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民間投資存在的問題有：

1、傳統(tǒng)觀念的制約導(dǎo)致民間投資機(jī)會(huì)不平等；

2、壟斷是阻礙中國民間投資增長放緩的根本原因；

3、地方政府的政策和法律限制；

4、中國民間投資者融資渠道狹窄，難以滿足民間投資快速發(fā)展的需要；

5、中國民間投資者對(duì)投資回報(bào)的心理預(yù)期往往過高；

6、中國民營企業(yè)自身的管理局限性也阻礙了民間投資的快速發(fā)展。

民間投資的地位與作用

近年來，隨著國家與地方采取了一系列促進(jìn)民間資本投資的配套政策，民間資本投資增長的勢頭十分良好，對(duì)于拉動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)、投資與就業(yè)起到了巨大的作用。今后一段時(shí)間，民間資本的投資將繼續(xù)發(fā)展，并呈現(xiàn)出新的態(tài)勢與特點(diǎn)。

1．民間投資將成為社會(huì)投資的重要力量。近年來，我國國債投資拉動(dòng)了社會(huì)投資的增長，帶動(dòng)了整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。但是，國債投資有一定的投向范圍，要持久地保持投資增長的勢頭，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的目標(biāo)，必須充分讓民間投資發(fā)揮作用，使其在國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)場上扮演重要角色，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要力量。目前，國有經(jīng)濟(jì)投資比例逐步下降，民營經(jīng)濟(jì)投資比例逐步上升，如1996年國有經(jīng)濟(jì)投資占全社會(huì)總投資的比重為52．5％，2001年下降到47．3％，同期民營投資的比重則由46．2％上升到了52．1％．預(yù)計(jì)今后若干年，國有經(jīng)濟(jì)投資比重將繼續(xù)有所下降，民間投資將逐步成為社會(huì)投資增長的重要力量。

2．民間投資呈現(xiàn)高速攀升勢頭，有力帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長。從近年來國民經(jīng)濟(jì)增長的影響因素來看，固定資產(chǎn)投資增長對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的貢獻(xiàn)率最大，而在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長的過程中，又是民間投資增長對(duì)社會(huì)固定資產(chǎn)增長的拉動(dòng)力最大。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1996年———2001年，在全社會(huì)投資增長速度起伏變動(dòng)中，國有經(jīng)濟(jì)的投資增長呈現(xiàn)逐年下降的趨勢，而同期民間投資則呈現(xiàn)不斷攀升的態(tài)勢。2001年，全社會(huì)投資增長13％，國有經(jīng)濟(jì)投資增長6．7％，而民營經(jīng)濟(jì)中的個(gè)體經(jīng)濟(jì)投資增長15．3％，股份制投資增長39．4％，在整個(gè)投資中民間投資增長最快，這就為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

3．民間投資在一般競爭性領(lǐng)域中占有較大份額，將成為產(chǎn)業(yè)增長的重要力量。改革開放以來，民營經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了一個(gè)艱辛的漫長過程。目前，民營經(jīng)濟(jì)已在國民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。從投資來看，2000年，民營投資（不包括外資份額）已占全社會(huì)投資的41％．民營投資在各業(yè)投資的比重分別是：投入高科技的占19％，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)占13．5％，傳統(tǒng)制造業(yè)占21％，建筑業(yè)占43％，房地產(chǎn)占55％，批零貿(mào)易與餐飲業(yè)領(lǐng)域等服務(wù)貿(mào)易業(yè)占36％．同期，民營經(jīng)濟(jì)增加值已占基礎(chǔ)工業(yè)增加值的28％，高科技增加值的32％，一般制造業(yè)的45％．可以說，民營經(jīng)濟(jì)已在一般競爭性領(lǐng)域的眾多部門取得了較為明顯的競爭優(yōu)勢。

《中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。