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申請人辦理《商品房預售許可證》所需提交資料：（一）《商品房預售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在？完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)法定代表人證》（其中營業(yè)執(zhí)照、資質證書必須經年檢合格，驗原件后收復印件）

（三）相關報建批準文書

1、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發(fā)企業(yè)就該？向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件）

2、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗原件后收復印件）和相關圖紙：規(guī)劃總平圖（驗原件后收8K復印件）規(guī)劃局審批圖（驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復印件）

3、《建筑工程施工許可證》（驗原件后收復印件）及建設局（建委）審批圖（驗原件后收8K標準層平面圖復印件）

（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

1、工程施工合同（驗原件后收復印件）

2、施工進度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現場照片及施工進度表，須經開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件）

（五）商品房預售方案（收原件）：預售方案應當說明預售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件）、面積（附房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件）、竣工交付日期等內容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料：

1、預售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預售款專存證明（由上述銀行出具，收原件）

2、經辦人委托書（收原件）及身份證明（驗原件后收復印件）

3、地下平戰(zhàn)結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。商品房預售許可流程以下為房管部門受理：

一、受理：材料齊全的當場出具受理通知書，材料不全的當場或5日內一次性書面告知需補充的材料，因其他原因不能受理的，應當面告知；

二、審核；

三、審批；

四、作出《商品房預售許可決定書》或《不予商品房預售許可決定書》；

五、向申請人送達決定書；

六、根據《商品房預售許可決定書》打印《商品房預售許可證》并送達申請人。