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申請退房的條件：購買期房后

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 11:44:01 324 人看過

購買期房后在如下情況下可以申請退房：

1、買了期房，但是檢查的時候發(fā)現(xiàn)和開發(fā)商說的房子面積有很大的誤差。如果誤差達到百分之三以上，根據(jù)國家法律，可以要求解除銷售合同，并要求開發(fā)商賠償；

2、開發(fā)商交房時間超過一定標(biāo)準(zhǔn)，多次催促仍不能如期交房的，可以要求解除合同；

3、驗收房屋時發(fā)現(xiàn)存在漏水或墻體裂縫等嚴重問題，可要求與開發(fā)商解除合同；

4、如開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，超過一定時間，可終止合同；

5、很多人在買期房的時候通過銀行貸款，但是銀行沒有批準(zhǔn)。這種個人原因也可以要求退房；

6、一些開發(fā)商根本沒有取得預(yù)售許可證，這也可以成為退房的理由。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時可能造成的損失。

在購買期房時應(yīng)注意哪些問題

？？在購買期房時，從簽訂正式合同到交清合同款，辦理結(jié)算會有一段較長的時間，這段期間，購房者應(yīng)經(jīng)常與賣房者聯(lián)系了解所購房屋的建設(shè)進度，以防止意外事件的發(fā)生。如果賣房者不能按時交房，購房者應(yīng)按照合同規(guī)定索賠。期房竣工后，其實際測量面積與合同上銷售的面積會有一定的差異，購房者在辦理結(jié)算時，應(yīng)根據(jù)預(yù)售合同的條款，維護自己的權(quán)益。如實際面積減少了2％時，可要求賣方給予補償，或者解除合同并要求賣方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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