依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：
（一）購(gòu)買(mǎi)取得。購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1、應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；
2、應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；
3、應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
（二）建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：
1、應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；
2、應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；
3、應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。
（三）受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)予合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。
（四）抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。
通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同；
2、應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；
3、應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性；
4、如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
（五）繼承取得。我國(guó)的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
一、房屋產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎
產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人對(duì)房屋有使用的權(quán)利，如果協(xié)商不成，可以報(bào)警解決或者訴訟方式解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日實(shí)行）
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
另外，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。
《民法典》
租賃物在租賃期間產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
二、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括哪些
民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)主要包括房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫(xiě)并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專(zhuān)用章。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。
-
民法典房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)形式有哪些，房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式
478人看過(guò)
-
民法典中房屋所有權(quán)是什么，房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些
480人看過(guò)
-
房屋所有權(quán)的分類(lèi)，房屋所有權(quán)的取得方式有哪些？
419人看過(guò)
-
房屋所有權(quán)證的取得方式，房屋所有權(quán)證內(nèi)容包括哪些
253人看過(guò)
-
房屋產(chǎn)權(quán)有哪些類(lèi)型,怎么取得房屋的產(chǎn)權(quán)
158人看過(guò)
-
房屋產(chǎn)權(quán)可具體通過(guò)哪些形式去取得呢
215人看過(guò)
-
房產(chǎn)交易一、房屋產(chǎn)權(quán)證查詢(xún)方法1、通過(guò)房管局查詢(xún)：它是查詢(xún)方法中最常見(jiàn)的一種，個(gè)人所購(gòu)買(mǎi)的房屋都是有區(qū)域規(guī)定的，它屬于哪一個(gè)地區(qū)的房管局，就需要到哪一個(gè)地區(qū)的房管局去查詢(xún)，這并沒(méi)有定性的規(guī)定。我們需要攜帶自己的身份證以及房產(chǎn)證到相應(yīng)部門(mén)的窗口或者是檔案點(diǎn)進(jìn)行查詢(xún)。使用這個(gè)方法所查詢(xún)到的信息非常的準(zhǔn)確，而且所查詢(xún)的內(nèi)容會(huì)非常多。（這種查詢(xún)方法需要繳納查詢(xún)費(fèi)用）2、網(wǎng)上查詢(xún)：網(wǎng)上查詢(xún)跟到房管局查詢(xún)的方法不同，它更簡(jiǎn)單一些，但是所查詢(xún)到的信息卻沒(méi)有房管局詳細(xì)。我們只需要將電腦連接網(wǎng)絡(luò)，找到在所在市的房產(chǎn)局網(wǎng)站便可以了。查詢(xún)的時(shí)候，我們需要輸入房產(chǎn)證所有者的姓名，以及產(chǎn)權(quán)號(hào)碼。二、房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程1．如果您的房屋產(chǎn)權(quán)證丟失，那么便需要持本人的身份證到所在區(qū)域的房管局內(nèi)，去填寫(xiě)《遺失聲明》。2．然后去檔案館查詢(xún)房產(chǎn)檔案，而且，本人需要出房產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。3．之后，房產(chǎn)所有者需要在當(dāng)?shù)氐娜請(qǐng)?bào)上刊登房個(gè)人房屋2023-02-28454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房子都知道房子是有一定的產(chǎn)權(quán)年限的，但是這個(gè)產(chǎn)權(quán)是怎么來(lái)的，卻只是知其然不知其所以然。今天就給大家介紹下房屋產(chǎn)權(quán)年限的獲得方式，看看你家是屬于哪一種。什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限的獲得方式有幾種？你都知道么？購(gòu)買(mǎi)取得購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或2023-12-19115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民事權(quán)利有哪些民事權(quán)利包括：1．以民事權(quán)利的內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，可以將民事權(quán)利分為人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、社員權(quán)。人身權(quán)是沒(méi)有直接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容但有人身屬性的權(quán)利；財(cái)產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)利益為客體的民事權(quán)利；知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)智力成果或商業(yè)標(biāo)志獨(dú)占的排他的利用的權(quán)利；社員權(quán)是社會(huì)團(tuán)體成員基于其成員地位對(duì)社團(tuán)享有的各種權(quán)利的總和。2．根據(jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、抗辯權(quán)、形成權(quán)。支配權(quán)是可對(duì)權(quán)利客體直接支配并排斥他人干涉的權(quán)利；請(qǐng)求權(quán)是請(qǐng)求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利；抗辯權(quán)是對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利；形成權(quán)是當(dāng)事人一方可依自己的意思表示使法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。3．根據(jù)權(quán)利人能主張權(quán)利的義務(wù)人的范圍，可以將民事權(quán)利分為絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)。絕對(duì)權(quán)是義務(wù)人不確定，權(quán)利人無(wú)須通過(guò)義務(wù)人實(shí)施一定的積極協(xié)助行為即可實(shí)現(xiàn)的權(quán)利；相對(duì)權(quán)是義務(wù)人為特定人，權(quán)利人必須通過(guò)義務(wù)人積極地實(shí)施或不實(shí)施一定行為才能實(shí)現(xiàn)2023-06-15219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為哪些財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式主要可分為原始取得和繼受取得兩種方式。1．原始取得方式是指通過(guò)生產(chǎn)、先占、添附、善意取得等非法律行為直接取得所有權(quán)。這種方式主要基于物的自然屬性或者法律規(guī)定，如生產(chǎn)出的產(chǎn)品、發(fā)現(xiàn)的無(wú)主物等。2．繼受取得方式則是通過(guò)法律行為或者基于法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)。（1）法律行為具體包括買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與、互易等，這些行為都需要雙方的合意和合法形式。（2）基于法律行為以外的事實(shí)取得所有權(quán)，如繼承遺產(chǎn)、接受他人遺贈(zèng)等，則不需要雙方合意，而是基于法律規(guī)定或者特定事實(shí)的發(fā)生。二、所有權(quán)內(nèi)容與權(quán)能財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分四個(gè)方面。1．占有是指所有人對(duì)物的實(shí)際控制的事實(shí)狀態(tài)，它可以是所有人自己行使，也可以由他人行使。占有可以分為所有人占有和非所有人占有，以及合法占有和非法占有等。2．使用是指依照物的屬性及用途對(duì)物進(jìn)行利用，以實(shí)現(xiàn)2024-07-09419人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的爭(zhēng)議房屋分割方法有哪些對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的爭(zhēng)議房屋可以到法院提起訴訟提起訴訟，由法院來(lái)判決；這種情況法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決房產(chǎn)先由一方使用，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟，確定房產(chǎn)到底歸屬于誰(shuí)。《民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、夫妻離婚有房貸的房子的分割方式有哪些夫妻離婚有房貸的房子分割方式如下：一、如果房子存在下列情況的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸一方所有，不進(jìn)行分割：（一）房子是一方婚前用自己財(cái)產(chǎn)支付首付，且房產(chǎn)證登記了一方名字的。不過(guò)這種情況如果婚后共同還貸的，對(duì)于共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。（二）房子是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，或者一方父母支付首付，房產(chǎn)證登記了一方名字，然后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還2024-02-01130人看過(guò) -
夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚之前, 如果一方支付了全部的房款, 那么在結(jié)婚之后才能獲得產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)民法典, 房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn), 除非雙方另有約定, 否則離婚時(shí)不能進(jìn)行分割, 也不能分割遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn), 以及一方專(zhuān)用的生活用品。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,在結(jié)婚之前,如果一方支付了全部的房款,那么在結(jié)婚之后才能獲得產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)該法典,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非雙方另有約定,否則離婚時(shí)不能進(jìn)行分割,也不能分割遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn),以及一方專(zhuān)用的生活用品。 【 民 法 典 】 婚 前 房 款 全 付 離 婚 時(shí) 能 分 嗎 ？在我國(guó)，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。然而，素材中提到的一方的婚前財(cái)產(chǎn)包括以下4類(lèi)：個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)、婚前財(cái)產(chǎn)的利息、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利以及婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在的財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)可以作2023-09-21124人看過(guò) -
處分權(quán)1、補(bǔ)償款農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償現(xiàn)金是最簡(jiǎn)單的方式，農(nóng)戶(hù)自愿退出后，國(guó)家直接給農(nóng)戶(hù)現(xiàn)金，國(guó)家對(duì)退出的農(nóng)戶(hù)只不做集中安置。換言之，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式是直接進(jìn)城買(mǎi)房，成為城市居民，進(jìn)城后，遠(yuǎn)離自己的耕地，因此，選這種補(bǔ)償方式的農(nóng)民朋友，就要做好不種地的打算。另一種方式就是拿到補(bǔ)償款后向同村農(nóng)戶(hù)買(mǎi)房（宅基地），但在一戶(hù)一宅的規(guī)定下，到時(shí)候有錢(qián)可能也買(mǎi)不到房屋（宅基地）。2、集中安置對(duì)于有宅基地且要退出的農(nóng)戶(hù)，也可以選擇集中安置，集中安置是國(guó)家先給農(nóng)戶(hù)錢(qián)，再讓農(nóng)戶(hù)到離原宅基地不遠(yuǎn)且經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的地方建房。選擇這種方式，農(nóng)民可以住上新房，又可以兼顧到種地，但仍居住在鄉(xiāng)村，未能進(jìn)城居住。3、置換商品房這種補(bǔ)償方式是不給退出宅基地的農(nóng)戶(hù)補(bǔ)償款，相對(duì)直接給補(bǔ)償款，農(nóng)戶(hù)避免了自己買(mǎi)房的復(fù)雜程序，避免了進(jìn)城買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。但是，農(nóng)戶(hù)進(jìn)城居住，已經(jīng)遠(yuǎn)離原住地的土地，種地不再方便。因此，選擇這種方式，也要做好不2023-03-18495人看過(guò) -
1.土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2.土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3.土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。一、商業(yè)用地40年限期嗎土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。二、公寓滿(mǎn)40年后怎么2023-03-09418人看過(guò)
-
商標(biāo)權(quán)的取得，是指根據(jù)什么原則和采取什么方法來(lái)獲得商標(biāo)權(quán)，商標(biāo)權(quán)的原始取得，也稱(chēng)為商標(biāo)權(quán)的直接取得，是指商標(biāo)權(quán)由創(chuàng)設(shè)而來(lái)，其產(chǎn)生并非基于他人既存之商標(biāo)權(quán)，也不以他的意志為根據(jù)。商標(biāo)權(quán)的繼受取得，也稱(chēng)為商標(biāo)權(quán)的傳來(lái)取得，是指以他人既存的商標(biāo)權(quán)及他人意志為基礎(chǔ)而取得商標(biāo)權(quán)。一、商標(biāo)權(quán)的取得方式有什么1、原始取得與繼受取得。商標(biāo)權(quán)的原始取得，也稱(chēng)為商標(biāo)權(quán)的直接取得，是指商標(biāo)權(quán)由創(chuàng)設(shè)而來(lái)，其產(chǎn)生并非基于他人既存之商標(biāo)權(quán)，也不以他的意志為根據(jù)。2、商標(biāo)權(quán)的繼受取得，也稱(chēng)為商標(biāo)權(quán)的傳來(lái)取得，是指以他人既存的商標(biāo)權(quán)及他人意志為基礎(chǔ)而取得商標(biāo)權(quán)。二、商標(biāo)權(quán)取得的原則1、使用原則使用原則，即使用取得商標(biāo)權(quán)原則，是指商標(biāo)權(quán)因商標(biāo)的使用而自然產(chǎn)生，商標(biāo)權(quán)根據(jù)商標(biāo)使用事實(shí)而得以成立。2、注冊(cè)原則注冊(cè)原則，即注冊(cè)取得商標(biāo)權(quán)原則，是指商標(biāo)權(quán)因注冊(cè)事實(shí)而成立，只有注冊(cè)商標(biāo)才能取得商標(biāo)權(quán)。3、混合原則混合原則，即折衷原則2023-04-23488人看過(guò) -
票據(jù)權(quán)利一、原始取得持票人不經(jīng)任何其他前手權(quán)利人而最初取得權(quán)利，包括發(fā)行取得與善意取得。(1)發(fā)行取得。權(quán)利人依出票人的出票行為而取得票據(jù)，為主要的原始取得方式，亦為其他取得方式之基礎(chǔ)。(2)善意取得。是票據(jù)受讓人依票據(jù)法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式，善意地從無(wú)處分權(quán)人手中取得票據(jù)，從而享有票據(jù)權(quán)利。所謂善意指的是無(wú)惡意或重大過(guò)失，判斷受讓人是否善意應(yīng)以其取得票據(jù)時(shí)的情況為標(biāo)準(zhǔn)，且受讓人注意義務(wù)僅限于對(duì)其直接前手。注意：受讓人對(duì)其善意與否不負(fù)舉證責(zé)任。二、繼受取得受讓人從有處分權(quán)的前手權(quán)利人處取得票據(jù)權(quán)利。通過(guò)背書(shū)轉(zhuǎn)讓、保證、付款等票據(jù)法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式取得票據(jù)權(quán)利，為票據(jù)法上的繼受取得；通過(guò)質(zhì)押、貼現(xiàn)、繼承、贈(zèng)與、公司合并或分立、清算等方式取得票據(jù)權(quán)利，為非票據(jù)法上的繼受取得，此種繼受取得只能得到一般法律的保護(hù)，不能主張票據(jù)法上的抗辯切斷和善意取得等。根據(jù)一般情形，當(dāng)事人取得票據(jù)主要有以下幾種情況：一、從出票人2023-04-03351人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)付款請(qǐng)求權(quán)的取得方式有兩種：1、付款請(qǐng)求權(quán)的原始取得。付款請(qǐng)求權(quán)的原始取得，是指持票人不經(jīng)由其他前手權(quán)利人，而最初取得付款請(qǐng)求權(quán)，包括發(fā)行取得和善意取得兩種方式：發(fā)行取得是指權(quán)利人依發(fā)票人的發(fā)票行為即通過(guò)票據(jù)的交付，實(shí)現(xiàn)票據(jù)的實(shí)際占有，從而取得付款請(qǐng)求權(quán)。善意取得是指票據(jù)受讓人從無(wú)處分權(quán)人手中，無(wú)惡意或重大過(guò)失受讓票據(jù)，從而取得付款請(qǐng)求權(quán)。2、付款請(qǐng)求權(quán)的繼受取得。付款請(qǐng)求權(quán)的繼受取得，是指持票人從有票據(jù)處分權(quán)的前手，依背書(shū)交付受讓或依單純交付轉(zhuǎn)讓票據(jù)而取得付款請(qǐng)求權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)票據(jù)法》第四條票據(jù)出票人制作票據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照法定條件在票據(jù)上簽章，并按照所記載的事項(xiàng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。持票人行使票據(jù)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)按照法定程序在票據(jù)上簽章，并出示票據(jù)。其他票據(jù)債務(wù)人在票據(jù)上簽章的，按照票據(jù)所記載的事項(xiàng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任。本法所稱(chēng)票據(jù)權(quán)利，是指持票人向票據(jù)債務(wù)人請(qǐng)求支付票據(jù)金額的權(quán)利，包括付款請(qǐng)求權(quán)和追索權(quán)。2024-04-23230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)著作權(quán)是自動(dòng)取得，不存在其他取得方式。但如果當(dāng)事人以轉(zhuǎn)讓形式取得著作權(quán)的，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同著作權(quán)行政管理部門(mén)備案。且可轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)不包括人身權(quán)。著作權(quán)是否自動(dòng)取得，有哪些方式的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第二條中國(guó)公民、法人或者非法人組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)。第二十七條轉(zhuǎn)讓本法第十條第一款第（五）項(xiàng)至第（十七）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容：（一）作品的名稱(chēng)；（二）轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類(lèi)、地域范圍；（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)金；（四）交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式；（五）違約責(zé)任；（六）雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》第二十五條與著作權(quán)人訂立專(zhuān)有許可使用合同、轉(zhuǎn)讓合同的，可以向著作權(quán)行政管理部門(mén)備案?！吨腥A人民共和國(guó)著作權(quán)法》（2020修正）：第六章 附 則 第六十三條 本法第二條所稱(chēng)的出版，指作品的復(fù)制、發(fā)行。2022-06-26353人看過(guò)
-
處分權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有以下這些權(quán)利：1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用權(quán)使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：（1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。（2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、收益權(quán)收益權(quán)產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分權(quán)處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)2023-08-02168人看過(guò) -
著作權(quán)取得一、著作權(quán)取得的方式1、自然取得著作權(quán)的自然取得又稱(chēng)自動(dòng)保護(hù)原則，即作品一經(jīng)創(chuàng)作出來(lái)，就受到著作權(quán)法的保護(hù)，不需要履行任何手續(xù)。我國(guó)的著作權(quán)立法采用自動(dòng)保護(hù)原則。我國(guó)《著作權(quán)法》第二條規(guī)定：“中國(guó)公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發(fā)表，依照本法享有著作權(quán)?！?、非自然取得世界上有些國(guó)家的著作權(quán)法規(guī)定，作品的完成并不當(dāng)然產(chǎn)生著作權(quán)，必須滿(mǎn)足一個(gè)或幾個(gè)條件才能取得專(zhuān)有專(zhuān)利。這些條件概括起來(lái)有如下幾種：①作品必須以有形物固定下來(lái)，才能獲得著作權(quán)，如美國(guó)的版權(quán)法有此規(guī)定;②以著作權(quán)標(biāo)記作為獲得著作權(quán)的條件。③以履行登記手續(xù)為著作權(quán)產(chǎn)生的條件，即作者必須履行某種注冊(cè)手續(xù)才能取得著作權(quán)，如注冊(cè)登記、繳送樣本、刊登啟事、辦理公證文件或償付費(fèi)用等，美國(guó)和許多拉美國(guó)家的著作權(quán)法有此規(guī)定;④為了維護(hù)本國(guó)印刷業(yè)，世界上有個(gè)別國(guó)家規(guī)定作品必須在指定地點(diǎn)印刷才能獲得該國(guó)著作權(quán)，如美國(guó)版權(quán)法有此規(guī)定。二、著作權(quán)取2023-04-29426人看過(guò)
- 立遺囑
- 公證遺囑
- 遺囑人
- 代書(shū)遺囑
- 遺囑見(jiàn)證人
- 遺囑見(jiàn)證
- 遺囑繼承
- 遺囑繼承人
- 自書(shū)遺囑
- 錄音遺囑
- 有效遺囑
- 無(wú)效遺囑
- 遺囑格式
- 受遺贈(zèng)權(quán)
- 遺贈(zèng)協(xié)議
- 房產(chǎn)遺贈(zèng)
- 遺產(chǎn)知識(shí)
- 遺產(chǎn)分割
- 遺產(chǎn)分配
- 遺產(chǎn)分割時(shí)效
- 遺產(chǎn)處理
- 遺產(chǎn)繼承
- 遺產(chǎn)繼承公證
- 遺產(chǎn)繼承順序
- 遺產(chǎn)繼承訴訟
- 遺產(chǎn)稅
- 父母遺產(chǎn)
- 再婚遺產(chǎn)
- 遺產(chǎn)范圍
- 遺產(chǎn)放棄
- 遺產(chǎn)管理
- 遺產(chǎn)糾紛
- 遺產(chǎn)訴訟時(shí)效
- 遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移
- 繼承知識(shí)
- 繼承人
- 被繼承人
- 繼承人順序
- 放棄繼承
- 喪失繼承權(quán)
- 繼承順序
- 法定繼承人
- 繼承程序
- 繼承協(xié)議
- 繼承原則
- 繼承債務(wù)
- 口頭遺囑
- 遺囑效力
- 房產(chǎn)繼承
- 財(cái)產(chǎn)繼承
- 房屋繼承
- 股權(quán)繼承
- 繼承權(quán)
- 法定繼承
- 涉外繼承
- 代位繼承
- 轉(zhuǎn)繼承
- 遺囑知識(shí)
- 遺囑訂立
- 遺囑信托
- 遺囑公證
- 繼承訴訟
- 遺贈(zèng)
- 繼承喪失
遺囑繼承又被稱(chēng)為指定繼承，是與法定繼承完全不同的一種遺產(chǎn)繼承方式，主要針對(duì)被繼承人在生前訂有有效遺囑的情形。 無(wú)論是遺囑繼承還是法定繼承，被繼承人的遺產(chǎn)分割程序都必須滿(mǎn)足被繼承人死亡這一法律事實(shí)，這就是遺囑繼承的執(zhí)行效力。... 更多>
-
2025-08-01 -
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-11-15 -
2023-11-12
-
房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些,法律的規(guī)定是什么重慶在線咨詢(xún) 2023-08-29房屋所有權(quán)的取得方式包括原始取得和繼受取得兩種。原始取得包括依法建造房屋、依法沒(méi)收房屋、無(wú)主房屋收歸國(guó)有及添附房屋；繼受取得包括買(mǎi)賣(mài)房屋、贈(zèng)與房屋以及交換房屋。 -
個(gè)人合法取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式有哪些, 取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式有哪些香港在線咨詢(xún) 2022-03-06個(gè)人合法取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式可分為原始取得與繼受取得兩種。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴(lài)于他人的權(quán)利和意志而取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。個(gè)人原始取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式主要有：勞動(dòng)生產(chǎn)、收益、添附（指把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)）等。 -繼受取得，是指通過(guò)某種法律行為或其他法律事實(shí)，從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。個(gè)人繼受取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的方式 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋方式有哪些四川在線咨詢(xún) 2022-11-02無(wú)產(chǎn)權(quán)房如果不是違法建筑，是可以正常獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)姆绞揭环N是對(duì)等補(bǔ)償相應(yīng)的住房面積或住房，第二種是補(bǔ)償一定面積另加一部分補(bǔ)償金，第三種是完全貨幣化補(bǔ)償，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)并有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策?，F(xiàn)在來(lái)說(shuō)一般是貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞剑慈丝诨蛟》棵娣e補(bǔ)償。 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地取得方式有哪些上海在線咨詢(xún) 2022-03-13目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地取得方式主要有兩種:國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓。劃撥土地是指開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候是無(wú)償獲取的，沒(méi)有向國(guó)家繳納過(guò)土地出讓金;出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金。兩者的主要區(qū)別是，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限，國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。 -
房產(chǎn)證未領(lǐng)取，房屋過(guò)戶(hù)方式有哪些？西藏在線咨詢(xún) 2024-12-11如果需要更改開(kāi)發(fā)商原始購(gòu)房合同上的名字,需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通。開(kāi)發(fā)商需要與您聯(lián)系并告知您如何進(jìn)行名稱(chēng)更改。這樣,您就可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)更方便,因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字必須與購(gòu)房合同上的一致。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在購(gòu)房合同上更改名字,您可能需要等待房產(chǎn)證辦理好后再進(jìn)行過(guò)戶(hù),這可能會(huì)涉及額外的稅費(fèi)。因此,最好在購(gòu)房合同上更改名字,以便在辦理房產(chǎn)證時(shí)更加方便。
