離婚后房子貸款未還清的債務(wù)如何處理
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時(shí)間： 2023-06-29 14:24:42
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離婚后房子貸款的處理：對(duì)于償還的貸款，如果夫妻之間沒(méi)有特殊約定的，貸款屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。債務(wù)的處理：如果明確為一方個(gè)人債務(wù)的，由一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；如果一方承擔(dān)的債務(wù)用于夫妻生活的，夫妻雙方連帶承擔(dān)償還責(zé)任。
一、男方欠錢(qián)跑路了怎么辦
男方欠錢(qián)跑路的情況下，對(duì)于債務(wù)的處理方式如下：1、首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，若屬于夫妻共同債務(wù)的，則妻子有義務(wù)償還該債務(wù)。2、若妻子夠證明該債務(wù)確為欠債人個(gè)人債務(wù)，或者債權(quán)人知道夫妻之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定的，可認(rèn)定為一方債務(wù)。則其沒(méi)有義務(wù)償還?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零六十五條第三款規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
二、妻子背著我欠巨額債務(wù)問(wèn)題
看債務(wù)是否用于夫妻共同生活，用于共同生活才需要分配。
一、借款“說(shuō)不清”，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)論處，夫妻一方就對(duì)應(yīng)債務(wù)的免責(zé)條件為：要么是已經(jīng)讓第三人知道財(cái)產(chǎn)各自所有、債務(wù)各自承擔(dān)的約定要么是債務(wù)沒(méi)有用于婚后家庭共同生活。如果債權(quán)人并不知道夫妻之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)的約定，而借款確已用于婚后家庭生活的，則歸為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方都要承擔(dān)還款的責(zé)任。二、欠款“道不明”，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)承擔(dān)。雖然夫妻一方經(jīng)營(yíng)所負(fù)債務(wù)，可以不認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由一方個(gè)人清償，但必須是以“一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)”為前提。三、債務(wù)“已分割”，同樣必須承擔(dān)償還責(zé)任。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書(shū)向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。也就是說(shuō)，一般情況下，即使夫妻財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割了，對(duì)于夫妻共同債務(wù)雙方都要承擔(dān)償還責(zé)任。
三、婚后的車(chē)離婚怎么分割
婚后的車(chē)應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果車(chē)輛是貸款購(gòu)買(mǎi)的，則離婚時(shí)未償還的貸款部分屬于雙方的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。如果一方主張車(chē)輛所有權(quán)的，則應(yīng)對(duì)另一方償還的貸款部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。法律規(guī)定夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定。
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法律綜合知識(shí)一、未還清貸款的房子離婚后怎么過(guò)戶給孩子依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以在一般情況下，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。但是如果實(shí)在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房屋過(guò)戶要收稅嗎房產(chǎn)過(guò)戶屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈(zèng)與時(shí)，主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí)，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一2023-12-27213人看過(guò) -
債權(quán)人債務(wù)沒(méi)還完離婚，如果是夫妻的共同債務(wù)，需要用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還，共同財(cái)產(chǎn)不足以償還剩下的債務(wù)的，由雙方進(jìn)行協(xié)商各自償還的部分，協(xié)商不成的，由人民法院判決；但如果是個(gè)人債務(wù)，則由借債人承擔(dān)，跟離不離婚沒(méi)有必然的聯(lián)系。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。債務(wù)人離婚了怎么辦如果是債務(wù)人的個(gè)人債務(wù)，一般來(lái)說(shuō)債務(wù)人離婚與否并不影響債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。但是如果債務(wù)人通過(guò)離婚的方式來(lái)轉(zhuǎn)移個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以逃避到期債務(wù)的履行，影響債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那么債權(quán)人可以向法院提起撤銷(xiāo)權(quán)訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為。但是撤銷(xiāo)的范圍應(yīng)該以原告的債權(quán)為限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活2023-07-01260人看過(guò) -
一、夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清怎么分割離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問(wèn)題，要根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況：1、房屋購(gòu)買(mǎi)于婚后。這種情況下，房屋無(wú)疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸一并分割。2、房屋系一方購(gòu)買(mǎi)于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰(shuí)的名下，又分為兩種不同的情況。房屋在婚前付款買(mǎi)房一方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分割，但是如果登記方在婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)需要分割還貸部分及還貸升值部分。房屋在夫妻雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理。二、房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以進(jìn)行抵押貸款的。房屋在還貸中表示房屋已經(jīng)為銀行設(shè)定了抵押，再次抵押貸款屬于二次抵押，需要滿足一定條件，首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過(guò)的2023-06-2862人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)未還清貸款的房子離婚時(shí)，如果夫妻財(cái)產(chǎn)約定了的按照雙方約定的分割，如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議但是沒(méi)有對(duì)該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻共同的房子離婚怎么分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。2023-07-06423人看過(guò)
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在二手房的買(mǎi)賣(mài)中，遇到房子還沒(méi)還清貸款，該如何辦理過(guò)戶手續(xù)呢?1、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見(jiàn)、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。注意：買(mǎi)賣(mài)雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制，如果賣(mài)家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買(mǎi)家的首付款小于未還清貸款額，賣(mài)家也可以與買(mǎi)家商量提高首付，適當(dāng)降價(jià)的方式協(xié)商完成。2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上)轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜，2023-05-05199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、債務(wù)人逝世后未清償債務(wù)應(yīng)如何處理債務(wù)人死亡如果有繼承人繼承債務(wù)人的遺產(chǎn)的，不到期債務(wù)由繼承人償還；因?yàn)椤睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定了分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。如果沒(méi)有人繼承的，用其遺產(chǎn)償還。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、債務(wù)人死亡的起訴流程債務(wù)人死亡的起訴流程如下：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按2024-01-22151人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，法院拍賣(mài)債務(wù)人的房產(chǎn)后，如果拍賣(mài)所得款項(xiàng)仍不夠清償債務(wù)但債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，法院可以執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，則裁定終結(jié)本次執(zhí)行。但債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商還款時(shí)間和還款方式，并制定相應(yīng)的還款協(xié)議，最后按照協(xié)議進(jìn)行還款即可。買(mǎi)房子首付不夠怎么辦？1、合理利用公積金盡量去使用公積金，大多數(shù)地方都可以使用公積金支付首付，公積金也是自己辛苦存下的錢(qián)，房子首付時(shí)就可以派上用場(chǎng)了。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”工薪貸款針對(duì)的是有穩(wěn)定收入單位和編制人員，如果滿足條件的話，可以試著申請(qǐng)。貸款雖然用在個(gè)人消費(fèi)，我們可以用來(lái)購(gòu)房房子，貸款年限為三年3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款信用貸款適合資質(zhì)不錯(cuò)的人，而且還要信用良好，可以借到的數(shù)目也不小。這種貸款的方法利率低，貸款年限有一定的要求。4、有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房如果買(mǎi)房者自己已經(jīng)有房子，只是為了改善居住環(huán)境2023-07-05214人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚后貸款的錢(qián)，如果認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的，需要由夫妻雙方共同償還，雙方可以就債務(wù)的清償進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院判決；如果是一方的個(gè)人債務(wù)，則由個(gè)人獨(dú)自償還。根據(jù)《民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。未還清貸款的房子離婚時(shí)如何分割夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等，歸夫妻共同所有，即婚后支付按揭款的錢(qián)，不論是一2023-08-01462人看過(guò)
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夫妻債務(wù)一、離婚夫妻債務(wù)未還清處理方法1、若屬于個(gè)人債務(wù)，那在夫妻離婚的時(shí)候，即使還沒(méi)有還完，這筆債務(wù)與另一方也沒(méi)有關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由欠債的一方承擔(dān)償還責(zé)任。2、若屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚的時(shí)候還沒(méi)償還完的話，則需要先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)清償。如果共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。3、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同2023-04-26135人看過(guò) -
《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第77條對(duì)這個(gè)規(guī)定的比較清楚了：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。貸款還沒(méi)還清的按揭房，法官會(huì)參照本條中“尚未取得完全所有權(quán)”的房屋來(lái)處理，在雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，法官只會(huì)處理房屋的使用權(quán)，而不是處理房屋的所有權(quán)，等到取得完全所有權(quán)后再另案處理。但很多當(dāng)事人想在離婚的時(shí)候一并解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，以免給自己以后的生活增添麻煩。通過(guò)實(shí)務(wù)案例，李律師給出幾種處理方法：1、雙方協(xié)商好房產(chǎn)和貸款歸一方，該方給另一方相應(yīng)補(bǔ)償款。2、先借款還清貸款，然后處理房屋產(chǎn)權(quán)。3、賣(mài)掉房子，雙方分錢(qián)。對(duì)于婚后按揭買(mǎi)房，離婚時(shí)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，且在還貸的情況，法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，2023-04-18229人看過(guò) -
二手房貸款在購(gòu)買(mǎi)這種類(lèi)的二手房的時(shí)候,購(gòu)房人應(yīng)該去全面的了解這個(gè)房子的所有情況,其中就包括了審查原來(lái)的購(gòu)房契約,審查房產(chǎn)證和土地證和原開(kāi)發(fā)商的“五證”。如二手房原來(lái)的主人申請(qǐng)了銀行的按揭,就需要審查原來(lái)的借款合同。如果已經(jīng)辦理了抵押貸款的,還要去查驗(yàn)抵押的登記手續(xù)。根據(jù)目前情況看,大多數(shù)的新房項(xiàng)目在銷(xiāo)售的時(shí)候,都是有銀行提供的按揭貸款,一般貸款的期限都是在十年至二十年之間。在這貸款的十年到二十年之間,又會(huì)有大量的原來(lái)的買(mǎi)房子的人會(huì)將自己已進(jìn)行按揭貸款的住房或是已經(jīng)辦理完抵押貸款的住房再次轉(zhuǎn)手,這就會(huì)給二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)提出大量的問(wèn)題,市場(chǎng)應(yīng)該怎么樣面對(duì)如此大量的二手房買(mǎi)賣(mài)像這類(lèi)二手房的買(mǎi)賣(mài)程序應(yīng)該是較為復(fù)雜的,但是如果處理得當(dāng),仍能順利完成交易,而不會(huì)留有法律隱患。當(dāng)二手房購(gòu)買(mǎi)者選定一處此類(lèi)的二手房時(shí),首先要理清該二手房所涉及的法律關(guān)系和當(dāng)前的法律狀態(tài)。如果是二手房的主人已經(jīng)與原開(kāi)發(fā)商辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2023-05-08332人看過(guò) -
1、如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，房貸由產(chǎn)權(quán)登記方償還。2、如果是婚后貸款買(mǎi)房的，則由夫妻雙方共同償還。一、婚前買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分配婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在離婚時(shí)的分配原則如下：1、一方婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，無(wú)論是否支付全部購(gòu)房款，都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有；2、婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方；3、一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)以出資方名義登記，婚后夫妻共同償還的房屋，房屋屬于登記方，離婚時(shí)共同償還的房款和房屋增值由登記方補(bǔ)償；4、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)證登記一方的房屋，在離婚時(shí)可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。二、結(jié)婚前買(mǎi)房的法律依據(jù)是什么1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方2023-03-2176人看過(guò)
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終結(jié)執(zhí)行離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所欠的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。如果是個(gè)人債務(wù)，則由個(gè)人承擔(dān)。其中，共同生活所欠的債務(wù)是夫妻為了共同生活或履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所欠的債務(wù)。但例如一方賭博所欠的債務(wù)，由于該債務(wù)未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個(gè)人不合理的開(kāi)支，不屬于夫妻共同債務(wù)的范圍，因而應(yīng)由債務(wù)人個(gè)人自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)償還責(zé)任。老賴欠錢(qián)不還名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)怎么辦老賴不還錢(qián)，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。如果被執(zhí)行人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的，因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債2023-08-13355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子貸款未還清，離婚后房產(chǎn)能不能過(guò)戶離婚后房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶。離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒(méi)有能不能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。2、沒(méi)有能不能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。二、房子按揭貸款，離婚后房產(chǎn)怎么分配第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。第二，婚后雙方按揭貸款買(mǎi)房的，2024-01-11260人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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婚前貸款買(mǎi)的房子，離婚后貸款未還清，該如何分割陜西在線咨詢 2023-09-14離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問(wèn)題，要根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況： (1)房屋購(gòu)買(mǎi)于婚后。這種情況下，房屋無(wú)疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸一并分割。 (2)房屋系一方購(gòu)買(mǎi)于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰(shuí)的名下，又分為兩種不同的情況： 1、于婚前付款買(mǎi)房一方名下。這種情況下的房產(chǎn)分割，民法典規(guī)定，即“該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人 -
如何離婚處理夫妻一方貸款還清債務(wù)青海在線咨詢 2022-09-08如果債務(wù)不是用于家庭生活開(kāi)支和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那一般不算是共同債務(wù)。 -
婚后夫妻貸款買(mǎi)的房子，離婚后貸款沒(méi)還清，債務(wù)誰(shuí)負(fù)責(zé)云南在線咨詢 2022-09-16根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那房屋的的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。 -
離婚沒(méi)有還清房貸的貸款如何處理新疆在線咨詢 2022-11-11如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行確定。 如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。 如果屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分以及增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 -
前共同買(mǎi)的房子，還未付清款，離婚后應(yīng)怎樣處理房產(chǎn)權(quán)及債務(wù)廣東在線咨詢 2022-10-24婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)值和未付款數(shù)額并根據(jù)雙方意愿來(lái)分割財(cái)產(chǎn)。
