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轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的區(qū)別在于是否存在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，租賃關(guān)系存在于第三人與出租人之間。

轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。

兩者的區(qū)別在于是否有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓無權(quán)轉(zhuǎn)讓，只授權(quán)他人使用，轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不再享有租賃權(quán)。但這兩項(xiàng)必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓需要房東的同意。

轉(zhuǎn)讓方和受讓方區(qū)別

轉(zhuǎn)讓方和受讓方區(qū)別具體如下：

1、轉(zhuǎn)讓，是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)等等；

2、受讓與轉(zhuǎn)讓相反，但又不可分。轉(zhuǎn)讓是某人把某物（可以是合約、股份、或具體物品等）的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給另一人，而受讓者就是接受這個(gè)轉(zhuǎn)讓的人，所以，受讓可理解為接受轉(zhuǎn)讓。主要包括承租人對(duì)租賃物的優(yōu)先受讓權(quán)、共有人對(duì)共有物的優(yōu)先受讓權(quán)及有限責(zé)任公司股東對(duì)其他股東欲轉(zhuǎn)讓股份的優(yōu)先受讓權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。