繳納國(guó)管公積金的剛需購(gòu)房人也迎來(lái)福利了。昨天，國(guó)管公積金中心網(wǎng)站發(fā)布通知，和市管公積金一樣，購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。這一次額度調(diào)整，較去年執(zhí)行的政策提高了40萬(wàn)元。
貸款封頂額度調(diào)高
非普惠政策
國(guó)管公積金中心網(wǎng)站發(fā)布內(nèi)容第一條顯示，住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款需求。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
記者發(fā)現(xiàn)，雖然這一額度已經(jīng)和市管公積金中心的調(diào)整一致，但對(duì)剛需購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，這并不是普惠政策。文件中規(guī)定，住房公積金個(gè)人貸款具體額度按照《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》綜合確定。
那這份通知中說(shuō)過(guò)什么呢?國(guó)管公積金中心網(wǎng)站內(nèi)容顯示，住房公積金個(gè)人貸款具體額度以住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎(chǔ)，結(jié)合貸款成數(shù)、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況，以及存貸比調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定，個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的，仍執(zhí)行原規(guī)定。
而根據(jù)部分開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的辦理實(shí)例統(tǒng)計(jì)，一般來(lái)說(shuō)，國(guó)管公積金中心的貸款額度為個(gè)人賬戶(hù)余額中的7至10倍左右，通常為7至8倍。
記者以一位繳納國(guó)管公積金的單身市民測(cè)算，如果他想貸款120萬(wàn)元，按照繳存額為7倍的測(cè)算結(jié)果，他的公積金賬戶(hù)余額需要超過(guò)17.14萬(wàn)元。此人月薪為7000元，那么在他單月個(gè)人繳存額為840元，供職單位為他繳納840元的情況下，他需要連續(xù)繳納8年零6個(gè)月才能貸款120萬(wàn)元整。要有那余額，誰(shuí)會(huì)到現(xiàn)在還沒(méi)房啊。這位市民表示。
繳存時(shí)間可合并計(jì)算
換工作也能貸
在昨日發(fā)布的新政中，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。而對(duì)于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿(mǎn)規(guī)定繳存時(shí)間的，職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，經(jīng)審核確認(rèn)屬實(shí)的，繳存時(shí)間可以根據(jù)繳存證明合并計(jì)算。
這一內(nèi)容，和市管公積金中心官網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容大同小異，都是對(duì)異地繳存的時(shí)間給予認(rèn)定。但記者注意到，無(wú)論是國(guó)管還是市管公積金中心，都沒(méi)有直接寫(xiě)明縮短繳存時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)管公積金和市管公積金都是從另外一個(gè)角度放寬了對(duì)繳存年限的限制。購(gòu)房人只要此前有公積金繳存證明，就說(shuō)明他有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，認(rèn)可異地繳存時(shí)間，對(duì)一些剛剛在北京工作的人來(lái)說(shuō)，比簡(jiǎn)單將繳納期限縮短為6個(gè)月更有利。
新政同時(shí)對(duì)在外京籍職工買(mǎi)房進(jìn)行了約定。對(duì)于中央國(guó)家機(jī)關(guān)因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶(hù)籍職工，在北京購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關(guān)材料申請(qǐng)貸款。
取消1.5%擔(dān)保服務(wù)費(fèi)
為購(gòu)房人省小錢(qián)
這份通知還提出，取消由開(kāi)發(fā)商或售房單位提供階段性保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式1.5%的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
和上百萬(wàn)的購(gòu)房款比起來(lái)，1.5%的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)雖然不多，但對(duì)于要從牙縫中擠出錢(qián)湊首付的剛需購(gòu)房人來(lái)講，仍舊是個(gè)利好消息。
記者從占到北京市二手房成交量一半的鏈家地產(chǎn)了解到，每年購(gòu)買(mǎi)二手房的家庭中，有10%的人會(huì)使用公積金;其中又有兩個(gè)百分點(diǎn)的人會(huì)使用國(guó)管公積金。而數(shù)據(jù)顯示，使用國(guó)管公積金購(gòu)房的人，其購(gòu)房的總價(jià)、均價(jià)均低于全市平均水平。
根據(jù)這些數(shù)據(jù)推斷，使用國(guó)管公積金購(gòu)房的人群，大多還是購(gòu)買(mǎi)首套住房的剛需。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說(shuō)，此次公積金貸款政策調(diào)整的主要目的是進(jìn)一步提振剛需，促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期向好發(fā)展。此前，剛需首套購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下房屋的貸款額上限依個(gè)人信用評(píng)級(jí)可分為80萬(wàn)元，92萬(wàn)元和104萬(wàn)元三個(gè)檔位，由于貸款上限上調(diào)，使用公積金貸款的購(gòu)房者首付將減少16萬(wàn)元至40萬(wàn)元，這對(duì)于資金承受能力相對(duì)有限的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是較大利好。
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首套90m2以上自住房購(gòu)房者也可貸120萬(wàn)
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公積金貸款最高可貸120萬(wàn)，了解一下？
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貸款條件、首套房認(rèn)定放寬，近期，有關(guān)房貸新政頻出，本地的一些新政細(xì)則也相繼落地。21日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，根據(jù)通知要求，放寬貸款條件，連繳6個(gè)月以上即可申請(qǐng)公積金貸款;擁有1套住房且貸款已結(jié)清，再貸款購(gòu)房算首套;新房單筆最高可貸80萬(wàn)。新規(guī)于21日起開(kāi)始執(zhí)行。連繳6月可申請(qǐng)公積金貸款本次調(diào)整主要涉及三個(gè)方面的變化。包括放寬貸款條件、縮短住房公積金繳存時(shí)間，放寬首套房認(rèn)定以及提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度等。長(zhǎng)春市住房公積金管理中心客服處的夏處長(zhǎng)說(shuō)。按通知要求，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。這也就意味著，將原來(lái)的連繳12個(gè)月的貸款條件縮短至連繳6個(gè)月。對(duì)于上班時(shí)間較短的職工2023-06-10192人看過(guò) -
一、國(guó)管公積金120萬(wàn)要余額多少?lài)?guó)管公積金網(wǎng)站春節(jié)后悄然更新了公積金貸款計(jì)算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房選項(xiàng)之外，計(jì)算器增加了自住房選項(xiàng)。國(guó)管中心工作人員證實(shí)，90平方米以上自住房（自住型商品房）貸款限額最高為120萬(wàn)元。90平米以上自住房貸款額度提至120萬(wàn)在今年1月之前，國(guó)管公積金繳存職工如果購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的自住房，在國(guó)管公積金系統(tǒng)內(nèi)最多只能貸款80萬(wàn)元，而且要按照國(guó)管公積金賬戶(hù)中的繳存余額計(jì)算。今年1月1日公積金系統(tǒng)調(diào)整，不超過(guò)90平方米的首套住房可以貸款到120萬(wàn)元，相對(duì)于國(guó)管公積金原本80萬(wàn)元的封頂政策，多了40萬(wàn)元。但這種調(diào)整，當(dāng)時(shí)并未惠及超過(guò)90平方米的自住房購(gòu)房家庭。比如，賬戶(hù)余額只有2萬(wàn)元的新繳存職工，在購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的自住房時(shí)，只能申請(qǐng)到14萬(wàn)元的貸款，最多不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。而春節(jié)后，國(guó)管公積金網(wǎng)站悄然更新了公積金貸款計(jì)算公式。購(gòu)買(mǎi)90平以上自住房2023-03-29175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)天津市從明天起對(duì)個(gè)人住房公積金（組合）貸款政策進(jìn)行調(diào)整。降低首付款比例。職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的20％。原政策是，職工家庭購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米（含）以下首套住房的，首付款比例為20％，90平方米以上為30％；購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合購(gòu)房條件自有住房的，首付款比例由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款的50％調(diào)整為不低于30％。提高貸款最高限額。職工本人申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至60萬(wàn)元。原政策是，職工本人申請(qǐng)公積金貸款，貸款最高限額為40萬(wàn)元，職工正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的，最高限額為50萬(wàn)元；職工及配偶雙方共同申請(qǐng)公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬(wàn)元。原政策是，職工及配偶共同申請(qǐng)公積金貸款，最高限額為60萬(wàn)元，本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月補(bǔ)貼的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項(xiàng)政策的調(diào)整，可大幅提高職工家2024-04-07312人看過(guò) -
北京買(mǎi)房子住房公積金最高貸款120萬(wàn)嗎是的，最高120萬(wàn)。貸款120萬(wàn)，需要滿(mǎn)足的條件,供你參考一下：1、首先住房公積金貸款120萬(wàn)的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實(shí)現(xiàn)。2、其次，屬于首套房，面積在90平方米以下。3、要有補(bǔ)充公積金。4、夫妻雙方個(gè)人信用等級(jí)為AAA。5、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。6、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。7、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。8、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。9、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。10、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件(貸款人沒(méi)有過(guò)違法違紀(jì)前科)。計(jì)算方2023-03-07132人看過(guò)
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善型自住住房、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。昨日，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，蘭州市民使用公積金異地購(gòu)房貸款及提取都可以辦理。異地購(gòu)房滿(mǎn)足條件公積金可提可貸2013年我在老家河北秦皇島買(mǎi)了一套60平方米的住房，想提我和我愛(ài)人的住房公積金，不知道能不能辦理?昨日，市民孫先生致電本報(bào)，就住房公積金的相關(guān)政策向本報(bào)記者咨詢(xún)。就此，記者從蘭州住房公積金管理中心了解到，該中心關(guān)于異地購(gòu)房提取住房公積金的業(yè)務(wù)一直在正常辦理，只要是購(gòu)房合同在2年內(nèi)、或房產(chǎn)證在1年內(nèi)的商品房購(gòu)買(mǎi)人，都可申請(qǐng)?zhí)崛?。?lèi)似孫先生的情況，需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)資料包括他本人的單位介紹信、身份證、房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)(銷(xiāo)售)合同》、不低于房款總額30%的付款憑證(或《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證)，以及孫先生配偶的戶(hù)口簿、兩人關(guān)系證明即可。另外異2023-06-1054人看過(guò) -
一、購(gòu)買(mǎi)新建首套商品自住房貸款對(duì)象：連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購(gòu)買(mǎi)普通自住房，均可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。貸款材料：(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批材料》2份;(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件2份;(3)經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份;(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果》原件和復(fù)印件各1份;(5)不低于房屋總價(jià)30%(90平方米以下20%)首付款收據(jù)原件和復(fù)印件2份;(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》、收入證明;(7)市管理中心要求的其他材料。貸款額度、年限：(1)商品自住房最高貸款限額40萬(wàn);(2)最高貸款年限30年;辦理場(chǎng)所：市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區(qū))管理部。二、購(gòu)買(mǎi)新建二套商品自住房貸款對(duì)象：(1)連續(xù)、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購(gòu)買(mǎi)普通自住房，均可申2023-05-04451人看過(guò) -
個(gè)條件必須同時(shí)滿(mǎn)足：①借款申請(qǐng)人在公積金管理中心建立賬戶(hù)；②開(kāi)戶(hù)1年以上并且連續(xù)12個(gè)月足額繳存（近期）；③目前在繳存狀態(tài)；④申請(qǐng)人及其配偶無(wú)未還清的公積金及貼息貸款。公積金貸款首套房最高可貸120萬(wàn)。存款余額對(duì)公積金貸款額度沒(méi)有影響，貸款額度與個(gè)人月繳存額度有關(guān)，如果是單身，個(gè)人的月繳存額大約要在900元以上，如果是已婚，個(gè)人月繳存額需要在每月1050元以上。一、公積金貸款的概念公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。二、公積金貸款的條件1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要2023-03-19266人看過(guò) -
關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知滬公積金管委會(huì)〔2015〕2號(hào)上海市公積金管理中心：為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(建金[2014]148號(hào))精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第四十六次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整1、購(gòu)買(mǎi)首套住房。個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。2、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策。3、購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元2023-05-10413人看過(guò)
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外地公積金在重慶貸款買(mǎi)房，要按照重慶的公積金貸款買(mǎi)房政策來(lái)。一、提取條件（一手房）：1、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)；2、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；3、個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求一、申請(qǐng)公積金貸款需要具備以下條件1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工。3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的20％。5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。6、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。二、申2023-06-26403人看過(guò) -
從蘇州市住房公積金管理中心昆山分中心獲悉,從5月15日起,我市住房公積金貸款政策將與蘇州同步調(diào)整,其中家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元、存量成套住房(二手房,下同)35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元,個(gè)人貸款最高限額則統(tǒng)一調(diào)整至45萬(wàn)元。該中心負(fù)責(zé)人表示,這是我市建立住房公積金制度以來(lái),政策調(diào)整力度最大的一次,對(duì)居民自住及改善性住房需求將是重大利好。此次公積金政策調(diào)整主要涉及四個(gè)方面:提高貸款最高限額;增加貸款額度計(jì)算公式;降低首付款比例;取消第二次使用公積金貸款利率上浮,取消第二次公積金貸款利率按同期首次使用公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行的規(guī)定。在最高貸款額度方面,新政取消了新建住房和二手房的差別化。家庭貸款最高限額從原來(lái)的新建住房50萬(wàn)元、存量成套住房35萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至70萬(wàn)元,分別提高了40%和100%。個(gè)人貸款最高限額從原來(lái)的新建住房30萬(wàn)元、存量成套住房21萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整至45萬(wàn)元,分2023-06-10305人看過(guò) -
市公積金中心昨天宣布，自4月15日起實(shí)施最新公積金提取和貸款使用政策：家庭最高可貸額度將提至120萬(wàn)元;二手房抵押貸款年限將延長(zhǎng)。住房公積金最高貸款額度調(diào)整將進(jìn)行較大幅度的調(diào)整。具體為：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度增加20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，視是否繳納補(bǔ)充公積金，個(gè)人最高額度分別提高至40萬(wàn)元和50萬(wàn)元，家庭最高額度為80萬(wàn)元和100萬(wàn)元。二手房公積金抵押貸款年限也將作出調(diào)整。5年以下房齡的二手房，最長(zhǎng)貸款年限仍為30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由過(guò)去的不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。20年及以上房齡的二手房，最長(zhǎng)貸款年限一律調(diào)整為15年，并且不對(duì)房齡設(shè)限。市公積金中心同時(shí)表示，52023-04-2265人看過(guò) -
蘭州住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》明確，11月5日起，蘭州市對(duì)住房公積金個(gè)人貸款政策作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后，省內(nèi)異地繳存的公積金將可以在蘭州貸款購(gòu)房，同時(shí)，公積金貸款支持的范圍也擴(kuò)大至二套房，二套房貸款比例則由此前的不超過(guò)40%提高至50%。通知明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。由異地住房公積金中心轉(zhuǎn)入蘭州住房公積金管理中心的繳存職工申請(qǐng)貸款，繳存期限可合并計(jì)算。值得關(guān)注的還有異地貸款業(yè)務(wù)的調(diào)整，通知明確，戶(hù)籍在蘭州市的省內(nèi)其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可以向該中心申請(qǐng)公積金住房貸款。通知明確，貸款對(duì)象包括住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于購(gòu)買(mǎi)首套房及二套房的繳存職工家庭。根據(jù)政策，貸款額度為繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)二套房，所購(gòu)房產(chǎn)為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度比例由不得超過(guò)總房2023-06-10185人看過(guò)
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降低住房公積金貸款首付款比例。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。提高住房公積金最高貸款額度。將普通商品房最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。其中，雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元。將二手房最高貸款額度由35萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。其中，雙職工最高貸款額度由35萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元。將銀行轉(zhuǎn)移貸款最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，其中，雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元，且小于其銀行貸款本金剩余余額。放寬延長(zhǎng)貸款年限的職工提取住房公積金規(guī)定。將原延長(zhǎng)貸款年限的職工在完清住房公積金貸款本息前不能提取住房公積金，調(diào)整為延長(zhǎng)貸款年限的職工可以辦理按2023-06-10178人看過(guò) -
住房公積金一手房且貸款額占房屋總價(jià)比例不超過(guò)80%。二手房1.房齡在10年(含10年)以?xún)?nèi)的，貸款比例不超過(guò)該房評(píng)估價(jià)的80%2.房齡在10年-15年(含15年)的，貸款比例不超過(guò)該房評(píng)估價(jià)的70%。商轉(zhuǎn)公貸款額占房屋總價(jià)比例不超過(guò)80%，且小于銀行貸款本金余額住房公積金貸款可貸額度的計(jì)算須知一、可貸額度計(jì)算公式公積金可貸金額月還款額≦借款人家庭月公積金繳存基數(shù)之和×50%二、公式說(shuō)明(一)借款人家庭月公積金繳存基數(shù)=借款人(配偶)個(gè)人月公積金繳存額÷個(gè)人公積金繳存比例。(二)借款人配偶未繳存公積金的月收入計(jì)算方式1.借款人配偶有工作，并能出示有效收入證明，比如連續(xù)3個(gè)月所繳個(gè)人所得稅稅票，其收入按納稅基數(shù)計(jì)算;2.借款人配偶有工作，但只能出示工作單位一般收入證明，則按當(dāng)年市人民政府公布的最低收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(2015年全市最低收入標(biāo)準(zhǔn)為1380元);3.借款人配偶已退休并在社保按月領(lǐng)取養(yǎng)老金的，其收入2023-05-10372人看過(guò)
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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北京購(gòu)買(mǎi)自住房可以貸款120萬(wàn)嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11房公積金中心日前發(fā)文,表示支持居民購(gòu)買(mǎi)自住型商品房,最高貸款120萬(wàn)元。市公積金中心表示,為進(jìn)一步支持居民購(gòu)買(mǎi)自住型商品房,滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的住房公積金個(gè)人貸款需求,經(jīng)與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性,北京住房公積金管理中心決定自2015年2月9日起,繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住型商品房且為首套自住住房的,比照政策性住房辦理其貸款業(yè)務(wù)。 -
購(gòu)買(mǎi)首套住房住房公積金貸款政策是什么？申請(qǐng)公積金貸款的注意事項(xiàng)陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-271、您購(gòu)買(mǎi)保障性住房,如開(kāi)發(fā)商已辦妥銷(xiāo)售和貸款相關(guān)手續(xù)的,可以辦理住房公積金貸款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。3、住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算,取最小的一種為最高限額:⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的 -
申購(gòu)的自住房80平230萬(wàn)120萬(wàn)首付交多少浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24所說(shuō)的首付，如果你不再商貸那么其他的110萬(wàn)你都要放在資金監(jiān)管中心里。 -
怎么區(qū)別套房公積金貸款和首套房公積金貸款甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-25借款人及配偶已使用公積金貸款(且貸款金額不足50萬(wàn)元)購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門(mén)的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在144平方米以下住房，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的可按第二套住房申請(qǐng)公積金貸款。第二套房公積金貸款和首套房公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、貸款額度： ①第二套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第 -
住房公積金是否可以購(gòu)買(mǎi)三套房？西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-19根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,第三套房產(chǎn)已無(wú)法通過(guò)公積金進(jìn)行貸款?？紤]到目前商業(yè)銀行及公積金管理中心共同決定不再接收家庭第三套房屋的按揭貸款申請(qǐng)。在使用公積金貸款方面,相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件以維護(hù)市場(chǎng)的平衡和穩(wěn)定:首先,貸款申請(qǐng)人若存在違約貸款記錄或者不良個(gè)人征信記錄,將會(huì)受到貸款限制;其次,如果貸款申請(qǐng)人已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)兩次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況,也將被禁止再次申請(qǐng)公積金貸款;申請(qǐng)公積金貸款的人士須已在當(dāng)
