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(1)訂立合同主體不合格；

(2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：

①違反法律、行政法規(guī)的強制性的合同，無效；

②違反社會公共利益的合同，無效；

③惡意串通，損害國家、集體或三人利益的合同，無效；

④以合法形掩蓋非法目的合同，無效。

(3)意思表示不真實的合同，即意思表示有瑕疵。

一、租房合同的單位的這些條件，有效嗎

個人簽訂的房屋租賃合同滿足以下條件就有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實。

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序有下列情形之-的，合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、小額借錢欠條怎么寫才能在法律上生效

只要是真實意思表示，在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。以上五種情形下合同無效，即所寫借條或欠條無效。在書寫時應(yīng)當注明借款人、出借人，借款時間，金額，還款時間，如果是欠款，最好再注明欠款原因。

三、賣車協(xié)議在法律上有效嗎

賣車協(xié)議在法律上是有效的。賣車協(xié)議是具法律效力的，受法律保護。但是車輛轉(zhuǎn)讓不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風險，車不過戶可能會對以后的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生糾紛。

一、無效合同的規(guī)定如下：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、合同生效的條件如下：

1、當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；

2、意思表示真實。意識表示真實是合同有效的重要條件，在意思表示不真實的情況下不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思；

3、不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件；

4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

綜上所述，如果是不違法的合同，有雙方的簽字，是具有法律效應(yīng)的。只不過如果合同內(nèi)容涉及任何違反法律規(guī)定的協(xié)議，那就是無效的。以欺詐、損害國家、損害社會公共利益、違法、掩蓋非法目的等情形都是無效合同，無效合同沒有法律效力，所以合同的雙方當事人的權(quán)利義務(wù)就就不存在了。