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一、商貸利率折扣是什么意思

所謂優(yōu)惠利率，是指中央銀行對(duì)國家擬重點(diǎn)發(fā)展的某些經(jīng)濟(jì)部門、行業(yè)或產(chǎn)品制訂較低的利率，目的在于刺激這些部門的生產(chǎn)，調(diào)動(dòng)它們的積極性，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

優(yōu)惠是一國利率體系的重要組成部分。西方國家的商業(yè)銀行對(duì)那些資信最高而且處于有利競(jìng)爭(zhēng)地位的企業(yè)，發(fā)放短期貸款時(shí)計(jì)收低于其他企業(yè)利率水平的利率。對(duì)其他客戶收取的貸款利率，則在優(yōu)惠利率的基礎(chǔ)上逐級(jí)上升。因此，優(yōu)惠利率是確定其他企業(yè)利率的基準(zhǔn)，其他企業(yè)利率與優(yōu)惠利率的差額，基本上反映了其他貸款所承擔(dān)的額外風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

二、個(gè)人貸款

申請(qǐng)條件

如何申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。

第五，銀行規(guī)定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。

申請(qǐng)程序

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。