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同一財(cái)產(chǎn)被多家法院查封的情況下首先是享有抵押權(quán)的債權(quán)人可以優(yōu)先受償，如果沒有抵押權(quán)，對于輪候查封的，查封在先的債權(quán)優(yōu)先受償，在查封在先的清償之后還有剩余的則由查封在后的依次受償，分配的順序就是以此類推的。其他債權(quán)人在財(cái)產(chǎn)處置的時(shí)候，是可以申請參與分配的。

同一房產(chǎn)被幾個(gè)債權(quán)人同時(shí)保全怎么處理

被執(zhí)行人只有一處房產(chǎn)的一般不能執(zhí)行，保全在先不必然具有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不足以償還全部債權(quán)的，其他債權(quán)人有權(quán)申請參與執(zhí)行分配。可以根據(jù)債務(wù)比例進(jìn)行分配的。被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，采取平等主義。可以分為如下情形：

（1）被執(zhí)行人為企業(yè)法人

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第八十九條規(guī)定：“被執(zhí)行人為企業(yè)法人，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，可告知當(dāng)事人依法申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。”可見，如被執(zhí)行人為企業(yè)法人，當(dāng)事人通過申請被執(zhí)行人破產(chǎn)進(jìn)行分配。如債權(quán)人不申請破產(chǎn)，則按照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第八十八條：“各債權(quán)人按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償”，而不按比例受償。

（2）被執(zhí)行人為公民或其他組織

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第九十條又規(guī)定：“被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢給付的生效法律文書而查封或凍結(jié)，無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對該被執(zhí)行人已取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請對該被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配”。因此在對財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)的公民和其他組織執(zhí)行時(shí)，查封的實(shí)施既不為債權(quán)人創(chuàng)設(shè)實(shí)體法上的優(yōu)先權(quán)，亦不產(chǎn)生程序法上的優(yōu)先權(quán)，僅僅使債權(quán)人取得就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)受償?shù)馁Y格。

最高人民法院《執(zhí)行規(guī)定》第八十八條第一款規(guī)定：“多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償”。據(jù)此，在有多個(gè)金錢債權(quán)并存的情況下，各債權(quán)人的受償順序依執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后而定，先對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施查封的債權(quán)人可以優(yōu)先受償，其后的債權(quán)人僅能就剩余部分的財(cái)產(chǎn)受償。由此可見，在滿足金錢債權(quán)的執(zhí)行中，我國原則上也承認(rèn)查封可以使債權(quán)人在程序上取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

被執(zhí)行人為企業(yè)法人，其財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，可告知當(dāng)事人依法申請被執(zhí)行人破產(chǎn)。如債權(quán)人不申請破產(chǎn)，則各債權(quán)人按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第一百零二條人民法院在必要的時(shí)候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財(cái)產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。

第一百四十一條在偵查活動中發(fā)現(xiàn)的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財(cái)物、文件，應(yīng)當(dāng)查封、扣押；與案件無關(guān)的財(cái)物、文件，不得查封、扣押。對查封、扣押的財(cái)物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、調(diào)換或者損毀。