久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

首先商鋪的類型不同，投什么就是要選擇好。

你要投資什么樣的商鋪。有寫字樓的商鋪，也有住宅底商，還有城市中心區(qū)的商鋪，它們的價格、收益空間、投資風(fēng)險等都是不一樣的。收益最穩(wěn)定的是社區(qū)商鋪，它不會有大的風(fēng)險，但是要指望它有暴利也是不可能的。

有些市場類的商鋪租金可以達(dá)到20多塊錢一平米，但由于它是專業(yè)性的東西，面對的客戶是專業(yè)性的客戶，風(fēng)險也就大起來。記住，從來不會有高風(fēng)險伴著低收益，或者是低風(fēng)險伴著高收益。

第二個是投到哪?

關(guān)鍵的是把握兩個指標(biāo)，一是有購買力的人群，二是有購買力的人能到的地方?？傊?，就是有人、交通方便。

第三個是什么時候投？

北京買商鋪的最好時機(jī)，現(xiàn)在有點錯過了。最好的時段應(yīng)該是在2004年、2005年。那時候商鋪價格低，位置有很多可以挑選的好地方?，F(xiàn)在由于投資者越來越多，一個好地方有N多人在選，所以這時候時機(jī)應(yīng)該說不是最好的。但是相對于別的投資產(chǎn)品而言，搞好了商鋪應(yīng)該是相當(dāng)不錯的。

對于社區(qū)商鋪，如果你的資金比較寬裕，最好選擇樓盤入住的業(yè)主還比較少的時候進(jìn)入，不要等業(yè)主全部入住了以后;如果你的資金不太寬裕，可以選擇業(yè)主入住到差不多的時候，比如說入住到50%左右趕緊進(jìn)來，不要等到已經(jīng)成了熟鋪再進(jìn)，剩下的也不是很好的東西了。投資就是賭未來，如果買熟鋪就不叫投資了，而是非常有錢的人把現(xiàn)錢變成資產(chǎn)。這就是要掌握買鋪的時機(jī)。

第四是為什么要投?

就是結(jié)合自己家里的條件和資金狀況，來合理分配資金的使用。千萬不要大舉借債去做投資。商鋪跟住宅不一樣，商鋪靠經(jīng)營產(chǎn)生最大價值，投資風(fēng)險比較大;而住宅的變現(xiàn)程度、速度比商鋪要容易一些，投資風(fēng)險比較小。所以，一定要搞清楚自己為什么要投，達(dá)到什么目的。

還有就是要問：安全性和收益性你要哪個?如股票已經(jīng)到4000點，收益高，風(fēng)險也高;而投資商鋪可能收益沒那么高，但相對安全些，最少有商鋪在。

楊澤軒總結(jié)道：投資商鋪應(yīng)該平心靜氣。千萬不要跟風(fēng)、不要沖動，一定要分析完了前面的八個問、四個評，比較一下安全性、收益性，最后平心靜氣地問自己，這個地方值不值得買?我有沒有實力買?買了以后有沒有合適的增值空間?再作決定。