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借款未能成功,誰應該為此負責?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-06 19:14:28 156 人看過

貸款下不來一般是買家違約。因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,在這種情況下,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔違約責任。

借款訴訟時效到底是兩年還是三年

欠款在債權(quán)到期之日就可以起訴,訴訟時效為3年,最長不超過20年。

債權(quán)人與債務人之間合同約定的債務履行期間的最后一天的次日,便是合同債權(quán)的訴訟時效期間的起算之日。如果此后沒有時效中斷的情形,債權(quán)人務必在上述起算之日后的3年內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁,才能獲得勝訴權(quán),否則當事人超過了法律規(guī)定的訴訟時效再提起訴訟的話,那么就會喪失勝訴權(quán)。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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