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房屋確權(quán)后房子是否需要專屬管轄權(quán)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 22:12:34 96 人看過(guò)

房屋確權(quán)案是專屬管轄，因?yàn)樵摪笇儆诓粍?dòng)產(chǎn)糾紛。我國(guó)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。專屬管轄指法律規(guī)定某些類型的案件只能由特定的法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得以協(xié)議改變法律確定的管轄。

一、承攬合同屬于專屬管轄嗎

承攬合同糾紛不屬于專屬管轄。

屬于專屬管轄的主要有以下情形：因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、土地糾紛是否可以設(shè)置專屬管轄

土地侵權(quán)糾紛適用專屬管轄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果土地管轄案件屬于因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，就屬于專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、離婚后房屋糾紛的管轄如何規(guī)定

關(guān)于離婚后房屋糾紛的管轄如何規(guī)定的相關(guān)問(wèn)題，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定的，一般的民事管轄，適用“原告就被告原則”。但是因房屋發(fā)生的糾紛，屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，適用專屬管轄的相關(guān)規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層基層人民法院進(jìn)行管轄。另外，還需要注意的是，應(yīng)當(dāng)確定級(jí)別管轄，之后使用地域管轄條款。

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2025年10月25日 07:01
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    1、專屬管轄權(quán)是否優(yōu)于級(jí)管轄權(quán)級(jí)管轄權(quán)和專屬管轄權(quán)之間沒(méi)有更高的問(wèn)題。管轄權(quán)是為不同的案件而設(shè)立的，所以沒(méi)有說(shuō)管轄權(quán)是優(yōu)越的。什么是專屬管轄權(quán)？規(guī)定某一類案件只能由特定法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，當(dāng)事人不得通過(guò)協(xié)議變更管轄權(quán)。與其他司法管轄區(qū)相比，專屬管轄權(quán)具有優(yōu)先權(quán)、排他性和強(qiáng)制性。專屬管轄權(quán)是一種獨(dú)特的法院管轄制度，仲裁沒(méi)有排他性管轄權(quán)III.什么是等級(jí)管轄權(quán)等級(jí)管轄權(quán)是在上下級(jí)法院之間劃分勞動(dòng)分工和權(quán)力，以受理一審民事案件IV.排他性管轄權(quán)的范圍排他性管轄權(quán)可分為國(guó)內(nèi)專屬管轄權(quán)和國(guó)外專屬管轄權(quán)。國(guó)內(nèi)專屬管轄權(quán)的范圍如下：1。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地法院管轄。因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟，由港口經(jīng)營(yíng)地法院管轄。因繼承而提起的訴訟，以被繼承人死亡時(shí)的居住地或者主要遺產(chǎn)所在地（按價(jià)值確定）為準(zhǔn)。涉外專屬管轄范圍如下：根據(jù)中國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，屬于中國(guó)人民法院專屬管轄的涉外民事案件
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  • 專屬管轄范圍是否包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同？
    針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以事先協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，將案件交由其他合適的法院進(jìn)行審理。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定，該案件不屬于特定管轄范圍，因此，合同雙方當(dāng)事人可以事先協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，以便將該案件交由其他合適的法院進(jìn)行審理。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 【 房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 糾 紛 】 專 屬 管 轄 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第二十五條的規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院
    2023-09-05
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    一、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛是否適用專屬管轄?不一定適用專屬管轄，具體看訴訟請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這屬于專屬管轄。但對(duì)拆遷過(guò)程中對(duì)有關(guān)行政主體提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的規(guī)定確定管轄。因此，拆遷補(bǔ)償糾紛不一定全是專屬管轄。二、拆遷補(bǔ)償糾紛的解決方式有哪些1、行政裁決國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、行政或司法強(qiáng)制(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)
    2023-06-15
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  • 專屬協(xié)議管轄權(quán)
    合資經(jīng)營(yíng)
    排他性協(xié)議管轄權(quán)排他性管轄權(quán)也稱為“排他性管轄權(quán)”和“排他性管轄權(quán)”。一個(gè)國(guó)家的法律規(guī)定，該國(guó)法院對(duì)一些涉外民事案件擁有專屬管轄權(quán)。其他國(guó)家的法院不被承認(rèn)對(duì)此類案件擁有管轄權(quán)，但只能由國(guó)內(nèi)法院行使。它是對(duì)當(dāng)事人的一種強(qiáng)制管轄。為了保護(hù)國(guó)家和當(dāng)事人的利益，世界各國(guó)都在國(guó)內(nèi)立法中規(guī)定了一些專屬管轄權(quán)，根據(jù)《民事訴訟法》第266條，“因在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)合同發(fā)生爭(zhēng)議提起的訴訟，由中華人民共和國(guó)人民法院管轄?！眂.中國(guó)?！案鶕?jù)其功能，協(xié)議管轄權(quán)可分為排他性和非排他性。排他性協(xié)議管轄權(quán)具有授權(quán)和排他性的雙重功能。當(dāng)授予協(xié)議法院管轄權(quán)時(shí)，它排除了其他法院的管轄權(quán)。作為與排他性管轄權(quán)協(xié)議，非排他性管轄權(quán)協(xié)議具有授權(quán)功能，但這種授權(quán)不是唯一的。它在充分尊重當(dāng)事人自由處置權(quán)的基礎(chǔ)上，將管轄權(quán)授予多個(gè)法院。最后，必須根據(jù)其他限制條件確定管轄權(quán)。
    2023-05-07
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  • 到底房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛是否應(yīng)該專屬管轄？
    法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新《民事訴訟法》及其司法解釋，可以推定不為專屬管轄。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。政策性房屋有很多，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、市場(chǎng)運(yùn)作房、限價(jià)商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。由此可以推斷：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū)；3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋的文件；4、關(guān)于房屋交付情況的證明；5、買(mǎi)賣(mài)雙方交付、收取房款的憑證；
    2023-07-06
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  • 確定房屋買(mǎi)賣(mài)管轄權(quán)的方法
    房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的管轄問(wèn)題由房屋所在地的人民法院處理，但被告的戶籍所在地或常駐地法院也可以被指定為管轄法院。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，根據(jù)合同中約定的法院提起訴訟。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的管轄問(wèn)題，一般是由房屋所在地的人民法院來(lái)處理。但根據(jù)具體案件情況，在某些情況下，被告的戶籍所在地或常駐地法院也可以被指定為管轄法院。當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，根據(jù)合同中約定的法院提起訴訟。 法 院 指 定 管 轄 房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 案 件法院指定管轄房屋買(mǎi)賣(mài)案件,意味著該案件最初由某個(gè)特定的法院管轄,但后來(lái)該法院可能認(rèn)為該案件更適合由其他法院來(lái)審理。在這種情況下,其他法院可能會(huì)在收到案件后重新分配該案件,并指派給一個(gè)專門(mén)負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)案件的法院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)一個(gè)案件最初由某個(gè)法院管轄時(shí),如果該法院認(rèn)為該案件更適合由其他法院來(lái)審理,可以報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院指定管轄。上級(jí)法院可以考慮多個(gè)
    2023-09-02
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  • 房屋確權(quán)后，已過(guò)產(chǎn)權(quán)子女是否有資格繼承房屋
    房屋確權(quán)后可以子女可以繼承，宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣(mài)房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。房屋確權(quán)的官司1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二
    2023-07-07
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  • 城中村的房屋是否需要確權(quán)
    城中村房屋是否需要確權(quán)，要看房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，如果有權(quán)屬爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。一、租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎1、你跟房東解除租賃協(xié)議的在房屋拆遷時(shí)，如果你和房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人給你進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對(duì)房東給予補(bǔ)償后，就不再給你補(bǔ)償了。其實(shí)，這道理也比較簡(jiǎn)單，你已經(jīng)被安置，有住處了，那么就不算有損失了。所以，你當(dāng)然不能再拿補(bǔ)償款了。2、你跟房東還沒(méi)解除租賃協(xié)議的(1)拆遷人提供置換房屋的，房東就要跟你重新訂立房屋租賃合同，就是跟你簽在新提供的住處的租賃合同。(2)你可以獲得補(bǔ)償費(fèi)用有：搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等
    2023-03-17
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  • 侵權(quán)糾紛是否符合專屬管轄的要求？
    侵權(quán)糾紛管轄不屬于專屬管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。侵權(quán)糾紛是民事糾紛嗎？侵權(quán)糾紛是民事糾紛。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，民事主體依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定，履行民事義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。所以侵權(quán)糾紛是民事糾紛。侵權(quán)糾紛是指因侵害他人的合法民事權(quán)益所發(fā)生的糾紛，如侵害物權(quán)、人身權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)乃至于債權(quán)等。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一百八十三條因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒(méi)有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無(wú)力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)模芤嫒藨?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的
    2023-07-04
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  • 境外房地產(chǎn)專屬管轄權(quán)怎么辦
    如何按照我國(guó)刑事訴訟法的規(guī)定處理境外不動(dòng)產(chǎn)的專屬管轄權(quán)，如果不動(dòng)產(chǎn)在境外，不適用我國(guó)法律，境外不動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)由境外法院受理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條，下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（2）因港口經(jīng)營(yíng)糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（3）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
    2023-05-02
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  • 農(nóng)村房屋的院子是否屬于確權(quán)范圍？
    由于農(nóng)村的院子是農(nóng)村特殊的環(huán)境所導(dǎo)致的，所以在進(jìn)行農(nóng)村農(nóng)村土地確權(quán)的，如果院子的面積小于或者是等于農(nóng)村房屋房屋的面積，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，是可以進(jìn)行確權(quán)的。在進(jìn)行農(nóng)村宅地基確權(quán)的時(shí)候，一般院子的測(cè)量和和房屋的確權(quán)并不是一個(gè)權(quán)屬關(guān)系，只要不超過(guò)房屋的建筑面積，是可以進(jìn)行確權(quán)的，以實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是什么一、農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是什么1、農(nóng)村房屋確權(quán)新規(guī)是，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地、不是所有宅基地都能確權(quán)、宅基地付費(fèi)使用、宅基地復(fù)墾收回。城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民權(quán)益。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零
    2023-07-22
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)糾紛，是被繼承人死亡后，因爭(zhēng)執(zhí)死者的遺產(chǎn)而發(fā)生的糾紛。如因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生爭(zhēng)議，都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對(duì)遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問(wèn)題認(rèn)識(shí)不一而產(chǎn)生的... 更多>

    #遺產(chǎn)糾紛
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      江西在線咨詢 2022-11-22
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      海南在線咨詢 2023-10-21
      房屋確權(quán)案是專屬管轄。涉及權(quán)利確認(rèn)、分割、相關(guān)關(guān)系的房屋確權(quán)案件屬于專屬管轄之列，雙方當(dāng)事人可以直接交由房屋所在地法院，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
    • 房屋確權(quán)是法律規(guī)定要經(jīng)過(guò)專屬管轄的嗎
      北京在線咨詢 2021-12-03
      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋確認(rèn)案件是專屬管轄，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。最高人民法院適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉《解釋》第二十八