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承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛這樣管轄：承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，也即由承包土地所在地人民法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法＞的解釋》的相關(guān)規(guī)定可知，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，也即由承包土地所在地人民法院管轄。

承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛案例

案件簡(jiǎn)述：企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)糾紛承包合同糾紛案例上海浦東人民法院判決書企業(yè)承包合同糾紛訴訟判決書企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)訴訟企業(yè)承包合同糾紛合同承包經(jīng)營(yíng)合同案例案例上海合同律師上海合同糾紛訴訟承包經(jīng)營(yíng)合同

原告上海浦東XX貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)（簡(jiǎn)稱XX浴場(chǎng)）、李X清、付X春、吳X元訴被告張X、陳X華企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案

【案件介紹】

四原告和兩被告于2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告方將浴場(chǎng)交給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元，協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，被告按照約定支付租金，但是從2008年5月份雙方產(chǎn)生了爭(zhēng)議，并協(xié)商解除合同。同年6月12日，李X清將其XX浴場(chǎng)股份總額三分之一轉(zhuǎn)給戴X富，轉(zhuǎn)讓款19萬(wàn)元。7月11日，吳X元、付X春與戴X富簽訂XX浴場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，兩原告將XX浴場(chǎng)股份以40萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戴X富。同日付春向兩被告出具了欠條，內(nèi)容為今欠張X人民幣7000元整作為對(duì)張X對(duì)XX浴場(chǎng)廣告監(jiān)控等的補(bǔ)償款。待張X將樓頂電爐拆除及一臺(tái)電腦拿回來(lái)浴場(chǎng)后，一次性付清7000元整，以上事情爭(zhēng)取在3－5天內(nèi)完成，特此雙方證明。簽字人為付春和兩被告，張X并寫明錢已拿到。被告自2008年4月起未支付租金，XX浴場(chǎng)6月的水電費(fèi)為17，695．5元，而被告在簽訂承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議時(shí)付給原告10萬(wàn)元的押金。

原告方認(rèn)為：

原告上海浦東XX貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)、李X清、付X春、吳X元訴稱，原告、被告雙方與2007年5月21日簽訂了《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》一份，原告將經(jīng)營(yíng)的浴場(chǎng)給兩被告經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期從2007年7月1日至該浴場(chǎng)房屋拆遷之日，年租金為人民幣280，000元（以下幣種同），協(xié)議簽訂時(shí)被告交付押金人民幣100，000元，租金三個(gè)月支付一次，每次提前15天支付，協(xié)議還對(duì)違約賠償進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告將浴場(chǎng)及大量的設(shè)施交付被告，前期被告還能按照約定支付租金，但是自從2008年4月1日起被告沒(méi)有支付2008年4月至6月的承包費(fèi)，原告多次催討，被告拒絕，直到2008年7月15日，被告避而不見(jiàn)，原告發(fā)現(xiàn)浴場(chǎng)設(shè)施多有損壞。故原告要求判令：1、解除原告、被告之間2007年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》；2、兩被告支付租金81，667元，（從2008年4月1日至2008年7月15日，3個(gè)半月，23，3333．5＝81，667元）；3、被告連帶支付違約金22，050元（81，6670．3％90天＝22．050元）；4、被告連帶支付水電費(fèi)17，695．50元；5、訴訟費(fèi)由本案被告承擔(dān)。

被告方認(rèn)為：

被告張X、被告陳X華辯稱，原告所稱不是事實(shí)，雙方于2008年7月11日就已經(jīng)就解除合同達(dá)成一致，2008年4月至6月的款項(xiàng)以及裝修費(fèi)用，雙方已經(jīng)結(jié)算，原告還需退還7000元給被告，基于當(dāng)時(shí)原告、被告之間已經(jīng)協(xié)商解除《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，原告已經(jīng)將原告的相關(guān)權(quán)利給現(xiàn)在的案外人戴X富經(jīng)營(yíng)，并且達(dá)成兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。因?yàn)楸桓鏇](méi)有和原告簽訂書面合同，原告企圖獲取不當(dāng)利益來(lái)起訴被告。該合同協(xié)商一致解除是有原因的，浴場(chǎng)要額外收取被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照費(fèi)用，故產(chǎn)生爭(zhēng)議，所以雙方就協(xié)商解除，最終達(dá)成協(xié)議，被告一直經(jīng)營(yíng)至6月底，5月27日之后原告付X春多次來(lái)看點(diǎn)，被告所述浴場(chǎng)內(nèi)物品損壞也不是事實(shí)，原告曾經(jīng)兩次清點(diǎn)浴場(chǎng)內(nèi)的物品，我方?jīng)]有避而不見(jiàn)。同意以判決形式解除合同，即使要支付2008年4月至6月租金、6月分的水電費(fèi)，也已從10萬(wàn)元押金中扣除，余下原告已經(jīng)返還被告7，000元。

法院認(rèn)為：

四原告與兩被告的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》依法成立，應(yīng)予確認(rèn)。本案的質(zhì)疑焦點(diǎn)是雙方是否在2008年7月已協(xié)商解除承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議并且結(jié)算完畢，原告是否有權(quán)主張?jiān)V訟請(qǐng)求的款項(xiàng)。被告提供的證據(jù)足以證明至2008年7月11日原告方已經(jīng)將XX浴場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓給他人，而同時(shí)與兩被告進(jìn)行了結(jié)算。盡管被告因客觀原因只能提供證據(jù)的復(fù)印件，但所有證據(jù)能夠相互印證，可以作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，且原告方不否定其股份轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，也間接證明了原告與被告結(jié)束經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)?，F(xiàn)原告要求解除協(xié)議，被告也表示同意，本院對(duì)此予以確認(rèn)。被告辯稱，即使不認(rèn)可欠條的結(jié)算結(jié)果，被告在原告方處的10萬(wàn)元押金，也足以支付原告的租金和水電費(fèi)，本院認(rèn)為被告的辯解具有事實(shí)和理由，原告方不能證明被告存在違約的事實(shí)，故對(duì)原告方要求兩被告支付租金、違約金、水電費(fèi)的訴訟請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告上海浦東XX貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)、原告李X清、原告付X春、原告吳X元與被告張X、被告陳X華與2007年5月21日簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》自本判決生效之日起予以解除；

二、對(duì)原告上海浦東XX貿(mào)易有限公司浴場(chǎng)、原告李X清、原告付X春、原告吳X元的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。