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農(nóng)村舊房改造可以向政府申請補(bǔ)助嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-27 08:00:47 464 人看過

農(nóng)村危舊房改造是可以申請政府補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)助的重點對象為四類群眾，包括低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭和建檔立卡貧困戶。

農(nóng)村危房改造政策解讀

一、農(nóng)村危房改造對象

四類重點對象。低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭和建檔立卡貧困戶，農(nóng)村戶口，居住房屋經(jīng)鑒定為C級或D級的危房，且無其他安全住房。

所有納入危房改造的農(nóng)戶必須是農(nóng)村戶口，同時堅決不能重復(fù)申報享受農(nóng)村危房改造政策或多頭申報享受其他農(nóng)村建房補(bǔ)助政策(地災(zāi)避險搬遷、土地增減掛鉤、易地扶貧搬遷)。

二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和資金撥付

2018年C級危房改造的四類重點對象按照每戶0.85萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助;D級危房改造的四類重點對象按照每戶3.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助(其中縣財政補(bǔ)助1.5萬元)。

補(bǔ)助資金到位后，根據(jù)目標(biāo)任務(wù)下達(dá)情況直接將資金撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政專戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府竣工一戶、驗收一戶、合格一戶、撥付一戶。

具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅矶ā?/p>

三、改造建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)貌管控

(一)建筑面積。原則上，3人以下(含3人)戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，3人以上戶人均建筑面積不得超過18平方米。

(二)房屋建設(shè)外觀和顏色。以村(社區(qū))為單位，新建房屋外墻顏色必須保持風(fēng)貌上整體和統(tǒng)一。具體由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))決定使用的戶型圖集為準(zhǔn)，圖集參照全縣安居扶貧建筑設(shè)計圖集。

四、申報實施流程

(一)農(nóng)戶申請。戶主自愿向所在村(居)委會提出書面申請，填寫《申請審批表》，并提供戶籍和身份證明、房屋改造前照片等材料。

(二)村組評議。村(居)委會接到申請后，召開群眾大會進(jìn)行評議，決定是否納入政策補(bǔ)助，并將評議結(jié)果予以公示。經(jīng)評議符合補(bǔ)助條件，且公示無異議的，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核查;對不符合補(bǔ)助條件或?qū)居挟愖h的，向申請人說明理由。

(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到村(居)委會的申報材料后，進(jìn)行農(nóng)戶身份認(rèn)定(特殊困難群眾)和重復(fù)篩選，并組織人員入戶核查。經(jīng)核查不符合條件的，將材料退回村(居)委會，并說明原因，核查結(jié)果要在政務(wù)公開欄進(jìn)行公示。公示無異議符合條件的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人簽字報縣民政局、縣殘聯(lián)、縣扶貧移民局對申請農(nóng)戶身份進(jìn)行審核后，再報送縣住建局(縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)進(jìn)行審批，若在審批過程中發(fā)現(xiàn)不符合條件的將材料退回鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并說明原因。

(四)施工建設(shè)。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建、國土、林業(yè)等站所聯(lián)合選址、審批后進(jìn)行建房，做到“三避讓”，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在房屋建設(shè)過程中要做好質(zhì)量安全監(jiān)管和技術(shù)指導(dǎo)等工作，加快農(nóng)房建設(shè)進(jìn)度，確保在規(guī)定時間內(nèi)住房建設(shè)主體全面完工。

(五)項目驗收。危房改造項目竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭，組織村建、國土等鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能站所參與，對項目進(jìn)行全面檢查驗收，并出具驗收合格報告和達(dá)標(biāo)認(rèn)定書，原則上完工一戶驗收一戶?？h住建局、縣國土資源局、縣財政局等縣級有關(guān)部門組織相關(guān)人員進(jìn)行抽查核驗。

(六)戶牌上墻。驗收合格后，在改造后的住房明顯位置懸掛“農(nóng)村危房改造戶”標(biāo)識牌。

(七)資料歸檔。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立健全檔案，做到一戶一檔，材料齊全，管理規(guī)范。檔案內(nèi)容包括農(nóng)戶申請資料、公示資料、房屋改造前中后影像資料、驗收資料等。

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農(nóng)村危房改造符合條件的，可以向政府申請補(bǔ)助資金。但要咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T，以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。下面的僅作參考：一、申請條件農(nóng)村危房改造工作補(bǔ)助對象是長期居住在所屬危房中的農(nóng)村農(nóng)戶?，F(xiàn)居住房屋確系危房且符合以上條件，方可向?qū)俚卮逦瘯?、?zhèn)政府提出申請。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，住房補(bǔ)助為輔，政府分類住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：中央補(bǔ)助資金7500元，省級補(bǔ)助資金1900元，縣級補(bǔ)助資金4500元，共計補(bǔ)助資金13900元。三、申報程序符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報縣住房保障中心備案。1、戶主申請。符合危房改造條件并自愿在當(dāng)年完成危房改造的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，并提供戶口復(fù)印件、身份證復(fù)印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有戶主正面肖像）等證明材料。2、

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農(nóng)村改造房子可以補(bǔ)錢嗎

可以。農(nóng)村改造具體標(biāo)準(zhǔn)分為五保戶、農(nóng)村低保戶重建房屋均2萬元。修繕加固均0.6萬元。貧困殘疾人家庭、其他困難戶重建房屋戶均1萬元。修繕加固戶均0.4萬元。一、貧困戶標(biāo)準(zhǔn)是什么條件貧困的標(biāo)準(zhǔn)：家庭的年人均收入低于我國的貧困標(biāo)準(zhǔn)。家庭住房困難，還居住在危房里面，沒有資金進(jìn)行改造房屋。家庭因貧困無人參加新農(nóng)村醫(yī)療保險，沒有醫(yī)療保障。家庭成員因貧困不能到學(xué)校進(jìn)行義務(wù)教育，或者因為貧困而不得已輟學(xué)在家，或因?qū)W習(xí)教育使家庭負(fù)擔(dān)加重。二、黃河灘區(qū)遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助11.36萬元（人均補(bǔ)助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。2、計

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1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。2、（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑。3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建。4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑。5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。6、臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村舊城改造屬于土地征收嗎屬于土地征收。舊城改造以建設(shè)新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對于舊房補(bǔ)償多以金錢補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的價格給予補(bǔ)償。舊城改造，可以由政府牽頭，由企業(yè)參與，反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程。

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農(nóng)村廁所改造有補(bǔ)助嗎

農(nóng)村廁所改造方案從大體上來說，是遵循“先建后補(bǔ)，以獎代補(bǔ)”的原則。每個地方補(bǔ)貼方案稍有差別，比如有些農(nóng)村地區(qū)，是按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，給予廁所改造的農(nóng)戶家庭發(fā)放2000元／戶的補(bǔ)助，多余的部分則是農(nóng)戶自補(bǔ)。而有些地方是按照一戶多少人口來進(jìn)行補(bǔ)貼，戶口人數(shù)5人及以下的補(bǔ)助2600元／戶，人口人數(shù)5人以上的則是補(bǔ)助2800元／戶。其實針對農(nóng)村廁所改造，各地區(qū)各縣都會有針對性地制定方案，改造措施、改造補(bǔ)貼、金額發(fā)放時期等在方案里都會有詳細(xì)的安排，建議有疑惑的可到當(dāng)?shù)夭块T進(jìn)行咨詢。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷

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2022農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有依據(jù)房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)，搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎勵、房屋裝修補(bǔ)償以及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。20222農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象有分散供養(yǎng)五保戶，低保戶等。一、2022農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。2．搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式。3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償4．補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。5．房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。二、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象有哪些農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象范圍：1．分散供養(yǎng)五保戶。2．

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法律綜合知識
農(nóng)村舊房改造到哪里報批？

一、農(nóng)村舊房改造到哪里報批?1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認(rèn)定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報建。二、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對于舊房改造的規(guī)定第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)

2022-10-07

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法律綜合知識
怎樣申請危房改造補(bǔ)助

申請危房改造補(bǔ)助，要先由符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請，經(jīng)危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，向縣住房保障中心備案。按照房屋危險性嚴(yán)重程度，可以將農(nóng)村危房分為A、B、C、D四個等級。一、怎樣申請危房改造補(bǔ)助申請危房改造補(bǔ)助的手續(xù)：申報程序符合危房改造條件的農(nóng)村戶主向村委會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報縣住房保障中心備案。具體流程為：1．戶主申請。2．村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后，召開村民代表會議進(jìn)行評議，議定是否符合改造條件，評議結(jié)果并予以公示（公示期7天）。經(jīng)評議認(rèn)為符合改造條件，且公示無異議的，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報鎮(zhèn)人民政府審核。對不符合改造條件或公示有異議的，不予申報。3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到村委會的申報材料后，組織規(guī)劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的，核查人員

2022-08-05

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收房
舊房改造補(bǔ)助包含修建門窗嗎

一、舊房改造補(bǔ)助是否包含修建門窗1、包含，以下這些都是屬于補(bǔ)助項目的：1.外墻、屋面、外門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫改造;2.采暖系統(tǒng)分戶供熱計量及分室溫度調(diào)控的改造;3.熱源(鍋爐房或熱力站)和供熱管網(wǎng)的節(jié)能改造;4.涉及建筑物修繕、功能改善和采用可再生能源等的綜合節(jié)能改造。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。二、舊房改造補(bǔ)償太低,能不能拒絕改造依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人如果對房屋改造補(bǔ)償有異議的，是可以拒絕改造的，也可以向有關(guān)部門申請復(fù)議或者提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條

2023-06-12

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