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擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償順序怎么確定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 18:10:35 253 人看過

(1)抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。

(2)順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

(3)抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償；都登記的，按照登記的先后順序清償；均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

(4)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

一、擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償糾紛的訴訟流程有哪些？

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

二、擔(dān)保物權(quán)具有哪些法律特征？

1、擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的；

2、擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的是債務(wù)人或第三人所有的特定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

3、擔(dān)保物權(quán)限制了擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的處分權(quán)；

4、債權(quán)人享有對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物的換價(jià)權(quán)；

5、擔(dān)保物權(quán)能夠擔(dān)保其債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。

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    2024-04-23
    392人看過
  • 房地產(chǎn)糾紛優(yōu)先受償順位如何確定
    一、房地產(chǎn)糾紛優(yōu)先受償順位如何確定對(duì)于具備同樣價(jià)值的財(cái)產(chǎn)同時(shí)向兩位或多位債權(quán)人提供擔(dān)保，在抵押物被拍賣或者變賣后所獲得的當(dāng)期款項(xiàng)，關(guān)于各債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)依次應(yīng)如何排列，法律明確規(guī)定如下：若該抵押權(quán)已事先進(jìn)行了相關(guān)的登記備案手續(xù)，則依登記完成的時(shí)間順序確定其償還額度；反之，若一項(xiàng)抵押權(quán)已經(jīng)登記，而另一項(xiàng)并未履行有關(guān)登記程序，那么前者將具有優(yōu)先于后者的受償權(quán)力；再者，如若所有抵押權(quán)均尚未實(shí)際登記，根據(jù)法律規(guī)定，則需按債權(quán)人各自的借債比例依次進(jìn)行清償。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、房地產(chǎn)糾紛起訴是在哪關(guān)于房屋以及土地這兩種
    2024-07-29
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  • 破產(chǎn)重整債權(quán)有哪些優(yōu)先受償順序
    1、破產(chǎn)重整后，如果破產(chǎn)重整方案不能執(zhí)行的，人民法院宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)。2、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。3、然后清償職工工資、各種補(bǔ)償?shù)鹊馁M(fèi)用。4、其次是稅費(fèi)。5、最后是普通債權(quán)。6、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。一、破產(chǎn)重整程序有哪些1、首先是重整申請(qǐng)的提出。按照我國(guó)新破產(chǎn)法的規(guī)定，公司的債權(quán)人或者債務(wù)人可以向人民法院直接提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)，而占
    2023-03-30
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  • 破產(chǎn)清算中的優(yōu)先受償順序
    破產(chǎn)清算順序優(yōu)先權(quán)的順序：（一）破產(chǎn)費(fèi)用及共益?zhèn)鶆?wù)（二）勞動(dòng)債權(quán)（三）破產(chǎn)人所欠稅款（四）普通破產(chǎn)債權(quán)。企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)之后，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行清算，將清算之后的剩余資產(chǎn)用于償還債務(wù)和員工的工資等等，破產(chǎn)清算順序優(yōu)先權(quán)是指在破產(chǎn)后可優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。破產(chǎn)債權(quán)的優(yōu)先受償順序是什么呢破產(chǎn)債權(quán)按照以下順序清償：1、第一清償順序：職工債權(quán)，包括所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用、住房公積金，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，和因破產(chǎn)企業(yè)侵權(quán)行為造成的人身?yè)p害賠償、由第三方墊付的職工債權(quán)。2、第二清償順序：社保及稅收債權(quán)，包括欠繳的除職工債權(quán)以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、所欠稅款和欠薪保障金墊付的款項(xiàng)。3、第三清償順序：普通債權(quán)，包括一般普通債權(quán)、因欠繳稅款產(chǎn)生的滯納金、董監(jiān)高的非正常收入等。4、第四清償順序：劣后債權(quán)，
    2023-07-02
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  • 受償順序：多個(gè)擔(dān)保物權(quán)如何安排？
    當(dāng)一個(gè)擔(dān)保物上的多個(gè)擔(dān)保物權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按以下順序優(yōu)先受償：留置權(quán)；登記抵押；質(zhì)押；未登記抵押。具體如下：1、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)；2、依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償；3、值得注意的是，抵押優(yōu)先于質(zhì)押必須有一個(gè)前提，即有效設(shè)立并依法登記抵押；4、按照未登記抵押不得對(duì)抗善意第三人的原則：未登記抵押不得優(yōu)先于質(zhì)押受償。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些同一動(dòng)產(chǎn)上有三種擔(dān)保物權(quán)的，三類物權(quán)受償?shù)南群箜樞蚴牵簝?yōu)先適用留置權(quán)然后是質(zhì)權(quán)最后是抵押權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百五十六條同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
    2023-07-14
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    擔(dān)保物權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人所享有的為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人所有的物或者權(quán)利之上設(shè)定的，就債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。 擔(dān)保物權(quán)的基本性質(zhì)仍屬對(duì)擔(dān)保物的支配權(quán)，而不是請(qǐng)求權(quán)；擔(dān)保物權(quán)所具有... 更多>

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      河北在線咨詢 2023-01-24
      債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)； 幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)； 擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充； 到期時(shí)間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。
    • 什么是抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序？抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序是如何規(guī)定的？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-23
      所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。 《民法典》規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償 (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
    • 如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)？
      福建在線咨詢 2022-10-23
      1、協(xié)議方式當(dāng)事人可以協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣;但該協(xié)議不得損害其他債權(quán)人利益，否則，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院撤銷該協(xié)議，即援用《合同法》第74條的債權(quán)人撤銷權(quán)制度。2、訴訟方式只有當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，才需要司法介入，即由法院拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)。在實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)注意以下兩個(gè)問題：(1)抵押物的價(jià)值唯有在實(shí)現(xiàn)時(shí)才予以最終確定，所以有可能出現(xiàn)高于原股價(jià)(抵押權(quán)設(shè)定時(shí)的估值
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      海南在線咨詢 2023-09-08
      優(yōu)先受償權(quán)順序是： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
    • 一房多賣物權(quán)優(yōu)先順序
      浙江在線咨詢 2022-08-21
      一、物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的基本原理 本案中劉某早已經(jīng)繳納了全部購(gòu)房款，且在趙某申請(qǐng)對(duì)房屋查封之前就事實(shí)上占有并使用了涉案房屋，說明劉某和吳某之間的買賣合同已經(jīng)成就，而劉某的房屋過戶請(qǐng)求權(quán)實(shí)際上是一種請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利的物權(quán)性質(zhì)的請(qǐng)求權(quán)，而趙某的15萬(wàn)元定金返還請(qǐng)求權(quán)則為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。依照我國(guó)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的基本法理，應(yīng)該優(yōu)先支持劉某的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。 二、訴前財(cái)產(chǎn)保全的性質(zhì)和有效期 所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全，也就是訴前保全，是