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愛情與負(fù)債：婚前購房婚后的共同債務(wù)問題
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 08:41:07 327 人看過

婚前購房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，一般屬于夫妻共同債務(wù)。如果婚后還貸仍然以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，且房屋不用于家庭生活的，一般認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)。夫妻共同債務(wù)需要雙方共同償還，夫妻雙方可以協(xié)商各自承擔(dān)的債務(wù)份額。

婚前購房婚后共同還貸部分的增值怎么算

婚前購房婚后共同還貸部分的增值的算法如下：

1．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購買價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。

2．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實(shí)際總房款（房屋購買價(jià)格已還利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－共同還貸部分。

3．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價(jià)（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－房屋購買價(jià)）

4．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購買價(jià)（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）

5．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價(jià)已還利息）（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）

6．對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分購房成本（如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分

7．夫妻共同還貸增值部分＝房屋總增值－首付款增值部分－個(gè)人還貸增值部分。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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    2023-09-08
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  • 婚前所負(fù)債務(wù)能否共同認(rèn)定為夫妻債務(wù)？
    根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,婚前所負(fù)債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。如果債權(quán)人能夠舉證證明一方婚前所欠債務(wù)用于婚后家庭共同生活,即夫妻中一方婚前所欠債務(wù)中的資金、財(cái)物已經(jīng)轉(zhuǎn)化為夫妻婚后共同生活中的條件時(shí),應(yīng)當(dāng)比照夫妻共同債務(wù)的原則處理。此種情形下,舉證責(zé)任在債權(quán)人一方,應(yīng)當(dāng)結(jié)合債務(wù)人舉債的目的、用途及婚后公共生活需要等多方面因素進(jìn)行綜合判斷。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，婚前所負(fù)債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。如果債權(quán)人能夠舉證證明一方婚前所欠債務(wù)用于婚后家庭共同生活，即夫妻中一方婚前所欠債務(wù)中的資金、財(cái)物已經(jīng)轉(zhuǎn)化為夫妻婚后共同生活中的條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)比照夫妻共同債務(wù)的原則處理。此種情形下，舉證責(zé)任在債權(quán)人一方，應(yīng)當(dāng)結(jié)合債務(wù)人舉債的目的、用途及婚后公共生活需要等多方面因素進(jìn)行綜合判斷。 婚 前 所 負(fù) 債 務(wù) 是 否 屬
    2023-09-01
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  • 婚前債務(wù)應(yīng)該如何處理，婚前債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)的類型
    一、婚前債務(wù)應(yīng)該如何處理婚前債務(wù)應(yīng)該分以下情形處理：1.一般而言，婚前個(gè)人債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān)清償責(zé)任，因此債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張。2.但婚前個(gè)人債務(wù)由債務(wù)方承擔(dān)清償責(zé)任，是與一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的。如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時(shí)，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，此時(shí)債權(quán)人是有權(quán)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的。二、婚前債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)的類型婚前債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)的類型主要包括，婚前所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活，婚前個(gè)人債務(wù)即轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)，這是債權(quán)人向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的根據(jù)。在司法實(shí)踐中，婚前個(gè)人債務(wù)向婚后共同債務(wù)的轉(zhuǎn)化主要有以下類型：1.一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方使用的；2.一方婚前舉債購置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需的；3.一方婚前借款裝修房屋，該
    2023-06-29
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    婚前購買的房屋也是有可能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。婚前購買的房屋在以下兩種情形下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第1種情況就是男女雙方簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋的歸屬屬于兩人共同所有，雙方的約定并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方是有權(quán)利對(duì)該房屋進(jìn)行約定的。 第... 更多>

    #婚前購房
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      在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。而夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù)。 然而,如果債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,那么該債務(wù)也屬于夫妻共同債務(wù)。另外,如果
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      夫妻共同債務(wù)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方或者其中一方為夫妻共同生活對(duì)第三人所負(fù)的債務(wù)。 具體包括一下幾點(diǎn)： 1、婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)； 2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)； 3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)； 4、夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)； 5
    • 夫妻共同債務(wù)問題離婚后共同債務(wù)如何處理
      廣東在線咨詢 2023-10-08
      離婚后原屬于夫妻共同債務(wù)的需要夫妻共同承擔(dān)，屬于夫或妻一方個(gè)人債務(wù)的則只由其一方承擔(dān)。 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。 債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)
    • 結(jié)婚前負(fù)債是否會(huì)在婚后變成共同負(fù)債？
      河南在線咨詢 2024-11-26
      在結(jié)婚之前產(chǎn)生的債務(wù),一般情況下不應(yīng)歸類為夫妻共同責(zé)任范圍之內(nèi)。但若能提供充分的證據(jù)表明這些債務(wù)實(shí)際上已經(jīng)被用于婚后夫妻之間的共同生活開支,那么它們可能被視為夫妻共同債務(wù)。在此情況下,如果債權(quán)人要求另一方當(dāng)事人承擔(dān)這些債務(wù),且另一方當(dāng)事人提出反訴主張這些債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān),那么這項(xiàng)申請(qǐng)可能不會(huì)得到司法機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和支持。 然而,如果債權(quán)人能夠提供足夠的證據(jù)證明所負(fù)債務(wù)實(shí)際上已被用于婚后家庭共
    • 債務(wù)問題，共同債務(wù)，離婚后是承擔(dān)一半嗎
      湖北在線咨詢 2023-06-02
      屬于夫妻共同債務(wù)的話，離婚時(shí)需共同承擔(dān)，對(duì)與夫妻倆人來說一人一半，對(duì)于債權(quán)人來說誰有錢誰先還。