買(mǎi)二手車(chē)最應(yīng)注意哪幾個(gè)個(gè)部分
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時(shí)間： 2023-06-17 14:12:25
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一、手續(xù)不全。二手車(chē)完整的手續(xù)包括：車(chē)輛登記證(或購(gòu)車(chē)原始發(fā)票)、行駛證、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明、養(yǎng)路費(fèi)手續(xù)及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如車(chē)輛登記證、行駛證缺失或交強(qiáng)險(xiǎn)、車(chē)輛養(yǎng)路費(fèi)存在費(fèi)用拖欠，都會(huì)給購(gòu)車(chē)者帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。因此在購(gòu)車(chē)時(shí)，若賣(mài)方不能出具完整手續(xù)，消費(fèi)者應(yīng)特別警惕。
二、里程表上動(dòng)手腳。大多消費(fèi)者都喜歡憑里程表判斷車(chē)況，而賣(mài)方往往會(huì)抓住這種心理在里程表上動(dòng)手腳。其實(shí)里程不只是記錄使用強(qiáng)度的標(biāo)識(shí)，更是車(chē)輛其他部件維修更換的記錄器。購(gòu)車(chē)人如按照動(dòng)過(guò)手腳的里程表顯示來(lái)做保養(yǎng)，將給安全帶來(lái)一系列的潛在隱患。
三、新漆掩蓋“外傷”。消費(fèi)者選購(gòu)二手車(chē)時(shí)，假如舊車(chē)重新噴漆，且前臉、尾部和A、B、C柱周?chē)行扪a(bǔ)的痕跡，該車(chē)極有可能發(fā)生過(guò)重大交通事故。
四、“調(diào)理心臟”抬價(jià)錢(qián)。許多消費(fèi)者買(mǎi)車(chē)時(shí)往往過(guò)于關(guān)注汽車(chē)的“心臟”，而忽視了車(chē)身的健康。二手車(chē)銷(xiāo)售者正是抓住了消費(fèi)者的這種心理，通過(guò)更換發(fā)動(dòng)機(jī)零部件，使車(chē)輛“心臟”顯得年輕，以抬高價(jià)格。
五、“營(yíng)轉(zhuǎn)非”蒙混過(guò)關(guān)。所謂“營(yíng)轉(zhuǎn)非”車(chē)輛，是指將用于出租營(yíng)運(yùn)車(chē)輛冒充非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛。這類(lèi)汽車(chē)看似成色新年限短，價(jià)格也不錯(cuò)。但消費(fèi)者卻不知道這類(lèi)車(chē)輛使用年限是8年強(qiáng)制報(bào)廢的，根本能進(jìn)行延期使用。
六、違法記錄未處理。市場(chǎng)上有許多待售二手車(chē)有交通違法記錄未處理，一旦購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)車(chē)，消費(fèi)者就要為前任車(chē)主的交通違法行為“負(fù)責(zé)”。
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法律綜合知識(shí)一、公司名稱(chēng)應(yīng)包括哪幾個(gè)部分公司名稱(chēng)主要由四部分組成：行政區(qū)域名稱(chēng)、字號(hào)、行業(yè)或經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、組織形式。公司名稱(chēng)是公司的稱(chēng)呼。作為獨(dú)立法人的公司，必須要有自己的名稱(chēng)。必須在公司章程中予以記載，是公司登記的絕對(duì)必要事項(xiàng)。《中華人民共和國(guó)公司法》第八條依照本法設(shè)立的有限責(zé)任公司，必須在公司名稱(chēng)中標(biāo)明有限責(zé)任公司或者有限公司字樣。依照本法設(shè)立的股份有限公司，必須在公司名稱(chēng)中標(biāo)明股份有限公司或者股份公司字樣。二、公司名稱(chēng)變更的流程1．到工商局辦理公司新名稱(chēng)核名；2．在工商局網(wǎng)站進(jìn)行公司名稱(chēng)變更預(yù)約；3．自行下載相應(yīng)的資料打印，并如實(shí)填寫(xiě)；4．帶上材料到工商局取預(yù)約號(hào)，遞交材料；5．若材料有疑問(wèn)或當(dāng)?shù)毓ど叹诌€要求其他證明，則補(bǔ)充材料；6．若材料無(wú)疑問(wèn)或補(bǔ)充完畢并通過(guò)，則領(lǐng)取變更通知書(shū)；7．在通知書(shū)上注明的時(shí)間去工商局領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8．到刻章公司刻制新的公章；9．帶著新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章到開(kāi)戶(hù)行申請(qǐng)更換2024-02-07140人看過(guò) -
主險(xiǎn)有：交強(qiáng)險(xiǎn)只能買(mǎi)1國(guó)家強(qiáng)制賠償無(wú)責(zé)方，限額1900，無(wú)責(zé)賠付100(無(wú)責(zé)配給有責(zé)的總共2000)。第三者責(zé)任險(xiǎn)賠償無(wú)責(zé)方(可重復(fù)投保)。家用機(jī)動(dòng)車(chē)損失險(xiǎn)賠付自己的車(chē)損。這是自家用的車(chē)、不含出租、客貨、長(zhǎng)途等。非營(yíng)業(yè)性機(jī)動(dòng)車(chē)損失險(xiǎn)賠付自己的車(chē)損，也就是客貨運(yùn)長(zhǎng)途包車(chē)。盜搶險(xiǎn)賠付自己的車(chē)輛被偷盜、搶奪、導(dǎo)致的損失。附加險(xiǎn)有：不計(jì)免賠特約條款針對(duì)單防事故無(wú)法找到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)交警證明的時(shí)候可以100%賠付。玻璃單獨(dú)破碎條款單塊玻璃破碎賠償(不能有其他傷痕)。車(chē)上貨物責(zé)任條款賠付自己的發(fā)生意外事故車(chē)上貨物直接受損賠償。車(chē)輛自燃損失條款賠付自己的因?yàn)殡娖骶€路供油供氣系統(tǒng)發(fā)生故障或者所在貨物自身原因起火造成本車(chē)的損失?；馂?zāi)、爆炸、自燃損失險(xiǎn)條款賠付自己的火災(zāi)爆炸紫染早晨機(jī)動(dòng)車(chē)損失賠付為減少事故損失所支付的費(fèi)用保險(xiǎn)公司報(bào)銷(xiāo)(施救費(fèi))。車(chē)身劃痕沒(méi)有撞擊痕跡的劃分賠付自己的。機(jī)動(dòng)車(chē)停駛損失險(xiǎn)發(fā)生事故后造成車(chē)輛無(wú)2023-06-21108人看過(guò) -
如今，二手房以較為完善的配套贏得了眾多購(gòu)房者的青睞，但少有人知道貸款買(mǎi)二手房應(yīng)該注意什么，房貸專(zhuān)家提醒購(gòu)房者，貸款買(mǎi)二手房要注意以下四個(gè)方面：個(gè)人按揭最長(zhǎng)貸款期限貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。比如，一個(gè)40歲購(gòu)房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實(shí)際生日在4月15日前，他的按揭最長(zhǎng)期限為24年;如果該貸款人的實(shí)際生日在4月15日或之后，他的按揭最長(zhǎng)期限為25年。選擇還款方式因人而異還款方式的選擇因人而異。一般說(shuō)來(lái)，收入穩(wěn)定或有增長(zhǎng)預(yù)期的購(gòu)房者，適于等額還款法，這樣整個(gè)貸款期的還款壓力是不變的;而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于債務(wù)支付的購(gòu)房者，適于遞減還款法，這樣整個(gè)貸款期的貸款利息會(huì)較少。當(dāng)然，針對(duì)部分收入變動(dòng)較大的購(gòu)房者，我們建議可以分期組合兩項(xiàng)還款法，達(dá)到既可以應(yīng)對(duì)合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。二手房按揭貸款有限制一般來(lái)說(shuō)，有2023-04-22306人看過(guò)
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收房時(shí)主要應(yīng)注意三個(gè)問(wèn)題：1、審查有關(guān)證件。首先審查房屋是否具備交房條件，示范合同第八條有明確約定。按《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，取得建設(shè)工程竣工備案表為交房的法定前提條件。否則，購(gòu)房者一般可拒絕收房。此外，還需審查幾個(gè)證件，包括住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等。2、審查房屋質(zhì)量。主要看房屋是否與合同約定一致，包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如這些方面發(fā)生變化，購(gòu)房者可要求退房。如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商修理，待修理后再重新驗(yàn)房。3、審查交房費(fèi)用。房屋價(jià)款結(jié)算。期房是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算合同價(jià)款，收房時(shí)雙方應(yīng)根據(jù)面積差異予以結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實(shí)行強(qiáng)制性物業(yè)管理制度。購(gòu)房者接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)服務(wù)，因此收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部2023-04-21307人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照成為個(gè)體工商戶(hù)需要向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記，申請(qǐng)人需要提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶(hù)的登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如果使用名稱(chēng)作為登記事項(xiàng)，則名稱(chēng)也作為登記事項(xiàng)。申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記需要提交申請(qǐng)人簽署的申請(qǐng)書(shū)、身份證明、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明以及國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。在申請(qǐng)成為個(gè)體工商戶(hù)時(shí)，需要向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶(hù)登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶(hù)使用名稱(chēng)的，名稱(chēng)作為登記事項(xiàng)。申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；（四）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。 個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)流程及所需文件根據(jù)我國(guó)《個(gè)體工商戶(hù)登記管理2023-08-28340人看過(guò) -
配套設(shè)施買(mǎi)二手房考慮的因素1、地理位置一個(gè)城市中，市中心的房?jī)r(jià)總是最高的，因?yàn)楦鞣N資源集中于此。從購(gòu)房的實(shí)際操作而言，每個(gè)城市的配套資源情況都有所不同，更遑論中國(guó)一二三四線如此多的城市。因此我們不妨以每個(gè)城市市中心的標(biāo)志性樓盤(pán)為作為衡量這個(gè)城市其他樓盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)。一般每一個(gè)城市都會(huì)有那么一個(gè)或者幾個(gè)公認(rèn)的最佳/最貴樓盤(pán)，找到其中之一，在這個(gè)小區(qū)的周邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，以步行10分鐘范圍為半徑，或者用百度地圖搜一搜半徑1公里，數(shù)一數(shù)銀行、周邊高檔小區(qū)、高檔酒店、公交站點(diǎn)、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目。再將這一步行動(dòng)在每一個(gè)所要考查的小區(qū)重復(fù)一遍，匯總下來(lái)為就可以做橫向的比較了。銀行機(jī)構(gòu)：不包括ATM機(jī)。周邊高檔小區(qū)：均價(jià)在本地住宅均價(jià)1.5倍以上。高檔酒店：五星級(jí)或者四星級(jí)。公交站點(diǎn)：優(yōu)先考慮地鐵，其次公交車(chē)。生活商業(yè)配套：優(yōu)先考慮大型商業(yè)綜合體，其次是大型超市。可能需要額外考慮的是教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)是中國(guó)人的特例，所2023-05-0569人看過(guò) -
一、二手房交易個(gè)稅怎么算根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定：“下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)經(jīng)營(yíng)所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱(chēng)綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅?！比绻麨橘u(mài)方滿兩年且為賣(mài)方唯一住宅，免繳個(gè)人所得稅；如果為賣(mài)方滿兩年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得2023-06-27399人看過(guò)
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最低工資最低工資包括以下部分：基本工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等；但不包括延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資、在特殊環(huán)境下的工作津貼；以及法定的和國(guó)家規(guī)定的其他勞動(dòng)者福利待遇等。一、基本工資和加班費(fèi)怎么計(jì)算基本工資加班費(fèi)的計(jì)算需要分幾種情況，具體如下：1、如果勞動(dòng)合同有明確約定工資數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)合同約定的工資作為加班費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果勞動(dòng)合同的工資項(xiàng)目分為“基本工資”、“崗位工資”、“職務(wù)工資”等，應(yīng)當(dāng)以各項(xiàng)工資的總和作為基數(shù)計(jì)發(fā)加班費(fèi)，不能以“基本工資”、“崗位工資”或“職務(wù)工資”單獨(dú)一項(xiàng)作為計(jì)算基數(shù)。2、如果勞動(dòng)合同沒(méi)有明確約定工資數(shù)額，或者合同約定不明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際工資作為計(jì)算基數(shù)。凡是用人單位直接支付給職工的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等都屬于實(shí)際工資，具體包括國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定若干具體范圍的解釋》 中規(guī)定“工資總額”的幾個(gè)組成部分。但是應(yīng)當(dāng)注意一點(diǎn)，在以實(shí)際工資都可作為加班費(fèi)計(jì)算基數(shù)時(shí)，2023-03-2699人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，了解房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、貸款利息和貸款年限以及合同細(xì)節(jié)非常重要。此外，審核合同以避免法律風(fēng)險(xiǎn)也是必要的。如果需要，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。在選擇二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：首先，要充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；其次，要仔細(xì)查看房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題；第三，需要關(guān)注貸款利息和貸款年限的約定；此外，在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行審核，以避免簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)較大的合同；最后，如有需要，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。二手房按揭合同風(fēng)險(xiǎn)二手房按揭合同風(fēng)險(xiǎn)分析在二手房按揭過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行需要簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋按揭合同》。這些合同涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，一旦出現(xiàn)糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致合同解除、貸款違約等問(wèn)題。首先，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的法律依據(jù)，該合同中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。在簽訂過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條款，確保雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)能順利完成手續(xù)2024-03-13195人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房屋質(zhì)量如何認(rèn)定（一）房屋質(zhì)量認(rèn)定房屋質(zhì)量是買(mǎi)房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，由于其使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。（二）戶(hù)型面積確定購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業(yè)者可以選擇戶(hù)型小、總價(jià)相對(duì)較低的房屋過(guò)渡；而經(jīng)濟(jì)寬裕的則可以購(gòu)買(mǎi)那些戶(hù)型相對(duì)較寬敞的房屋。（三）探訪鄰里是否和睦鄰里之間是否和睦關(guān)系到購(gòu)房者日后的居住生活狀態(tài)，好的鄰居會(huì)讓你生活愉快。通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷在此居住人們的社會(huì)層次，拜訪樓上、樓下、左左、右右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞摹＿@樣，不但能夠提前與鄰里之間打好基礎(chǔ)以便日后好相處，同時(shí)亦能知曉購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)房屋的整體居住氛圍與自身需求是否相符。二、怎樣處理房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量的問(wèn)題是很專(zhuān)業(yè)的。首先，要看該套房屋是否具2023-02-04212人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意的問(wèn)題：1．核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)：已列入拆遷范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋，不能上市交易。2．確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3．核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介。購(gòu)買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱1、購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的陷阱有：要注意購(gòu)買(mǎi)的二手房是否存在他項(xiàng)權(quán)利證明，如該二手房已經(jīng)抵押；要注意二手房的出售人是否具備處分房屋的權(quán)利，警惕無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)的二手房出現(xiàn)不能過(guò)戶(hù)的的情況以及一些其他的陷阱。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條，因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第四條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)2023-07-03297人看過(guò)
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買(mǎi)房需要注意的四個(gè)要素：要點(diǎn)一:戶(hù)型朝向，首選南北通透的房子,通風(fēng)。要點(diǎn)二:交通便捷。要點(diǎn)三:選樓層。要點(diǎn)四:選建筑類(lèi)型。一、怎么投訴水滴保險(xiǎn)公司？如果發(fā)現(xiàn)水滴籌上發(fā)起的籌款里描述的情形與真實(shí)情況不符，是詐捐的話，是可以去舉報(bào)的，這樣對(duì)方就沒(méi)辦法將錢(qián)給取出來(lái)了。只要點(diǎn)擊對(duì)方發(fā)起的籌款鏈接，在詳情頁(yè)面的“求助人的故事”處點(diǎn)擊“質(zhì)疑/舉報(bào)”按鈕，然后選擇舉報(bào)類(lèi)型，輸入舉報(bào)原因，上傳證據(jù)照片，再點(diǎn)擊“舉報(bào)”按鈕就行了。而在舉報(bào)之后，水滴籌的客服就會(huì)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行審核，對(duì)方如果無(wú)法提供充足的證據(jù)證明自己的清白，是無(wú)法將籌集到的善款給取出來(lái)的。且客服一旦審核發(fā)現(xiàn)對(duì)方籌款里所說(shuō)的情況的確與事實(shí)不符，就會(huì)發(fā)起退款，將錢(qián)退還回來(lái)。二、民間借貸需要注意6大要點(diǎn)民間借貸需要注意的6大要點(diǎn)：1、借款合同一般應(yīng)采用書(shū)面形式；2、合同一般需包括借款幣種、用途、數(shù)額、利率等條款；3、不能借高利貸；4、合同的條款要約定明2023-03-21208人看過(guò) -
購(gòu)房合同記者從哈爾濱市地稅局獲悉，2日，哈爾濱市明確了二手房轉(zhuǎn)讓征收個(gè)稅的相關(guān)稅率：從8月1日起，對(duì)能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的二手房交易，依照國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，按其轉(zhuǎn)讓收入扣除相關(guān)費(fèi)用后余額的20%征收個(gè)稅;對(duì)不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的二手房交易，暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定其應(yīng)納的個(gè)人所得稅稅額。據(jù)市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)稅征收的總體原則是：以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，這個(gè)余額按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)稅。市地稅局按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，又進(jìn)一步明確了哈爾濱市二手房交易中納稅應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題：——對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)稅時(shí)，以“實(shí)際成交價(jià)格”為“轉(zhuǎn)讓收入”，而且這個(gè)“轉(zhuǎn)讓收入”必須與此前該房征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)房主遞交的“轉(zhuǎn)讓收入”是同一收入。納稅人申報(bào)的“住房成交價(jià)格”明顯低于市場(chǎng)價(jià)且無(wú)正當(dāng)理由的，稅收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息重新核2023-05-04123人看過(guò)
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交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)內(nèi)容是發(fā)生意外事故時(shí)的車(chē)輛或者人員的損失。凡是對(duì)第三方造成損失的，無(wú)論是否有責(zé)任，都是交強(qiáng)險(xiǎn)賠償范圍。 交強(qiáng)險(xiǎn)合同中的責(zé)任限額是指被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故，保險(xiǎn)人對(duì)每次保險(xiǎn)事故所有受害人的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失所承擔(dān)的最高賠償金額。... 更多>
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二手車(chē)最怕哪個(gè)部門(mén)投訴河南在線咨詢(xún) 2024-04-05二手車(chē)投訴方式如下：1、如果車(chē)主是通過(guò)二手車(chē)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的二手車(chē)，可以到二手車(chē)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)，然后對(duì)二手車(chē)商進(jìn)行投訴，然后進(jìn)行協(xié)商解決；2、如果二手車(chē)存在詐騙的行為，車(chē)主也可以到法院起訴二手車(chē)商，然后索要一定程度的賠償；3、車(chē)主可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)，對(duì)二手車(chē)商進(jìn)行投訴，保護(hù)自己身為消費(fèi)者的合法利益。 -
購(gòu)買(mǎi)“二手貨”應(yīng)該注意掌握的幾個(gè)法律規(guī)定。海南在線咨詢(xún) 2021-11-01《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，二手貨的銷(xiāo)售發(fā)生在公民個(gè)人之間，發(fā)生人身傷害的，受害者只能向制造商提出索賠，銷(xiāo)售方和制造商不承擔(dān)連帶責(zé)任。如果二手貨是在二手商店購(gòu)買(mǎi)的，商場(chǎng)已經(jīng)工商登記為獨(dú)立法人，如果以新產(chǎn)品出售二手貨，應(yīng)承擔(dān)欺詐造成的賠償責(zé)任。如果沒(méi)有這種情況，商店已經(jīng)履行了告知義務(wù)，損害賠償仍然需要向制造商提出。在這個(gè)過(guò)程中，你需要注意兩個(gè)問(wèn)題：一是注意二手貨的使用壽命。如果貨物已經(jīng)過(guò)了試用期，制造 -
買(mǎi)個(gè)二手房買(mǎi)一個(gè)單位合用的車(chē)庫(kù)要注意什么福建在線咨詢(xún) 2022-10-03房子屬于房屋所有權(quán)人所有，不存在使用權(quán)限。但如果房屋所在的土地使用權(quán)限已經(jīng)屆滿的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。相 -
買(mǎi)二手房時(shí)怎樣區(qū)分總價(jià)和單價(jià)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意的幾個(gè)問(wèn)題有哪些黑龍江在線咨詢(xún) 2022-02-15一不要只看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣(mài)房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷(xiāo)售，總是標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房乍一看上去，許多購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低，很便宜，但由于二手房建設(shè)年代久，居室面積小，所以算下來(lái)每平方米建筑面積單價(jià)并不低。所以，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不要只看總價(jià)，還要算算單價(jià)，再拿這個(gè)單價(jià)和周邊的一手房做做比較，心里就比較有數(shù)了。二不要只看位置還要看交通許多二手房地處北京 -
二手房收房時(shí)的幾個(gè)注意事項(xiàng)安徽在線咨詢(xún) 2023-05-24二手房收房的注意事項(xiàng)如下： 1、是否與合同約定的交房日期一致； 2、是否存在于合同約定不符合之處； 3、是否存在質(zhì)量問(wèn)題，檢查水、電、墻面等部位。 根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十二條的規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修
