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秀城區(qū)、秀洲區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各單位：

《嘉興市市區(qū)特困戶住房租金補(bǔ)貼試行辦法》已經(jīng)五屆市政府第2次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

嘉興市人民政府

二○○三年八月十五日

嘉興市市區(qū)特困戶住房租金補(bǔ)貼試行辦法

第一條為進(jìn)一步完善市區(qū)住房解困制度，解決社會(huì)最低收入家庭的住房困難問題，逐步建立和完善多層次住房供應(yīng)體系，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際，制定本試行辦法。

第二條本試行辦法所稱的特困戶住房租金補(bǔ)貼，是指政府按照廉租住房政策向具有市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口的特困戶家庭租賃住房時(shí)提供的租金補(bǔ)貼。

第三條本試行辦法所稱的特困戶家庭，系指經(jīng)民政、總工會(huì)、殘聯(lián)等部門核準(zhǔn)登記在冊，持有《嘉興市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《特困職工優(yōu)惠證》、《特困殘疾人優(yōu)惠證》的市區(qū)低保人員、特困職工和特困殘疾人家庭。

第四條特困戶家庭申請住房租金補(bǔ)貼須同時(shí)符合下列住房困難條件之一：

（一）無房戶：無自有住房，現(xiàn)以市場租金租住私有住房和單位自管房屋的，或寄住直系、非直系親屬住房的；

（二）擁擠戶：按本市市區(qū)常住戶口計(jì)算，擁有私有住房和承租公有住房的使用面積，合計(jì)人均低于10平方米的；

（三）不便戶：年滿16周歲以上子女與父母或年滿16周歲以上兄妹（姐弟）等不能分室居住，且人均住房使用面積低于10平方米的。

第五條申請?zhí)乩糇》孔饨鹧a(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地房管部門提出書面申請，并提交下列材料：

（一）特困戶住房租金補(bǔ)貼申請表；

（二）民政、總工會(huì)、殘聯(lián)等部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困殘疾人證明；

（三）家庭成員的身份證明和戶籍證明；

（四）現(xiàn)居住地的住房證明；

（五）其他相關(guān)證明。

特困戶住房租金補(bǔ)貼申請，原則上每年受理兩次。

第六條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到書面申請之日起30日內(nèi)對申請家庭的情況進(jìn)行審查。經(jīng)審查不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭并說明理由；經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當(dāng)將申請家庭的基本情況在申請家庭戶籍所在地進(jìn)行公告，公告期為20日。公告期內(nèi)，有異議的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果作出處理決定；無異議或異議不成立的，應(yīng)當(dāng)列入預(yù)定住房租金補(bǔ)貼對象。

第七條凡列為預(yù)定住房租金補(bǔ)貼對象的申請戶，其申請表及相關(guān)資料依次轉(zhuǎn)民政、總工會(huì)或殘聯(lián)等部門及所在街道辦事處進(jìn)行復(fù)核。上述單位復(fù)核后應(yīng)在申請表的相關(guān)欄目內(nèi)填寫復(fù)核意見并加蓋公章。每個(gè)復(fù)核單位應(yīng)在接到申請資料之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核并轉(zhuǎn)送下一復(fù)核單位。

經(jīng)復(fù)核無異議的申請戶，正式確認(rèn)為租金補(bǔ)貼對象。復(fù)核單位提出異議的申請戶，交由房管、民政、總工會(huì)、殘聯(lián)、秀城區(qū)政府、秀洲區(qū)政府及嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和有關(guān)街道辦事處等部門、單位共同進(jìn)行會(huì)審后，作出最終處理決定。

第八條特困戶住房租金補(bǔ)貼的申請家庭，應(yīng)當(dāng)憑與房屋出租人簽訂的住房租賃合同及《房屋租賃證》，與市房地產(chǎn)管理部門簽訂《特困戶住房租金補(bǔ)貼協(xié)議》。并由房地產(chǎn)管理部門按季度對特困戶實(shí)行租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼只能由住房出租戶按季領(lǐng)取。

第九條特困戶住房租金全額補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)達(dá)到人均住房使用面積10平方米以上，并按戶兌現(xiàn)。2004年以前租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：2人（含2人）以下家庭每戶每月為300元，3-4人家庭每戶每月為350元，5人（含5人）以上家庭每戶每月為400元。今后由市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同市物價(jià)部門，根據(jù)市場住房租賃價(jià)格變動(dòng)情況調(diào)整公布。

特困戶家庭原已有私有住房，包括已租用國家公房或單位自管房，其人均住房使用面積在10平方米以下的，實(shí)施住房租金差額補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則由市建設(shè)局另行制定。

第十條市房管部門應(yīng)當(dāng)每年兩次會(huì)同民政、總工會(huì)、殘聯(lián)和街道辦事處對租金補(bǔ)貼家庭的成員、住房、低保、特困資格、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，其家庭由于經(jīng)濟(jì)狀況得到改善已不符合特困戶住房租金補(bǔ)貼對象的條件時(shí)，自不符合條件之日起終止租金補(bǔ)貼。

第十一條凡以虛報(bào)、隱瞞真實(shí)情況或偽造有關(guān)證明等手段騙取特困戶住房租金補(bǔ)貼的家庭，一經(jīng)查實(shí)，除由市房地產(chǎn)管理部門注銷其領(lǐng)取租金補(bǔ)貼資格外，應(yīng)責(zé)令其如數(shù)退還已騙領(lǐng)的租金補(bǔ)貼。

第十二條當(dāng)特困戶住房租金補(bǔ)貼家庭超過市區(qū)城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和特困標(biāo)準(zhǔn)的，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)書面通知租金補(bǔ)貼家庭，告知停止實(shí)行租金補(bǔ)貼的時(shí)限。

第十三條特困戶住房租金補(bǔ)貼資金按照多渠道籌措的方針籌集，主要包括：

（一）住房公積金增值收益分配中的廉租住房補(bǔ)充資金，如有不足，由市、區(qū)（含嘉興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）兩級財(cái)政給予專項(xiàng)資金補(bǔ)助；

（二）接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過其他渠道籌集的資金。

第十四條有關(guān)職能部門、單位工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本《試行辦法》，做好特困戶住房租金補(bǔ)貼的申請和管理工作，并接受上級部門和社會(huì)的監(jiān)督。工作人員因玩忽職守、濫用職權(quán)，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條嘉興市市區(qū)原有特困戶住房管理辦法和規(guī)定與本《試行辦法》相抵觸的，以本《試行辦法》為準(zhǔn)。

第十六條本《試行辦法》由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。