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非上市公司的投資方式包括現(xiàn)金投資、買物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)投資、場地使用權(quán)投資等方式。

1、現(xiàn)金投資

現(xiàn)金投資是吸收直接投資中一種最重要的投資方式。企業(yè)有了現(xiàn)金，就可以購置各種物質(zhì)資料．支付各種費(fèi)用，比較靈活方便。

2、買物投資

實(shí)物投資是指以房屋、建筑物、設(shè)備等固定資產(chǎn)和材料、燃料、商品等流動資產(chǎn)所進(jìn)行的投資。一般來說，企業(yè)吸收的實(shí)物投資應(yīng)符合如下條件：

（1）確為企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營所需；

（2）技術(shù)性能比較好：

（3）作價公平合理。投資實(shí)物的具體作價，可由雙方按公平合理的原則協(xié)商確定，也可以聘請各方同意的專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定非上市公司融資方式非上市公司融資方式。

3、工業(yè)產(chǎn)權(quán)投資

即以專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)進(jìn)行投資。一般而言，企業(yè)吸收的工業(yè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)符合以下條件：

（1）能幫助企業(yè)研究和開發(fā)出新的高科技產(chǎn)品；

（2）能幫助企業(yè)生產(chǎn)出適銷對路的高科技產(chǎn)品；

（3）能幫助企業(yè)改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，提高生產(chǎn)效率；

（4）能幫助企業(yè)大幅度降低各種消耗；

（5）作價比較合理非上市公司融資方式。

一、場地使用權(quán)投資的條件有哪些

場地使用權(quán)是按有關(guān)法規(guī)和合同的規(guī)定使用場地的權(quán)利。企業(yè)吸收該地使用權(quán)投資應(yīng)符合以下條件：

（1）確為企業(yè)生產(chǎn)、科研、銷售活動所需；

（2）交通、地理?xiàng)l件比較適宜；

（3）作價公平合理

在我國，土地是國有的，因而投資的是使用權(quán)而不是所有權(quán)。

二、企業(yè)增資擴(kuò)股的條件

增資擴(kuò)股的股權(quán)出資的有關(guān)條件：

中小企業(yè)采用增資擴(kuò)股、吸收直接投資的方式籌措資金，必須符合一定的條件和要求，主要包括：

1、采用增資擴(kuò)股、吸收直接投資方式籌措自有資金的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是非股份制企業(yè)，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、合資或合營企業(yè)等，股份制企業(yè)按規(guī)定以發(fā)行股票方式取得自有資金非上市公司融資方式投資創(chuàng)業(yè)。

2、中小企業(yè)通過增資擴(kuò)股、吸收直接投資而取得的實(shí)物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，必須符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、科研開發(fā)的需要，在技術(shù)上能夠俏化利用。在吸收無形資產(chǎn)投資的應(yīng)符合法定比例。

3、企業(yè)通過吸收直接投資取得的非現(xiàn)金資產(chǎn)，必須經(jīng)過公正合理的估價。