退房申請(qǐng)指南：房屋認(rèn)購后怎樣才能退房？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:33:33
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房屋認(rèn)購后如果賣方違約則可以直接申請(qǐng)退房。購房簽的認(rèn)購合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個(gè)月或者是六個(gè)月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過低的，不可以彌補(bǔ)購房人的損失，也不會(huì)對(duì)開發(fā)商起到制約的作用。
認(rèn)購協(xié)議書簽訂后退房怎么辦
1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。
2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不履行購房合同義務(wù)的，購房者可以退房的條件。
《中華人民共和國民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)一、買房遇到哪些情況可以退房以下是購房者可能選擇退房的幾種情況：首先，開發(fā)商若在規(guī)定期限內(nèi)未按時(shí)交付房屋，達(dá)到合同中明確約定的退房條件時(shí)，即可申請(qǐng)退房；其次，由于開發(fā)商自身手續(xù)不全而導(dǎo)致合同無效，也可依法要求解除合同并退回相關(guān)款項(xiàng)；再者，如果未經(jīng)購房者事先同意，開發(fā)商擅自更改了房屋設(shè)計(jì)，則同樣可以提出退房訴求；除此之外，實(shí)際測(cè)量得出的房屋面積與合同中的約定面積之間的差額超過百分之三時(shí)，便有權(quán)利要求退房；最后，倘若開發(fā)商所交付的房屋其主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量上的問題或者該質(zhì)量缺陷明顯影響到房屋的日常使用，那么購房者也能夠?qū)で蠓赏緩絹斫鉀Q退房事宜?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條《商品房銷售管理辦法》第七條《商品房銷售管理辦法》第二十條《商品房銷售管理辦法》第二十四條《商品房銷售管理2024-03-15130人看過 -
一、退房申請(qǐng)書多久才退通常申請(qǐng)退房所需要的時(shí)間并不會(huì)太久，只是在申請(qǐng)退房之前需要跟開發(fā)商協(xié)商，這個(gè)過程就比較復(fù)雜了，如果開發(fā)商認(rèn)為購房者的退房申請(qǐng)合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡單了。一般來說，在買房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。二、退房申請(qǐng)書怎么寫本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購房號(hào)為_________________.該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行2023-06-0477人看過 -
買房交定金是可以退的，但要看情況。如果購房者要退還定金，一般在以下情況下，購房者可以向開發(fā)商索要定金：一是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售的法定條件，與購房者約定的購房定金無效。二是開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，而是故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證明的資料顯示，謊稱自己已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商必須承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)賠償購房者的利息等經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。購房合同怎么寫沒有簽平米的如果購房者支付首付款并簽訂購房協(xié)議，而開發(fā)商不配合簽訂購房合同，開發(fā)商可以依法繼續(xù)履行協(xié)議。沒有購房協(xié)議也可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得相關(guān)的證件，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有五證、不具備合同條件或開發(fā)商不具備銷售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商解除協(xié)議并退還首付款，還需要向購房者作出一定補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追2023-07-01471人看過
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購買期房后在如下情況下可以申請(qǐng)退房：1、買了期房，但是檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)和開發(fā)商說的房子面積有很大的誤差。如果誤差達(dá)到百分之三以上，根據(jù)國家法律，可以要求解除銷售合同，并要求開發(fā)商賠償；2、開發(fā)商交房時(shí)間超過一定標(biāo)準(zhǔn)，多次催促仍不能如期交房的，可以要求解除合同；3、驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)存在漏水或墻體裂縫等嚴(yán)重問題，可要求與開發(fā)商解除合同；4、如開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，超過一定時(shí)間，可終止合同；5、很多人在買期房的時(shí)候通過銀行貸款，但是銀行沒有批準(zhǔn)。這種個(gè)人原因也可以要求退房；6、一些開發(fā)商根本沒有取得預(yù)售許可證，這也可以成為退房的理由。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時(shí)可能造成的損失。在購買期房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？？在購買期房時(shí)，從簽訂正式合同到交清合同款，辦理結(jié)算會(huì)有一段較長的時(shí)2023-07-03324人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么情況購房者能申請(qǐng)退房什么情況購房者可以申請(qǐng)退房：1、延遲交房。一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全。開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3％。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品2024-01-24213人看過 -
退房一、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容商品房交易通常采用先簽認(rèn)購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購書屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時(shí)買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。二、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。三、開發(fā)商單方變更規(guī)劃簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。四、按揭未獲批準(zhǔn)據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可2023-06-01452人看過 -
法律綜合知識(shí)買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。2、對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4、因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-08-15232人看過
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法律綜合知識(shí)一、購房合同解除后怎樣退房退款1、解除購房合同后返還房屋需要一方向另一方發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)、退還購房款于購房者，購房者依約返還房屋。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、合同解除幾種情形登記效力不同是什么實(shí)務(wù)中，合同解除和被撤銷后的不動(dòng)產(chǎn)登記效力和處理方式容易混淆。我國法律通說認(rèn)為，我國不動(dòng)產(chǎn)登記，在依法律行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)2024-01-09168人看過 -
購房補(bǔ)貼的領(lǐng)?。焊骷?jí)財(cái)稅部門可以根據(jù)戶口簿、學(xué)歷證明、人力資源和社會(huì)保障部門出具的證明、購房所在地房管部門出具的首套房證明，在購房者按規(guī)定繳納相關(guān)稅款后，辦理補(bǔ)貼手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。農(nóng)村戶口怎么申請(qǐng)購房補(bǔ)貼根據(jù)最新的農(nóng)村戶口買房政策可以了解到，進(jìn)城買房的補(bǔ)貼人人都領(lǐng)取，不同地區(qū)實(shí)施的購房政策不同。但是想要領(lǐng)取補(bǔ)貼，首先要滿足農(nóng)村戶口條件，其次必須是首次購買住房，再然后就是歸還宅基地和耕地。具體買房補(bǔ)貼條件要咨詢當(dāng)?shù)卣?。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-12422人看過 -
房屋裝修本文介紹了房屋定購合同中的定金罰則和解除合同規(guī)定。根據(jù)合同規(guī)定,買方方支付的定金將作為購房誠意,而賣方方違反合同規(guī)定需要返還雙倍的定金。雙方可以在協(xié)商一致的情況下解除合同,也可以在不可抗力因素影響時(shí)解除合同。房屋定購合同規(guī)定了在法律框架內(nèi)的定金罰則。如果買房方未能按照合同約定履行義務(wù),那么他就將失去所支付的定金。而如果賣方方違反合同規(guī)定,則需要返還雙倍的定金。房屋買賣雙方簽訂定購合同后，雙方在協(xié)商一致的情況下可以解除合同，而出現(xiàn)不可抗力因素影響的時(shí)候，也可以解除合同。 能 否 退 定 金 ？ 房 屋 定 購 合 同 這 樣 規(guī) 定關(guān)于買賣房屋的定金是否能退，以及房屋裝修預(yù)付定金能否退還的問題，根據(jù)《民法典》第五百八十六條和第五百八十七條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定定金作為債權(quán)的擔(dān)保，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。同時(shí)，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2023-10-01449人看過 -
購房的定金退還條件：1、開發(fā)商沒有銷售資格，法律支持退還定金；2、如果和開發(fā)商因?yàn)楹贤械臈l款沒有達(dá)成一致，合同簽訂失敗，購房定金將被退還。賣方通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買方收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保；3、商品房買賣合同因不能歸責(zé)雙方的原因未能訂立的，出賣人也應(yīng)當(dāng)返還定金。購房的定金可以退還嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-04466人看過
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一、什么情況下可以申請(qǐng)退房收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。7、購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。二、按揭購買的房屋怎么退房買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，消費(fèi)者雖然不買房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。首先，由2023-02-04400人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房購買后怎樣退房商品房退房的流程：1、買房人發(fā)出退房通知；2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息；3、開發(fā)商退還房款。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。以2024-04-25213人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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購房者申請(qǐng)退房定金能退回嗎香港在線咨詢 2022-11-07“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 -
簽訂房屋買賣認(rèn)購書以后能退房子嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-25購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律拘束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。如果認(rèn)購書對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)都作了明確的約定，那么可以認(rèn)為，認(rèn)購書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過是把認(rèn)購書約定的內(nèi)容具體化；如果認(rèn)購書未明確主要條款，則認(rèn)購書不具備合同的性質(zhì)，可以看作是雙方的意向書，沒有合同約束力。其次，關(guān)于定金問題。所謂定金， -
寫了退房申請(qǐng)能退房嗎？廣東在線咨詢 2022-10-14不是的，要得到開發(fā)商的同意。想要退房的需與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商并達(dá)成退房協(xié)議，然后再到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)，如果因?yàn)橥朔吭斐蛇`約的，還需要向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合 -
購買房屋后未收到房屋交接，可以申請(qǐng)退款嗎？江蘇在線咨詢 2024-11-27在商品房交易過程中，購房者享有選擇退房的基本權(quán)利，但同時(shí)需要尊重并履行相關(guān)法律責(zé)任和合同條款?；诖耍绻霈F(xiàn)以下六種常見情況，購房者可以向開發(fā)商提出解除購房合同、退回已交付的房價(jià)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的請(qǐng)求，其中包括： 1. 延遲交房已經(jīng)成為常態(tài)化現(xiàn)象，如果購房者支付定金后超過三個(gè)月仍未得到開發(fā)商承諾的交房時(shí)間，此時(shí)購房者有權(quán)要求商戶退還當(dāng)初所支付的定金，或者按照合同中的利率收取相應(yīng)的房款利息。 2 -
延遲交付房屋能否申請(qǐng)退房？陜西在線咨詢 2025-01-22逾期交房時(shí)，業(yè)主是否有權(quán)要求退房？ 根據(jù)合同約定的交房日期到了之后，向開發(fā)商發(fā)送房屋催交通知書。如果在之后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商未能交房，業(yè)主有權(quán)要求退房。 然而，有時(shí)候延期交房的業(yè)主得到的實(shí)際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多。但是，也有些業(yè)主會(huì)要求退房。在這種情況下，買房者需要注意幾個(gè)問題。 首先，退房原因需要有依據(jù)。如果合同中有相關(guān)約定，則按照合同約定的條款進(jìn)行退房。如果沒有約定，則可以
