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用益物權(quán)，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)。

用益物權(quán)的基本內(nèi)容，是對用益物權(quán)的標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利，是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益。這是所有權(quán)權(quán)能分離出來的權(quán)能，表現(xiàn)的是對財(cái)產(chǎn)的利用關(guān)系。用益物權(quán)人享有用益物權(quán)，就可以占有用益物、使用用益物、對用益物直接支配并進(jìn)行收益。

通過上文的解釋，租來的汽車享有用益物權(quán)。

一、用益物權(quán)包括哪幾種

用益物權(quán)的種類有土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

1、建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。

2、宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

3、土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。

4、居住權(quán)，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

5、地役權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供便利的不動(dòng)產(chǎn)稱“供役地”，享受便利的不動(dòng)產(chǎn)稱“需役地”。

二、用益物權(quán)有哪些特征

1、用益物權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)為權(quán)利客體。在動(dòng)產(chǎn)公示技術(shù)沒有障礙、動(dòng)產(chǎn)價(jià)值日漸增加的情況下，以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)的需求將會(huì)日漸增多?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)可以設(shè)定用益物權(quán)，為以后的制度發(fā)展留下了空間。

2、用益物權(quán)以占有、使用、收益為其權(quán)利內(nèi)容。占有是對物的實(shí)際控制；使用是依物的自然屬性、法定用途或約定的方式，對物進(jìn)行實(shí)際的利用；收益是通過對物的利用而獲得孳息。

3、用益物權(quán)是在他人所有之物上設(shè)立的權(quán)利，是一種他物權(quán)。設(shè)定之后，所有權(quán)人受自己意思的拘束，不得再直接對物的使用價(jià)值加以支配。

4、用益物權(quán)的權(quán)能并不完全，是一種定限物權(quán)。用益物權(quán)是在承認(rèn)所有權(quán)的整體性的基礎(chǔ)上構(gòu)建的，在不影響所有權(quán)的整體性的基礎(chǔ)上，以對所有權(quán)中的用益價(jià)值的支配，形成性質(zhì)不同的用益物權(quán)。