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第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍。

所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產(chǎn)過程中消費掉，或已將其轉(zhuǎn)賣，則出賣人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣收益進行占有。

第二，明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)。

理論上都認為所有權(quán)保留是賣方的選擇權(quán)，但是在現(xiàn)實中也出現(xiàn)過買方利用這個條款的糾紛。

第三，明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜。

因為關(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個物權(quán)，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當(dāng)然意味著合同的解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。

一、買賣合同履行的原則

1、實際履行原則。它要求買賣合同當(dāng)事人必須按照合同約定的標的物履行應(yīng)盡的義務(wù)，而不能任意用其他標的物代替。實際履行原則是買賣合同履行的重要原則。當(dāng)事人必須按合同中規(guī)定的標的物履行義務(wù)，而不能任意改變標的物的品種、牌號、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，更不能用金錢來代替實物。當(dāng)事人一方違約時，也不能以向?qū)Ψ絻敻哆`約金、賠償金代替應(yīng)承擔(dān)的實際履行責(zé)任，如果對方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方還必須按合同約定的標的物繼續(xù)履行。

2、全面履行原則。它要求買賣合同的當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的各項條款全面履行各自的義務(wù)。它要求合同履行主體和履行內(nèi)容都必須符合法律的規(guī)定和合同的要求，合同的全面履行是衡量合同是否履行的標準。實際履行的原則只強調(diào)標的物的不可代替性，因而實際履行又可稱之為“實物履行”。而全面履行原則是在實際履行原則的基礎(chǔ)上又進而要求當(dāng)事人必須認真執(zhí)行合同的每一條款，履行每一項義務(wù)。實際上，全面履行原則包含了實際履行是實際履行原則的補充和擴展。

3、協(xié)作履行原則。它要求買賣合同的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，互相督促和配合，共同努力完成合同規(guī)定的各項義務(wù)。協(xié)作履行原則是在實際履行原則和全面履行原則基礎(chǔ)上對當(dāng)事人提出的進一步要求，是指合同當(dāng)事人既要認真履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，還應(yīng)協(xié)助對方完成合同義務(wù)。

二、終止履行的情形

《民法典》第五百二十七條，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；

（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

（三）喪失商業(yè)信譽；

（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。