久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證是國家依法保護農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地的占有、使用、收益和相關處分權利的合法憑證。

土地承包經(jīng)營權證頒布標志著什么

土地承包經(jīng)營權證下發(fā)，標志著以前的村集體和農(nóng)戶之間的合同管理，演變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan/">物權化的“權證管理”，將具有更強的法律效力。而且確權頒證是實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉的前提，農(nóng)民拿到證后，心里有了安全感，不用再擔心“土地流轉”變成“土地流失”，這將極大推進土地流轉行業(yè)的快速發(fā)展，推進規(guī)?；a(chǎn)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的進程。

土地承包經(jīng)營權證頒發(fā)，能給農(nóng)民帶來什么

土地承包經(jīng)營權證可以解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明等問題。頒證后，土地流轉出去就有了憑證，而且，農(nóng)民拿著這個“紅本本”還可以去銀行申請抵押貸款，緩解融資難題。

用土地承包經(jīng)營權抵押貸款，應注意什么

一、設定抵押要合法

在抵押貸款時，需要注意的是，經(jīng)發(fā)包方同意，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權并沒有明確可以抵押。

二、抵押條件要具備

土地承包經(jīng)營權產(chǎn)權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策;經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途。

三、價值認定要合理

土地承包經(jīng)營權價值根據(jù)抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認，或按照當?shù)卣袡嗖块T公布的同期轄區(qū)內(nèi)各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的基準價格協(xié)商確認。