規(guī)定，工程發(fā)包給具有資質(zhì)的施工單位，而個人是不具有相應(yīng)施工資質(zhì)的，所以將土方工程發(fā)包給個人是屬于違法發(fā)包的行為。
一、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國建筑法》
第二十二條建筑工程實行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。
超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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工程轉(zhuǎn)包建筑工程轉(zhuǎn)包給他人的法律責(zé)任是：承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。一、施工轉(zhuǎn)包是否合法工程轉(zhuǎn)包是合法的。合法轉(zhuǎn)包工程：也叫工程轉(zhuǎn)包，工程轉(zhuǎn)包是指建設(shè)工程的承包人將其承包的建設(shè)工程倒手轉(zhuǎn)讓給第三人，使該第三人實際上成為該建設(shè)工程新的承包人的行為。二、轉(zhuǎn)包的對象依據(jù)轉(zhuǎn)包的對象，轉(zhuǎn)包的形態(tài)可分為：工程總承包（包括勘察、設(shè)計、施工）轉(zhuǎn)包，施工轉(zhuǎn)包，勘察轉(zhuǎn)包、設(shè)計轉(zhuǎn)包；施工轉(zhuǎn)包又可以分為施工總承包轉(zhuǎn)包，專業(yè)工程2023-03-07497人看過 -
工程轉(zhuǎn)包除非發(fā)包方與總包方、分包方明確約定,否則建設(shè)方與分包方不存在直接的承包合同,其行為無任何合同和法律依據(jù),也可能違反總包合同中約定內(nèi)容,損害總包方利益。在通常情況下,發(fā)包方不能直接將工程款支付給分包方,除非發(fā)包方與總包方、分包方在合同中明確約定,因為建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是,除非總承包合同中另有約定,否則必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。？建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。據(jù)此可知，除非發(fā)包方與總包方、分包方明確約定，建設(shè)方與分包方不存在直接的承包合同，其行為的發(fā)生無任何合同和法律依據(jù)，亦不符合總包合同中約定內(nèi)容，其此種任意處置的行為有違合同相對性原則，也違反發(fā)包方與總包方合同約定，可能損害總包方利益。？能否將承包工程中的部分工程發(fā)2023-10-23423人看過 -
自然人純勞務(wù)分包給自然人，如果分包符合法律規(guī)定，是合法的。簽訂、履行勞務(wù)分包合同和應(yīng)注意的地方有以下：1、勞務(wù)合同的相對方即分包人要有相應(yīng)的資質(zhì)，法律規(guī)定了13種的勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)。與個人或沒有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同是無效的。2、要區(qū)分勞務(wù)合同與專業(yè)分包合同的區(qū)別。3、合同中一定要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其重要的是安全生產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，可以在合同中約定由勞務(wù)分包人自己負(fù)責(zé)其施工隊的生產(chǎn)安全，即將勞務(wù)管理的內(nèi)容加到合同中。4、如果要勞務(wù)承包人自己包料和機制械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人另行簽訂材料委托采購合同和機械設(shè)備租賃合同，同時發(fā)票的抬頭人也要具名總承包人的名稱，付款最好是從銀行轉(zhuǎn)賬，票據(jù)存檔，再從勞務(wù)分包人的勞務(wù)費中抵扣。5、在履行合同中，對勞務(wù)分包人的施工隊的農(nóng)民工的工資要直接發(fā)送到農(nóng)民工手中，具體做法：勞務(wù)分包人向總承包人提供工人的花名冊，并附上身份證明。每月工資由總承包人直2023-03-28359人看過
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工程承包1、不能。一般情況下，個人不具有承包工程的資格。2、承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個人明顯不得成為承包方。3、承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。4、禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。一、個人工程承包合同糾紛怎么處理1、和解或調(diào)解發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭議時，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進行調(diào)解。和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議。調(diào)解是由當(dāng)事人以外的調(diào)解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎(chǔ)上，通過說服引導(dǎo)，促進當(dāng)事人互諒互讓，友好地解決爭議。2、仲裁建設(shè)工程承2023-06-21478人看過 -
10萬以下勞務(wù)不可以承包給自然人。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)單位或者總承包人將勞務(wù)分包給自然人的，分包行為是無效的，工程只能分包給具有資質(zhì)的單位?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。一、工程發(fā)包方應(yīng)具備什么合法資格1、必須具有籌建許可證登記主管機關(guān)對申請籌建登記的企業(yè)，在核準(zhǔn)登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認(rèn)為，未領(lǐng)取籌建許可證的，不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。22023-03-24420人看過 -
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無效合同一、個人可以承包土方工程嗎土方工程不能分包給個人，要包給有資質(zhì)的單位，根據(jù)工程的大小，包給相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。審核資質(zhì)時注意審核其資質(zhì)證書的資質(zhì)等級、有效期限等是否符合工程建設(shè)項目的要求，持證單位名稱是否與承包單位名稱一致等。二、承包土石方工程的條件承包土石方工程需要的條件是市場，組織，承包，成本，價格，合同，施工各個方面，比如說。承包土方工程需要具備市場條件，比如說工程的來源，還有就是各方面關(guān)系的開發(fā)，才能夠更好地進行工程的程娜成本的話，需要自己去進行一個維護，能夠知道自己。最低的成本在哪里。個人是可以承包土石方工程的，但是需要區(qū)分土是什么土，石是什么石，土方承包工程需要的資質(zhì)主要是體現(xiàn)在三個方面，比如說。單位的技術(shù)條件，單位的擁有的一級建造師的人員的數(shù)量，還有單位的資產(chǎn)要求在多少元以上。這些都是土方工程的要求。三、工程合同被認(rèn)定無效的情形如果想要承包工程，就必須具有承包的主體資格。所以2023-06-07371人看過
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一、勞務(wù)資質(zhì)能承包土方工程嗎土石方工程技術(shù)難度不大，專業(yè)人員要求不高，對機械設(shè)備沒有特殊要求，沒有必要設(shè)置專業(yè)承包資質(zhì)。土石方開挖工程招標(biāo)文件資質(zhì)條件：兩年在相關(guān)施工經(jīng)驗和業(yè)績；機械設(shè)備：保證施工期間機械數(shù)量達(dá)到招標(biāo)人要求；財務(wù)狀況：近兩年內(nèi)財務(wù)狀況優(yōu)良；業(yè)績要求：近兩年有相關(guān)經(jīng)驗和業(yè)績并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力；信譽要求：良好社會聲譽，無不良紀(jì)錄，無質(zhì)量及安全事故；項目經(jīng)理資格：要求有建造師證書及5年相同職位工作經(jīng)歷。二、什么是土方工程土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括一切土（石）方的挖梆、填筑、運輸以及排水、降水等方面。土木工程中，土石方工程有：場地平整、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工計劃，盡量不要安排在雨季，同時為了降低土石方工程施工費用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排2023-06-16303人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，承包建設(shè)工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包工程。承包人未取得施工企業(yè)資質(zhì)或超過資質(zhì)等級簽訂的施工合同無效。因此，自然人未取得建筑工程勞務(wù)施工資質(zhì)，但承包建筑工程違反上述法律的強制性規(guī)定，因此雙方簽訂的《工程承包合同》應(yīng)無效。電子合同沒有電子簽名有效嗎沒有簽名的電子合同無效?！峨娮雍灻ā芬?guī)定了“可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力”?！峨娮雍灻ā穼τ行щ娮雍贤鞒隽艘?，并不是所有電子合同都具有與紙質(zhì)合同同等法律效力?？煽康碾娮雍灻c手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力?！吨腥A人民共和國電子簽名法》第二條本法所稱電子簽名，是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識別簽名人身份并表明簽名人認(rèn)可其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。本法所稱數(shù)據(jù)電文，是指以電子、光學(xué)、磁或者類似手段生成、發(fā)送、接收或者儲存的信息。第一條《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工2023-08-05208人看過 -
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承包方能否將勞務(wù)分包給自然人？重慶在線咨詢 2022-08-17由于勞務(wù)分包方無資質(zhì)導(dǎo)致該勞務(wù)分包行為違法，行政機關(guān)可以責(zé)令改正，沒收違法所得，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書;(《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第37條) -
自然人包工包料給承包方合同福建在線咨詢 2022-10-30各方協(xié)商一致,簽訂協(xié)議書，約定各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,建議委托律師代寫,以避免及減少糾紛。 -
將建設(shè)工程承包給自然人可以嗎?新疆在線咨詢 2022-11-20個人不可以承包建筑工程，承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個人明顯不得成為承包方。我國法律規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有符合國家規(guī)定的注冊資本; (二)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員; (三)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù) -
煤礦承包給自然人江西在線咨詢 2023-02-13煤礦承包給自然人,承包人是否與煤礦存在勞動關(guān)系的問題，一般不會存在這樣的糾紛問題，因為承包人取得了煤礦的經(jīng)營權(quán)，由其經(jīng)營、管理、組織生產(chǎn)與受益，他就是勞動用工的主體。不應(yīng)與煤礦存在勞動關(guān)系。在務(wù)實操作中需要看，承包人與發(fā)包人的合同約定與承包人所處的法律地位。如果承包人只是一種內(nèi)部管理機制，法人與法人代表沒有變更（承包人不是法人代表），法人代表人屬于其它人，這樣情況應(yīng)認(rèn)定為具有勞動關(guān)系；如果承包人在 -
