探討強(qiáng)制拆遷法律的合理性及實(shí)施條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 08:55:03
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在城市房屋拆遷中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情形，合法的強(qiáng)制拆遷是允許的，但須具備嚴(yán)格條件。
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)是取得合法拆遷許可證的單位，如果委托拆遷公司進(jìn)行拆遷，被委托的拆遷公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，被委托的拆遷公司不得轉(zhuǎn)委托。
2、在拆遷期限內(nèi)拆遷人和被拆遷人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。之后，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由城市房屋拆遷管理部門依法進(jìn)行行政裁決，其中，拆遷人申請(qǐng)行政裁決，還應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。
3、城市房屋拆遷管理部門的行政裁決生效后，拆遷人已經(jīng)依法對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，如果被拆遷人拒絕接受，拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽妫疬w人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是法院或者市、縣政府，即由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷或者房屋所在地的政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，也就是說實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是市、縣級(jí)政府或者法院。
5、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
6、房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。
財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備的條件
1．必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；
2．必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請(qǐng)，法院不依職權(quán)主動(dòng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；
3．申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請(qǐng)。
4．案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；
5．必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；
6．必須在訴訟過程中提出申請(qǐng)。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施；
7．申請(qǐng)人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。
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監(jiān)獄監(jiān)獄減刑程序的主要思想是依據(jù)《中華人民共和國刑法》第七十九條規(guī)定進(jìn)行的。程序包括四個(gè)步驟：監(jiān)獄提出建議、中級(jí)以上人民法院作出減刑決定、當(dāng)?shù)貓?zhí)行機(jī)關(guān)提出減刑建議、人民法院審理減刑案件時(shí)需組成合議庭并在收到減刑建議之日起一個(gè)月內(nèi)依法裁定。減刑決定必須經(jīng)過法定程序，未經(jīng)法定程序不得減刑。監(jiān)獄減刑程序包括以下幾個(gè)步驟：首先，有關(guān)監(jiān)獄提出建議，建議適用減刑的罪犯；其次，中級(jí)以上人民法院作出減刑決定；第三，當(dāng)?shù)貓?zhí)行機(jī)關(guān)提出減刑建議；第四，人民法院審理減刑案件時(shí)，需組成合議庭；最后，法院需在收到減刑建議之日起一個(gè)月內(nèi)依法裁定。《中華人民共和國刑法》第七十九條規(guī)定，執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向中級(jí)以上人民法院提出減刑建議。人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭審理，對(duì)確有悔改或者立功事實(shí)的，裁定減刑。未經(jīng)法定程序不得減刑。 人 民 法 院 如 何 審 理 減 刑 案 件 ？減刑案件是人民法院審理刑罰執(zhí)行過程中的一類重要案件，對(duì)于維護(hù)2023-09-13352人看過
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法律綜合知識(shí)所謂的強(qiáng)制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，依法強(qiáng)行拆遷房屋的行為。強(qiáng)遷有兩種方式：1）行政強(qiáng)遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷；根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。2）司法強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷。實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。目前規(guī)范城市房屋強(qiáng)制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務(wù)院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡稱條例）。該條例規(guī)定的城市房屋強(qiáng)制拆遷的方式有兩種，即行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。城市房屋行政強(qiáng)制拆遷是指行政機(jī)關(guān)在2022-04-29387人看過 -
上海市房屋土地資源管理局文件滬房地資拆［2001］673號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》若干意見的通知各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：為貫徹實(shí)施《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），現(xiàn)就有關(guān)問題提出以下實(shí)施意見：一、關(guān)于拆遷計(jì)上海市房屋土地資源管理局文件滬房地資拆［2001］673號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》若干意見的通知各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：為貫徹實(shí)施《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），現(xiàn)就有關(guān)問題提出以下實(shí)施意見：一、關(guān)于拆遷計(jì)劃和拆遷方案的具體內(nèi)容拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1）拆遷四至范圍；（2）拆遷房屋總建筑面積（分別列出居住房屋與非居住房屋的具體數(shù)量，公房、私房、宗教產(chǎn)和代管產(chǎn)的具體數(shù)量）；（3）拆遷戶數(shù)；（4）拆遷期限；（5）拆遷基地分期實(shí)施拆遷的情況；（6）拆遷補(bǔ)償安置資金總額的預(yù)算；（72023-07-02242人看過
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強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為，即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶，并作出書面決定后，由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施，在實(shí)施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、公正、透... 更多>
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探望權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)施方法探討河南在線咨詢 2025-01-17探視權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行 行使探視權(quán)需要考慮直接撫養(yǎng)一方的利益以及子女的健康成長。我國民法典規(guī)定了父母協(xié)議和法院判決兩種方式來確定探視的時(shí)間和方式,并確立了“協(xié)議優(yōu)先”的原則。 按照協(xié)議優(yōu)先的原則,父母應(yīng)本著有利于子女身心健康成長的原則,根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況,確定具體的探望時(shí)間和方式。但是,在實(shí)際生活中,由于夫妻感情破裂而解除婚姻關(guān)系的,在協(xié)商時(shí)可能會(huì)過多考慮自己的利益,有些直接撫養(yǎng)一方甚至拒絕就探 -
關(guān)于如何實(shí)施強(qiáng)制性土地征收的探討湖南在線咨詢 2024-11-19通常不會(huì)出現(xiàn)無法強(qiáng)制執(zhí)行的情況。如果被執(zhí)行人沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，可以等待具備財(cái)產(chǎn)后再進(jìn)行執(zhí)行。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行案件審理期限制度的若干規(guī)定》的規(guī)定，本案中的執(zhí)行案件應(yīng)在執(zhí)行立案之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。如果有特殊情況，法院可以經(jīng)過一定的審批延長，但延長期限不得超過三個(gè)月。 根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，法院在判決后，可以直接向被執(zhí)行人單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求單位辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù) -
關(guān)于強(qiáng)制拆遷的證據(jù)探討湖北在線咨詢 2024-12-31根據(jù)拆遷規(guī)定,如果拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷,相關(guān)部門可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷,拆遷主管部門也可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。在實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 適用行政強(qiáng)制程序進(jìn)行城市房屋拆遷需要滿足一定的條件。拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出行政裁決申請(qǐng)是拆遷的前提條件。只有在行政機(jī)關(guān)依法做出強(qiáng)制拆遷決定之后,拆遷才可能發(fā)生。 當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決時(shí),需要遞交《城市 -
強(qiáng)制遷拆的條件、程序及法律依據(jù)吉林省在線咨詢 2023-03-06一、強(qiáng)制拆遷的條件： 1、要有人民政府申請(qǐng)； 2、有補(bǔ)償決定； 3、有沒有達(dá)成協(xié)議； 4、要有征收決定。 二、強(qiáng)制拆遷的程序如下： 首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。 其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。 再次，強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。 房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。 此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代
