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離婚后如何更改變居貸款房屋

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 11:05:03 284 人看過

房子沒有供完不影響離婚后房子的過戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。

離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚后房產(chǎn)更名需要費(fèi)用嗎

夫妻離婚房產(chǎn)更名只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

《房屋登記辦法釋義》

第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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辦理按揭貸款需要提供離婚狀態(tài)證明,不能將其改為未婚?；橐鰻顩r一般分為未婚、已婚、喪偶、離婚四類。因此,離婚之后的婚姻狀態(tài)是離婚,而不是未婚。離婚后，如果辦理按揭貸款，戶口本上需要注明離婚狀態(tài)，而不能將其改為未婚?；橐鰻顩r指的是反映每個人在某一地區(qū)內(nèi)的婚姻狀態(tài)，婚姻狀況一般分為未婚、已婚、喪偶、離婚四類。所以離婚之后的婚姻狀態(tài)是離婚，而不是未婚。離婚后如何更改戶口本婚姻狀況？銀行貸款要注意。離婚后，如要更改戶口本的婚姻狀況，需要按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。首先，您需要向公安機(jī)關(guān)提交書面申請，并提供離婚證明。其次，您需要填寫《戶口變更申請表》，并提供相關(guān)證明材料，如新婚姻狀況證明、新戶籍地址證明等。最后，您需要繳納相應(yīng)的戶口變更費(fèi)用。在銀行貸款方面，離婚后可能會對貸款申請產(chǎn)生影響。銀行可能會要求您提供離婚證明，并確認(rèn)您與前夫或前妻的婚姻狀況。此外，銀行還可能會對您的信用記錄進(jìn)行查詢，以確認(rèn)您

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貸款年限可以加長或縮短，年限變更之后對應(yīng)的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之后月供高于歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更后月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進(jìn)行再審批。各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細(xì)提交的資料。這需要與銀行協(xié)商提前還貸。提前還貸要求如下：1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上；3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，并須

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離婚房屋轉(zhuǎn)讓：第一步，準(zhǔn)備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓材料1。離婚判決書及其復(fù)印件2、房地產(chǎn)證明書（有共有證明書的，包括共有證明書）3、身份證明書及復(fù)印件4、房地產(chǎn)登記申請書。步驟二，房產(chǎn)過戶手續(xù)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶所需的材料，接下來我們要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；二、到房管局申請免征契稅；三、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)；四、取證。離婚房產(chǎn)變更銀行變更嗎？如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù)。一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除

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離婚率的增長使離婚后的財產(chǎn)分割變得越來越受人關(guān)注，離婚后房屋產(chǎn)權(quán)如何變更是很多人都很關(guān)心的話題。那么，離婚后房產(chǎn)需要過戶嗎?離婚后房屋產(chǎn)權(quán)到底如何變更呢?離婚后房產(chǎn)需要過戶嗎?離婚后，對已經(jīng)作出相關(guān)處理的房屋應(yīng)該更名過戶，更名過戶的目的是為了保證合法權(quán)益不受侵害。如果不更名過戶，您的房子可能會賣給第三人。為了避免日后出現(xiàn)的糾紛，每個人都應(yīng)該認(rèn)識到更名過戶的重要性。離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，如果由雙方共同申請登記，則提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交:離婚證及復(fù)印件，離婚財;產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果法院判決離婚的：提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。離婚后房屋產(chǎn)權(quán)如何變更?離婚夫妻房產(chǎn)變更就要按照以下步驟進(jìn)行：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。按揭貸款已還清的

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一、離婚房子貸款變更是要如何規(guī)定的不能用公司貸款了。擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的不能再以該公司名義進(jìn)行任何民事活動，亦不具有訴訟主體資格，不能進(jìn)行與清算無關(guān)的活動。法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負(fù)有個人責(zé)任，自該企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的，不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人。因此，不能以公司名義貸款，但是個人符合條件的話是可以貸款的?！豆痉ā返谖迨邨l擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負(fù)有個人責(zé)任，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的，不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理。二、貸款買的房子，離婚后要如何分割買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。因為合同出現(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不

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辦理房屋變更流程，離婚后房屋變更需要多久

1、夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權(quán)人變更登記的，首先要到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處二樓大廳領(lǐng)取《市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋所有權(quán)證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費(fèi)證明等。2、未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場會同辦理,經(jīng)過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。一、離婚變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件);2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚

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改名字后如何辦房產(chǎn)證?相關(guān)部門：可還清貸款后再變更姓名贛州市游女士來電：2007年，我買了經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在我改了名字，想用新名字辦房產(chǎn)證，需要什么手續(xù)?記者劉燕查詢：4月13日，記者采訪了游女士當(dāng)時辦理貸款的贛州建行個人貸款中心。該處一工作人員告訴記者，當(dāng)事人只要帶名字變更的證明及身份證復(fù)印件和原件到銀行留底，讓銀行知道貸款的戶主名字已更改即可，這和開發(fā)商去辦理房產(chǎn)證是沒有關(guān)聯(lián)的，不會對其產(chǎn)生影響。此外，記者從房產(chǎn)交易部門了解到，如果開發(fā)商用游女士的原名辦理房產(chǎn)證，游女士可在還清貸款后帶身份證和戶口簿前往贛州市行政服務(wù)中心二樓辦理變更即可。

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如果夫妻雙方選擇協(xié)議離婚，可以在離婚協(xié)議中約定房屋所有權(quán)的歸屬以及尚未歸還的貸款由誰償還，但是之前簽訂的貸款合同一般情況下，銀行是不會給變更的。如果雙方選擇訴訟離婚，法院往往會判決房屋所有權(quán)的歸屬，及尚未歸還的貸款由誰來償還，對于貸款合同一般情況下，銀行也是不同意變更的。所以若想變更房貸償還人，一定要取得銀行的同意，否則難以變更。房貸能提前還款嗎提前還款分兩種情況：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可

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一、離婚后如何變更貸款手續(xù)上的姓名符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進(jìn)行申請。1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協(xié)議書以及復(fù)印件四份;證明申請人享有房產(chǎn)受讓權(quán)的公證書或法院判決或調(diào)解書或加蓋民政部門章的協(xié)議書及復(fù)印件四份。2、申請人資料：申請人身份證及復(fù)印件四份;申請人本市戶口簿或簿或暫住證及復(fù)印件二份;申請人住房公積金龍卡;申請人正楷人名章。3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。4、信用資料：申請人及更名后的人應(yīng)在貸款銀行當(dāng)面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。5、擔(dān)保資料：原借貸合同為保證擔(dān)保方式的，申請人提供原抵押合同。6、市公積金管理和貸款銀行要求提供的其他資料?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按

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有房貸不可以減名字。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。房產(chǎn)證減名字的主要情況有哪些（一）房屋買賣產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給加名人。雙方持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（二）產(chǎn)權(quán)贈與產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記。（三）析產(chǎn)登記相信這條，大家比較陌生的。根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將

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