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上海現(xiàn)在買房子首付最低多少錢一平?

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-02 14:40:37 70 人看過

一、上?，F(xiàn)在買房子首付最低多少錢一平?

1、購(gòu)買首套房貸款政策

居民購(gòu)買首套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35%。

2、購(gòu)買二套房貸款政策

以下兩種情況屬于購(gòu)買二套房：

(1)在上海市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

(2在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購(gòu)房者，購(gòu)買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購(gòu)買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

二、外地人在上海買房要什么條件?

上海市要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

上海市提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。

三、所謂的買房零首付的風(fēng)險(xiǎn)是什么?

“零首付”和“低首付”性質(zhì)是一樣的,開發(fā)商幫購(gòu)房者墊付首付款,幫不符合條件的購(gòu)房者貸款,相當(dāng)于越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風(fēng)險(xiǎn),不符合相關(guān)政策的?！傲闶赘丁弊屻y行失去了對(duì)風(fēng)險(xiǎn)客戶的辨識(shí)能力,極有可能引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn),銀行業(yè)不支持也不允許。

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買房子首付最低要多少錢？貸款買房的流程是怎樣的

一、買房子首付最低要多少錢在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低，下面我們就來(lái)看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。二、貸款買房的流程是怎樣的貸款買房分成兩種情況來(lái)考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。(1)初審：由住房資金管理中心

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以前的年代，大部分人都是在自己家鄉(xiāng)建造房子，那時(shí)候要是有一套樓房就是很了不起的了，但是現(xiàn)在時(shí)代不一樣了，現(xiàn)在建造的房子已經(jīng)不再那么吸引人了，現(xiàn)在更過的人都是在城里面去購(gòu)買房子了，不過如今大多數(shù)都是貸款購(gòu)房，貸款買房之前，大家先了解清楚，買房首付是多少?首付應(yīng)該如何計(jì)算?一、買房首付是多少?1、購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要

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在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低，下面我們就來(lái)看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。一、貸款買房的流程是怎樣的貸款買房分成兩種情況來(lái)考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步

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一、買房子現(xiàn)在首付是多少(一)個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。(二)、首付款是房屋的購(gòu)買時(shí)的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。二、第一次買房注意事項(xiàng)1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較?，F(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可

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一、公民在上海買房子多少錢各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30％以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60％；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30％．綜上所述，每個(gè)地方的首付大同小異，我建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍円幌隆６?、上海買房子有哪些條件1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

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一、買房子60平米首付要多少錢在一般情況下：首套的房貸，普通居民住房的首付要求不能低于30％，第二套房的貸款首付額不低于60％，買新房的利率會(huì)上浮10％；三套房是不準(zhǔn)購(gòu)入的。1、首套房子貸款的首付額、實(shí)際貸款的利率、貸款成數(shù)和貸款的年限終結(jié)果還是以貸款銀行的審批為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20％；對(duì)買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的，貸款首付額比例不應(yīng)低于30％；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％，2、目前貸款買房，在購(gòu)房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。3、而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市

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一、首付房子多少錢首付房子多少錢具體如下:1.一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房首付，比例為50％－70％的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1．1倍是執(zhí)行利率。2.新房一般實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下，首套房貸，不低于30％是普通住房首付，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套的房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入）3.目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。二、交完首付合同什么時(shí)候簽交完首付合同買賣雙方可以隨時(shí)簽訂合同，由雙方協(xié)商。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條的規(guī)定，買房時(shí)要注意核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證。同時(shí)，簽訂合同時(shí)，還要注意以下事項(xiàng)：

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住房貸款
2020年二手房首付最低付多少

1、如果購(gòu)房者沒有房產(chǎn)，購(gòu)買的首套二手房貸款，那么二手房首付最低30％，這里說的30％指的是房屋評(píng)估價(jià)的30％，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右。3、三套房產(chǎn)的情況下，向銀行申請(qǐng)貸款，根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房首付多少1、購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多

2023-07-21

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