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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是每一位村集體成員的權(quán)利，而村集體以外的單位和個(gè)人只能通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且承包是有期限的。

1、農(nóng)村土地承包有哪兩種方式?

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村土地承包方式主要有兩種：一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包;二是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式的承包。

2、農(nóng)村土地應(yīng)由誰(shuí)來(lái)發(fā)包?

《農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

3、什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)依法通過(guò)家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其它方式承包取得的荒山、荒溝、荒丘荒灘等未利用農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、在確權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)注意哪幾個(gè)方面?

(1)在農(nóng)村承包土地的確權(quán)過(guò)程中，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地承包法》，尊重歷史，不得借機(jī)重新丈量和調(diào)整土地，不搞打亂重新發(fā)包;

(2)在農(nóng)村承包土地的過(guò)程中，須堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正和民主協(xié)商的原則;

(3)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的依據(jù)是以村民小組為單位，以家庭承包戶(hù)為基本單元、以1998年二輪承包面積和已核發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》為基礎(chǔ)、以土地承包現(xiàn)狀為基準(zhǔn)進(jìn)行;

(4)各農(nóng)戶(hù)確權(quán)面積統(tǒng)計(jì)核實(shí)完畢后必須進(jìn)行張榜公示，公示期為七日，對(duì)外出不在家的農(nóng)戶(hù)要設(shè)法函告;

(5)正確填寫(xiě)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，不得弄虛作假;

(6)及時(shí)發(fā)證到戶(hù)，嚴(yán)禁扣證、壓證，損害農(nóng)戶(hù)利益;

(7)建立健全《土地承包臺(tái)帳》和《土地流轉(zhuǎn)臺(tái)帳》，編制《土地登記簿》;

(8)做好檔案整理歸檔工作。

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒發(fā)的對(duì)象?

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證頒發(fā)的對(duì)象：承包耕地、園地、荒山等農(nóng)村土地從事種植業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，承包方依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證予以確認(rèn)。

6、哪些情況要對(duì)其經(jīng)營(yíng)權(quán)證進(jìn)行補(bǔ)換發(fā)?

(1)第二輪延包已取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，登記內(nèi)容沒(méi)有改變的，可以換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;

(2)第二輪延包期間依法承包土地但未頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，在確權(quán)登記的基礎(chǔ)上，補(bǔ)發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;

(3)第二輪延包后頒證不規(guī)范的，換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;

(4)土地承包關(guān)系發(fā)生變化和承包土地實(shí)際面積發(fā)生變化的，在變更登記的基礎(chǔ)上，重新頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的;承包期內(nèi)，承包戶(hù)分戶(hù)且要求分割原承包土地分別由子女獨(dú)立承包經(jīng)營(yíng)的，并且沒(méi)有辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的。

7、辦理變更登記應(yīng)依照什么程序?

(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng);

(2)土地四至和農(nóng)村承包地用途調(diào)查;

(3)農(nóng)村承包地權(quán)屬審核;

(4)核發(fā)或更換《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》書(shū)。

8、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的內(nèi)容?

(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人姓名(名稱(chēng))及基本情況;

(2)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證名稱(chēng)和編號(hào);

(3)承包經(jīng)營(yíng)期限和起止日期;

(4)發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)、土地區(qū)位、土地面積、土地用途;

(5)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)情況;

(6)核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的機(jī)關(guān)及日期;

(7)其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。