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不動產(chǎn)權(quán)屬證書名詞解釋
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-22 21:12:51 274 人看過

一、不動產(chǎn)權(quán)屬證書名詞解釋

是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書?？梢宰鳛槟橙讼碛胁粍赢a(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)來解決紛爭，確認權(quán)利。

《民法典》第二百一十七條??是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

可見，對于房產(chǎn)是不是單獨所有的這個問題，不能僅憑不動產(chǎn)證是在婚后得到的就可以分析出結(jié)果了。婚后買房，并且在買房之后順理成章的辦理不動產(chǎn)證的，不動產(chǎn)證就算寫的是一個人的名字也不代表這是單獨作用，但是，房子是結(jié)婚后，男方或者女方的父母贊助購買的，不動產(chǎn)證上寫的也是一個人的名字，這就是單獨所有了。

二、不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是包含房產(chǎn)證在內(nèi)的，除房產(chǎn)證外還包含土地證、林地證等其他土地權(quán)屬證書。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬，由專門的登記機構(gòu)進行管理。

三、不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證嗎

不動產(chǎn)證的法律效力與房產(chǎn)證沒有實質(zhì)的區(qū)別，不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證。但是房產(chǎn)證在現(xiàn)在還是有法律效力的，只是不動產(chǎn)證是新的對于房屋所有權(quán)的證明憑證，房產(chǎn)證是舊的證明憑證。

根據(jù)最新規(guī)定，可以用房產(chǎn)證申請變換為不動產(chǎn)證。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程：

（一）準備好以下材料：不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等（核原件，留復(fù)印件）；不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料；銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修基金繳收憑證；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料；不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料。

（二）主動提出申請，向不動產(chǎn)登記中心提交上述申請材料。

（三）機構(gòu)審查。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。”

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    一、繼承權(quán)的喪失名詞解釋繼承權(quán)的喪失是依照法律規(guī)定，在發(fā)生法定事由時取消繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)的資格。《民法典》繼承編規(guī)定了導(dǎo)致繼承權(quán)喪失的五種理由：（一）故意殺害被繼承人，無論是否以謀奪財產(chǎn)為目的，不論是否幾歲，也不論行為人是否被追究刑事責(zé)任;（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;（三）遺棄被繼承人或虐待被繼承人情節(jié)嚴重;（四）偽造、篡改、注銷被繼承人所立合法遺囑情節(jié)嚴重;（五）以欺詐、脅迫手段迫使或妨礙被繼承人設(shè)立或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。二、繼承權(quán)的放棄與喪失的區(qū)別繼承權(quán)的放棄和喪失，結(jié)果都是不發(fā)生繼承遺產(chǎn)的結(jié)果，但兩者卻有明顯的區(qū)別法。（一）放棄繼承權(quán)，是繼承人自愿放棄無償取得被繼承人的合法遺產(chǎn)的權(quán)利法。（二）放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后，圠產(chǎn)處理之前用書面或口頭方式向其他繼承人表示，瘠效力可以追溯到繼承開始的時間;而喪失繼承權(quán)則可以發(fā)生后繼承開始之后，張可以發(fā)生在繼承開始之前，瘠桑示的
    2023-04-23
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#財產(chǎn)分割
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    #婚后買房
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      貴州在線咨詢 2022-08-31
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    • 婚前財產(chǎn)公證名詞解釋婚前財產(chǎn)公證名詞解釋
      北京在線咨詢 2022-09-03
      是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當事人應(yīng)當向住所地或協(xié)議簽訂地的處提出申請，提出申請時應(yīng)當提交以下材料：申請人的明；協(xié)議書（可在律師指導(dǎo)下完成）；有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明（如個人所有房產(chǎn)的）；其他有關(guān)的證明材料。[1]實際生活中，兩人并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，
    • 房產(chǎn)證持證人名詞解釋
      浙江在線咨詢 2022-08-27
      1.產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持。2.持證人在該套房屋中，除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者，與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒區(qū)別。3.在產(chǎn)權(quán)份額上，有約定的按約定來執(zhí)行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權(quán)利。
    • 名詞解釋名詞解釋廉租房
      云南在線咨詢 2021-11-17
      廉租房是國家房改政策提出的概念，是指政府通過租金補貼或?qū)嵨镒赓U的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物租金分配和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》，自2014年起，公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。簡單來說，廉租
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      澳門在線咨詢 2022-09-08
      詆毀是誹謗的意思，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，惡意詆毀他人，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下、、或者。前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外?！吨腥A人民共和國》第二百四十六條以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外