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二手房稅費審核一般要多久

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-03 08:42:01 181 人看過

房產(chǎn)審稅一般需要20個工作日。如果在加上房產(chǎn)過戶等流程，完成一套二手房的買賣需要與30天左右。

一、房產(chǎn)證怎樣過戶

房產(chǎn)證過戶流程如下：

1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。

2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

二、房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議嗎

夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議。雙方可以攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證更名、提交免稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續(xù)。

三、離婚后房子留給未成年子女應該怎樣辦理手續(xù)

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)如下：

1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。

2.申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3.房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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