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共有物分割怎么執(zhí)行
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-06 19:32:11 475 人看過(guò)

一、共有物的分割怎么執(zhí)行

根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。當(dāng)無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，共有人可提請(qǐng)法院進(jìn)行裁判分割。裁判分割應(yīng)遵循本條關(guān)于實(shí)物分割、變價(jià)分割或者折價(jià)賠償?shù)脑瓌t規(guī)定：

1、實(shí)物分割。在不影響共有物的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可以對(duì)共有物進(jìn)行實(shí)物分割。

2、變價(jià)分割。如果共有物無(wú)法進(jìn)行實(shí)物分割，應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。

3、折價(jià)賠償。折價(jià)賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?，即?duì)于不可分割的共有物或者分割將減損其價(jià)值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價(jià)賠償。

二、分割共有財(cái)產(chǎn)的基本原則是什么

1、依據(jù)共有人約定分割的原則。無(wú)論是按份共有，還是共同共有，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。

2、依法分割的原則。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)是否可以分割，在什么情況下可以分割沒(méi)有約定，或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條的規(guī)定予以分割。

三、按份共有的共有物如何分割

按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。共有人約定不得分割共有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。沒(méi)有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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    2023-08-04
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  • 共有物分割訴訟的條件是什么
    法律綜合知識(shí)
    一、共有物分割訴訟的條件是什么1．共有物分割訴訟的條件主要包括以下幾個(gè)方面：（1）原告必須是共有物的共有人之一，具備提起訴訟的主體資格。（2）原告需要提出明確的訴訟請(qǐng)求，即要求對(duì)共有物進(jìn)行分割，并明確分割的方式和比例。（3）原告還需證明其與其他共有人之間存在共有關(guān)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。（4）訴訟必須符合法律規(guī)定的管轄權(quán)和受理?xiàng)l件，如案件屬于人民法院受理范圍、管轄法院正確等。2．在共有物分割訴訟中，法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行審理。3．法院會(huì)審查原告的訴訟請(qǐng)求是否合理、合法，以及是否存在其他共有人對(duì)分割提出異議等情況。4．如果原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，且其他共有人未提出有效異議，法院將依法作出分割共有物的判決或裁定。二、個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定主要依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括以下幾種情況：1．婚前財(cái)產(chǎn)，即結(jié)婚前已經(jīng)取得的財(cái)
    2024-07-26
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    #共有
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 共有人在執(zhí)行中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，財(cái)產(chǎn)怎么分割呢？
      山東在線咨詢(xún) 2022-07-25
      《婚姻法》第三十九條規(guī)定了婚姻法分割財(cái)產(chǎn)的基本原則，即離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 （1）尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿，但前提是該雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)，只要不危害國(guó)家、集體、社會(huì)和
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      江蘇在線咨詢(xún) 2023-07-25
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    • 該如何分割共有物
      云南在線咨詢(xún) 2022-08-28
      共有物分割是將共有物從共有狀態(tài)通過(guò)分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨(dú)所有。根據(jù)法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議的，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。