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解封房產(chǎn)一般需要多久？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 14:00:31 222 人看過

法院對房產(chǎn)的解封大概是需要七天左右的時間才能完成的，但是房產(chǎn)的解封是需要當事人自己向法院提出申請的，并且是建立在所欠債務已經(jīng)全部都償還完畢了的情況下。因為法院肯定不會無緣無故的查封房產(chǎn)，如果當事人沒有履行義務，房產(chǎn)不會自動解封，除非超出查封期限。

調(diào)解結(jié)案后必須解封對方的房產(chǎn)嗎

法院調(diào)解，一定不會先解封對方的房產(chǎn)。

就是雙方達成調(diào)解協(xié)議，如果被告方?jīng)]有履行完調(diào)解書確定的義務，法院也不會主動解除對房屋的查封的。

調(diào)解是雙方當事人的自愿行為。如果原告方不申請解除對被告房屋的查封，法院會進行查封，直到執(zhí)行階段被告方履行完調(diào)解書確定的義務。

《民事訴訟法》第九十六條調(diào)解達成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第一百六十八條

保全裁定未經(jīng)人民法院依法撤銷或者解除，進入執(zhí)行程序后，自動轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，期限連續(xù)計算，執(zhí)行法院無需重新制作裁定書，但查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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一、解封查封的房產(chǎn)需要花費多長時間查封的房產(chǎn)解封需要7個工作日，查封房產(chǎn)期限是最長不得超過二年，申請執(zhí)行人申請延長期限的續(xù)行期限不得超過一年。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。二、法院查封的房產(chǎn)如何解封法院解封房產(chǎn)的程序是：法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的相關法律文書，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行解封處理。法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。三、被法院查封后解封的房產(chǎn)買了有什么問題嗎沒有問題。

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一、查封房產(chǎn)解封流程及時間多久查封房產(chǎn)解封流程：1．法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2．提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3．國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。查封房產(chǎn)解封需要7個工作日，查封房產(chǎn)期限是最長不得超過二年，申請執(zhí)行人申請延長期限的續(xù)行期限不得超過一年。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應當通知有關登記機關協(xié)助進行輪候登記，實施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應當允許其他人民法院查閱有關文書和記錄。其他人民法院對沒有登記的財產(chǎn)進行輪候查封、扣押、凍

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