工程質(zhì)量保修期內(nèi)責(zé)任由誰承擔(dān)
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時間： 2023-02-19 16:10:12
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根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第3條規(guī)定：“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！薄督ㄖā返?0條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。”建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第4條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！钡?3條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！庇纱丝芍ㄔO(shè)工程質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)，適用過錯責(zé)任原則。即，工程質(zhì)量責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
因此，保修責(zé)任與工程質(zhì)量責(zé)任是兩種不同的責(zé)任。準(zhǔn)確地說，保修責(zé)任是施工人對已交付使用的建設(shè)工程的一項保修義務(wù)。建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，即使非因施工原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，施工人也應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，否則就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是，施工單位負(fù)有保修責(zé)任并不意味著承擔(dān)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷責(zé)任。對于在建設(shè)工程保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題，雖由施工單位負(fù)責(zé)保修，但維修所發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
一、保修期間的責(zé)任劃分怎么確定？
實務(wù)中，對于保修期間的質(zhì)量責(zé)任劃分和損失承擔(dān)原則根據(jù)以下情形確定：
(1)施工單位未按國家有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷的，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
(2)屬于勘察、設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修，費用由建設(shè)單位支付，建設(shè)單位可向勘察、設(shè)計單位追償。
(3)因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位負(fù)責(zé)采購的，由施工單位承擔(dān)民事責(zé)任；屬于建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的，但施工單位提出異議而建設(shè)單位堅持使用的，由建設(shè)單位承擔(dān)民事責(zé)任，如果施工單位沒有驗收或者驗收不合格仍然使用的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。
(4)因建設(shè)單位或者建筑物所有人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位或者建筑物所有人自行負(fù)責(zé)。
(5)因自然事故、社會條件等不可抗力造成的質(zhì)量事故，由建筑物的所有人或者使用人承擔(dān)責(zé)任。
(6)對發(fā)包人提出的違反法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的要求，承包人不予拒絕而進(jìn)行施工的，由建設(shè)單位與施工單位共同承擔(dān)責(zé)任。
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舉證責(zé)任在施工承包人起訴發(fā)包人索要已完工程款的訴訟案中，承包人依法必須先要證明其完成工程的質(zhì)量“合格”，其是證明該項基本事實的舉證義務(wù)人。發(fā)包人在主張承包人施工質(zhì)量不合格時，按照“誰主張，誰舉證”的一般證據(jù)規(guī)則，此時對該基本事實負(fù)有證明義務(wù)的舉證義務(wù)人則是發(fā)包人。建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。發(fā)包人應(yīng)就實際支出的費用、工期延誤、工程質(zhì)量不合格等承擔(dān)舉證責(zé)任。承包人應(yīng)就實際支出的費用、停工、窩工損失等承擔(dān)舉證責(zé)任。任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。律師補充：證據(jù)包括：(一)2023-05-07491人看過 -
法律綜合知識一、裝修期間漏水到樓下由誰承擔(dān)責(zé)任裝修期間漏水到樓下由開發(fā)商或樓上房屋所有人承擔(dān)責(zé)任。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。二、裝修期間漏水糾紛法院受理的條件是什么1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范2023-11-09256人看過
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保修的責(zé)任范圍是指在保修期內(nèi)，廠商或銷售商對產(chǎn)品質(zhì)量問題所承擔(dān)的責(zé)任。具體包括以下內(nèi)容： 1.修理或更換：對于因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的故障或損壞，廠商或銷售商應(yīng)當(dāng)提供免費修理或更換服務(wù)。 2.退貨或換貨：如果產(chǎn)品質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，廠商或銷售... 更多>
#保修期內(nèi)責(zé)任
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工程質(zhì)量保修書誰簽訂工程質(zhì)量保修期內(nèi)誰負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容包括什么？陜西在線咨詢 2022-03-30工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱搜索）：承包人（全稱）： 為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量內(nèi)容雙方約定 -
工程質(zhì)保期過了期限產(chǎn)品質(zhì)量問題由誰承擔(dān)重慶在線咨詢 2023-02-14根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》，一般商品在保修期內(nèi)可以實行“三包”制度。該法還規(guī)定，如果是賣方的故意造成商品存在質(zhì)量瑕疵，則不受保修期的限制。之所以對建設(shè)工程另行立法規(guī)定其保修制度，這是由建設(shè)工程的特點決定的。 -
房屋質(zhì)量問題由誰承擔(dān)責(zé)任四川在線咨詢 2022-06-02在保質(zhì)期內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問題保修責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 -
質(zhì)量保修責(zé)任誰來承擔(dān) 是什么意思天津在線咨詢 2023-08-10掛靠后的質(zhì)量保修責(zé)任，由施工人來承擔(dān)。由于掛靠行為屬于違法行為，掛靠的建設(shè)工程施工合同是無效的，所以對于施工人的該過錯，發(fā)包人可以請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 -
租賃期內(nèi)應(yīng)由誰來承擔(dān)修理維修的責(zé)任？青海在線咨詢 2021-10-31租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)，取決于租賃合同定的責(zé)任方和租賃物損壞的原因。 租賃合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃物損壞的修繕責(zé)任。如果承租人按照約定的方法正常使用租賃物，承租人不擔(dān)損壞賠償責(zé)任；承租人未按約定方法使用租賃物造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，租賃合同沒有特別約定，租賃物損壞的主要責(zé)任不在承租人時，修復(fù)責(zé)任由出租人承擔(dān)；承租人有主要過失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
