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該段內容講述的是物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組成、選舉和召開規(guī)則。業(yè)主大會由全體業(yè)主組成，可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開和業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定，具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設部門或基層人民政府。

物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成業(yè)主大會，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權利，并履行相應的義務。業(yè)主大會可以選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會的召開，業(yè)委會的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設部門或者基層人民政府。

如何召開第一次業(yè)主大會？

根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當自籌備階段開始籌備，并在籌備期滿后30日內召開首次業(yè)主大會會議。如果籌備工作不能在規(guī)定期限內完成，則可以申請延期，但延期時間最長不超過3個月。在業(yè)主大會會議召開后，應根據物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的多少以及表決權的多少確定業(yè)主大會的議事規(guī)則。此外，《物業(yè)管理條例》還規(guī)定了業(yè)主大會會議的議事范圍和議事方式，以及業(yè)主大會會議的表決程序和表決結果應當載入會議記錄。

綜上所述，召開第一次業(yè)主大會需要按照一定的程序進行，包括籌備階段、申請延期、議事規(guī)則和表決程序等。如果業(yè)主未能按照規(guī)定程序召開業(yè)主大會會議，則可能會承擔相應的法律責任。因此，業(yè)主應當遵守相關規(guī)定，確保第一次業(yè)主大會會議的順利召開。

業(yè)主大會和業(yè)委會是物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的代表和維護其合法權利的組織。召開業(yè)主大會會議需要按照一定的程序進行，包括籌備階段、申請延期、議事規(guī)則和表決程序等。如果業(yè)主未能按照規(guī)定程序召開業(yè)主大會會議，則可能會承擔相應的法律責任。因此，業(yè)主應當遵守相關規(guī)定，確保第一次業(yè)主大會會議的順利召開。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十七條業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。