久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

婚后出租的婚前個人房產(chǎn)收入歸共同所有。需要注意以下問題：

一、夫妻婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收入應(yīng)當歸夫妻共同所有；

二、婚前以個人財產(chǎn)購買并取得房產(chǎn)證的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，但婚后房產(chǎn)租賃收入屬于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入，屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金、勞動報酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；

3、知識產(chǎn)權(quán)收益；

4、繼承或者贈與的財產(chǎn)，

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

婚前個人房產(chǎn)婚后賣增值部分是否是夫妻共同財產(chǎn)

婚前個人房產(chǎn)的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。自然增值指婚前財產(chǎn)在不改變狀態(tài)的情況下實現(xiàn)的增值，一旦改變狀態(tài)投入生產(chǎn)經(jīng)營，所獲得的增價性質(zhì)就會發(fā)生變化?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)，但對孳息和自然增值這兩種情況沒有作出明確規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。