如何有效解決集體建設(shè)用地糾紛
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時(shí)間： 2023-07-05 11:24:28
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土地糾紛調(diào)處的程序因爭(zhēng)議雙方的主體不同而有不同。依照我國(guó)《土地管理法》第十三條規(guī)定：
1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。
2、土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。
3、協(xié)商、調(diào)解不成的，按《土地管理法》第十三條規(guī)定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由區(qū)，縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。如屬個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或區(qū)、縣級(jí)人民政府做出處理決定。
4、發(fā)生嚴(yán)重的侵犯行為，引起重大的財(cái)產(chǎn)損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。
5、跨越縣、市、省級(jí)行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，各由其上一級(jí)人民政府處理。這類糾紛涉及面廣，情況復(fù)雜的，由省、直轄市、自治區(qū)人民政府或國(guó)務(wù)院的土地管理機(jī)關(guān)組織有關(guān)部門(mén)臨時(shí)組成仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解和裁決，并經(jīng)所在省、直轄市、自治區(qū)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。
城鎮(zhèn)建設(shè)用地是國(guó)有還是集體
城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬于國(guó)有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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為何選擇仲裁解決建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)糾紛工程建設(shè)項(xiàng)目具有投資大、工期長(zhǎng)、涉及范圍廣，盡管業(yè)主與承包方在準(zhǔn)備合同時(shí)都非常細(xì)致，條款內(nèi)容也進(jìn)行過(guò)反復(fù)推敲，即使承包商和業(yè)主在實(shí)施過(guò)程中非常守信譽(yù)，但在實(shí)施過(guò)程中或多或少總會(huì)出現(xiàn)合同中沒(méi)有估計(jì)到的，或雙方無(wú)法控制的事件發(fā)生，這就決定了建設(shè)工程合同經(jīng)濟(jì)糾紛存在的必然性。建設(shè)工程產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因是多方面的。這主要由建設(shè)工程產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)決定，如生產(chǎn)周期長(zhǎng)、涉及環(huán)節(jié)多，實(shí)施過(guò)程中的條件多變以及資金占用量大等等，這些特點(diǎn)決定了建設(shè)工程產(chǎn)品比其他產(chǎn)品生產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛多，其主要表現(xiàn)有：合同文件的組成存在缺陷;因自然條件變化和自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)因素;設(shè)計(jì)變更而造成的工程造價(jià)變化;外部條件即非合同雙方主觀因素所造成的;建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)狀況大幅度變化;地質(zhì)、氣象條件估計(jì)不足;國(guó)家規(guī)范、技術(shù)條件、工程預(yù)算定額的調(diào)整等等：建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表或其委托的工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證而引起的造價(jià)變2023-04-23336人看過(guò) -
建設(shè)用地界定集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地主要是看它的用途，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地相關(guān)政策主要是《土地管理法》，建設(shè)用地包括：商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地。不同類型的建設(shè)工地的用途是不一樣的。一、建設(shè)用地規(guī)定1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)2023-03-27278人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)糾紛可以起訴處理嗎？集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)糾紛可以起訴處理。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、集體土地流轉(zhuǎn)規(guī)定是怎樣的？《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以2024-01-15113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何有效地解決房屋拆遷糾紛如下有效地解決房屋拆遷糾紛：拆遷產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過(guò)直接對(duì)話的方式達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商無(wú)法解決的可以司法起訴，運(yùn)用法律手段與國(guó)家強(qiáng)制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。二、房屋拆遷一般怎么補(bǔ)償房屋拆遷一般如下補(bǔ)償：1．搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償；2．停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3．搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用；4．搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì)，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事2023-06-04247人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承糾紛可以通過(guò)以下方式解決：1、自行協(xié)商，繼承糾紛發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方法和份額達(dá)成協(xié)議，然后按照協(xié)議分割遺產(chǎn)；2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，人民調(diào)解委員會(huì)是群眾組織，繼承糾紛發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；3、人民調(diào)解委員會(huì)以《中華人民共和國(guó)民法典》為基礎(chǔ)，通過(guò)說(shuō)服教育調(diào)解糾紛，鼓勵(lì)當(dāng)事人在自覺(jué)自愿的基礎(chǔ)上相互理解、讓步、達(dá)成協(xié)議；4、向人民法院提起訴訟，繼承糾紛發(fā)生后，未經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，可以直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)人民法院調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，未達(dá)成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，被繼承人子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承父母有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。土地遺產(chǎn)繼承糾紛的處理方式有哪些？在我國(guó)，土地是歸國(guó)家或者集體所有的，土地不能發(fā)生繼承，2023-07-03471人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)一、和解。是指建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解。二、調(diào)解。是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣剑较?zhēng)端解決建設(shè)工程糾紛的方法。三、仲裁。是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議。四、訴訟。工程建設(shè)合同糾紛怎么處理民法典第三編合同規(guī)定：當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解調(diào)解或者合解調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)向仲裁機(jī)構(gòu)中請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。（１）和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人2023-07-24383人看過(guò) -
仲裁請(qǐng)求在工程建設(shè)領(lǐng)域,如果出現(xiàn)糾紛,可以通過(guò)仲裁或訴訟解決。當(dāng)事人可以根據(jù)是否有仲裁協(xié)議分別向仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟。仲裁裁決自作出之日起生效,當(dāng)事人必須履行裁決書(shū)中的義務(wù)。如果當(dāng)事人不服裁決,可以申請(qǐng)撤銷裁決。如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議,當(dāng)事人只能在糾紛發(fā)生后向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)糾紛作出正確的判決。在工程建設(shè)領(lǐng)域，糾紛可以通過(guò)以下方法解決：首先，如果雙方當(dāng)事人之間存在仲裁協(xié)議，那么在糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)分別向仲裁委員會(huì)和人民法院申請(qǐng)仲裁和訴訟。仲裁委員會(huì)將作出裁決，裁決書(shū)自作出之日起生效，當(dāng)事人必須履行裁決書(shū)中的義務(wù)。如果當(dāng)事人不服裁決，可以申請(qǐng)撤銷裁決。其次，如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，那么當(dāng)事人只能在糾紛發(fā)生后向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛作出正確的判決。 沒(méi) 有 仲 裁 協(xié) 議 ？ 試 試 民 事 訴 訟 吧 ！沒(méi)有仲裁協(xié)議,當(dāng)事人只能通過(guò)民事訴訟解決爭(zhēng)議。根據(jù)我2023-09-03475人看過(guò) -
建設(shè)用地集體建設(shè)用地使用證不是個(gè)人的。集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。法律對(duì)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過(guò)征用，使之轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能取得使用權(quán)，即國(guó)有土地使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎1、由申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請(qǐng)；2、由村委會(huì)對(duì)村民建房用地申請(qǐng)條件進(jìn)行審查；3、張榜公布，經(jīng)村委會(huì)審查通過(guò)后，將申請(qǐng)內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會(huì)所在地和申請(qǐng)人所在的村民小組分別張貼公告進(jìn)行公示，征求村民意見(jiàn)。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核。5、報(bào)縣人民政府審批。6、批放宅基地。7、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。8、頒發(fā)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條集體土2023-07-1069人看過(guò)
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建設(shè)用地1、非法占用農(nóng)村集體建設(shè)用地的法律責(zé)任包括：行政處罰；行政處罰；刑事處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條：出售或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，沒(méi)收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃，對(duì)違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)限期拆除，恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以處以罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依法查處。（1）根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償由土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗補(bǔ)償三部分組成。（2）三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)和種苗費(fèi)直接支付給被征收土地，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體。（3）但是，給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)不屬于集體，2023-05-31164人看過(guò) -
建設(shè)用地一、違法占用村集體建設(shè)用地如何處罰農(nóng)村集體土地違法建設(shè)要負(fù)的法律責(zé)任包括：1、行政處罰;2、行政處分;3、刑事處罰?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀;對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七十六條：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依法進(jìn)行查處。二、有關(guān)集體土地征地的補(bǔ)償(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青2023-05-25277人看過(guò) -
建設(shè)工程合同糾紛欠款一般有3年的訴訟期限。合同當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)建設(shè)工程合同權(quán)利的訴訟時(shí)效是3年。訴訟時(shí)效通常是從權(quán)利人知道，或需要知道權(quán)利受到損害及義務(wù)人起開(kāi)始計(jì)算。但是從權(quán)利受到損害起超過(guò)20年的，人民法院不會(huì)再保護(hù)。出現(xiàn)特殊情況的，人民法院會(huì)按權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。建設(shè)工程合同糾紛案由有哪些建設(shè)工程合同糾紛有以下案由：（1）建設(shè)工程勘察合同糾紛；（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛；（3）建設(shè)工程施工合同糾紛；（4）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛；（5）建設(shè)工程分包合同糾紛；（6）建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛；（7）裝飾裝修合同糾紛；（8）鐵路修建合同糾紛；（9）農(nóng)村建房施工合同糾紛現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，不管是建設(shè)工程施工合同還有其他類型的合同發(fā)生糾紛的話，都可以選擇到人民法院來(lái)進(jìn)行起訴，當(dāng)然了，在人民法院起訴之前的話是可以選擇和對(duì)方進(jìn)行友好的協(xié)商，或者是請(qǐng)第三者在其中進(jìn)行調(diào)解。不管是哪種方式能夠解決糾紛，2023-07-02162人看過(guò) -
本文分析了農(nóng)村集體土地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”補(bǔ)償糾紛，對(duì)此有不同看法。一些觀點(diǎn)是：中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》（中發(fā)〔1993〕11號(hào)），中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《中辦發(fā)〔1997〕16號(hào)》，《新中國(guó)成立前廣西壯族自治區(qū)黨委、人民政府關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的若干政策措施》（桂發(fā)〔1994〕4號(hào)），自治區(qū)黨委辦公廳、自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的通知關(guān)系；自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》（廣政辦發(fā)[1997]53號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》（廣政辦發(fā)[2001]191號(hào)）。主要包括：1。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系。倡導(dǎo)“增人不增地，減人不減地”的政策；即對(duì)不屬于全家的農(nóng)民遷入設(shè)區(qū)的城市，用人單位不得擅自收回“農(nóng)轉(zhuǎn)非”農(nóng)民的責(zé)任地。當(dāng)然，如果發(fā)包人和2023-05-07295人看過(guò)
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集體土地集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地。集體土地有建設(shè)用地，國(guó)有土地同樣也有建設(shè)用地。國(guó)有土地里不僅主要是建設(shè)用地，其實(shí)也涵蓋了農(nóng)用地，即基本農(nóng)田和永久性基本農(nóng)田、林地、草地等等，例如國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、草2023-08-16267人看過(guò) -
視聽(tīng)資料有經(jīng)驗(yàn)的承包商在投標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮將來(lái)可能出現(xiàn)的索賠問(wèn)題，認(rèn)真研究招標(biāo)文件中的合同條款和規(guī)范，仔細(xì)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，探索可能出現(xiàn)的索賠機(jī)會(huì)，在報(bào)價(jià)時(shí)考慮索賠的需要。在單價(jià)分析中，應(yīng)考慮生產(chǎn)效率，將項(xiàng)目成本與投入資源效率相結(jié)合。這樣，在施工過(guò)程中論證索賠的原因，就可以用效率降低來(lái)論證索賠的依據(jù)。在索賠談判中，如果沒(méi)有生產(chǎn)效率降低的信息，很難使監(jiān)理工程師和業(yè)主相信索賠是不可能獲勝的。相反，可以認(rèn)為生產(chǎn)效率降低的原因是承包商施工組織不善，在投標(biāo)時(shí)未能達(dá)到效率。因此，應(yīng)采取措施提高效率，加快工期。為證明效率降低，承包商應(yīng)做好施工記錄，記錄設(shè)備、材料和勞動(dòng)力的每日工作時(shí)間、完成的工程和施工中遇到的問(wèn)題。在簽訂合同過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)明顯將重大風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包人的合同條件提出修改要求，修改后的協(xié)議書(shū)應(yīng)以“談判紀(jì)要”的形式寫(xiě)成，作為合同條件的有效組成部分。尤其要注意業(yè)主免責(zé)的規(guī)定。例如：合同中沒(méi)有索賠條款；沒(méi)有延期付2023-05-07206人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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集體土地糾紛解決方式(如何解決集體土地租賃合同糾紛)黑龍江在線咨詢 2023-12-19集體土地租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)。 集體土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲 -
集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的區(qū)別臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-18兩者不同。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。 集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地 -
福建：如何有效地解決轉(zhuǎn)讓糾紛？北京在線咨詢 2025-01-21根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人必須就其提出的訴訟主張?zhí)峁┫鄳?yīng)的證據(jù)。如果當(dāng)事人及其訴訟代理人在客觀上無(wú)法自行收集證據(jù),或者人民法院認(rèn)為需要收集的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查收集。 當(dāng)事人可以采取以下方式搜集證據(jù): 1. 當(dāng)事人的陳述:當(dāng)事人在訴訟中可以向法院提供自己的陳述,包括其對(duì)案件的事實(shí)、理由和證據(jù)的理解。 2. 物證:物證是指與案件有關(guān)的物品,例如物品、圖片、視頻等。當(dāng)事 -
集體建設(shè)用地如何登記寧夏在線咨詢 2022-10-24（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的集體建設(shè)用地，申請(qǐng)登記時(shí)的提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地登記法人身份證明書(shū)，土地使用權(quán)人登記為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)使用的集體建設(shè)用地，申請(qǐng)登記時(shí)的提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證，土地使用權(quán)人登記為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)以其土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)形式與其他單位、個(gè)人 -
那個(gè)集體土地建設(shè)用地確權(quán)糾紛青海在線咨詢 2022-06-13一般在農(nóng)村，無(wú)論是村民之間還是村民與村集體之間發(fā)生的土地糾紛，大部分是一些雞毛蒜皮的小事，尤其是村民之間的土地糾紛，多是為了地鄰之間某家多種了一壟半壟、某家地邊過(guò)了一點(diǎn)界、甚至于某家拔草時(shí)往自家地里扔了一把草。對(duì)于類似這種氣死公安、難死法院的糾紛，一板一眼地管，根本沒(méi)法管。如果不管，為了爭(zhēng)一口氣，村民之間的糾紛又往往會(huì)升級(jí)為與土地相關(guān)的案件甚至刑事案件。這樣的案件看起來(lái)簡(jiǎn)單，但如果只是就事論事地解
