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訴訟離婚后房產(chǎn)處理方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-09 16:20:06 66 人看過

這段內(nèi)容講述離婚后共同擁有房屋的分割問題。若雙方同意共同擁有房屋且該房屋可以實(shí)際分割使用,可以根據(jù)雙方的具體需求進(jìn)行實(shí)際分割。如果房屋不能單獨(dú)使用,應(yīng)當(dāng)競價處理。在確定房子分配給哪一方時,應(yīng)該要考慮雙方的住房情況以及照顧撫養(yǎng)孩子的一方。如果雙方的條件都是相同時,應(yīng)該要優(yōu)先照顧婦女。

離婚后，若雙方同意共同擁有房屋，且該房屋可以實(shí)際分割使用，則可以根據(jù)雙方的具體需求進(jìn)行實(shí)際分割。如果是不能單獨(dú)使用的，應(yīng)當(dāng)競價處理。在確定房子分配給哪一方時，應(yīng)該要考慮雙方的住房情況，以及照顧撫養(yǎng)孩子的一方。如果雙方的條件都是相同時，應(yīng)該要優(yōu)先照顧婦女。

離婚后房產(chǎn) 處理方法

離婚后房產(chǎn)處理方法因地區(qū)、夫妻雙方財產(chǎn)狀況等因素而異,但通常有以下幾種方式:

1. 協(xié)議處理:離婚前,夫妻雙方可以協(xié)商處理房產(chǎn),包括出售、抵押、租賃等。協(xié)議處理需要雙方達(dá)成一致,并簽署相關(guān)協(xié)議,但若有一方違約或無法達(dá)成協(xié)議,協(xié)議處理失敗。

2. 法院判決:如果夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議,可以依法向法院起訴。法院會根據(jù)夫妻雙方的具體情況作出判決,包括將房產(chǎn)歸一方所有、雙方共同擁有或按比例分配等。

3. 公正處分配:如果夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議或協(xié)議處理失敗,可以向當(dāng)?shù)毓C處申請房產(chǎn)公正,由公證處根據(jù)夫妻雙方的具體情況進(jìn)行分配。

無論是哪種方式,夫妻雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保處理過程的公正、合法。同時也應(yīng)盡量保持溝通,避免因房產(chǎn)問題而影響夫妻關(guān)系。

離婚后房產(chǎn)處理方式因地區(qū)、夫妻雙方財產(chǎn)狀況等因素而異,但通常有以下幾種方式:協(xié)議處理、法院判決、公正處分配。夫妻雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保處理過程的公正、合法。同時也應(yīng)盡量保持溝通,避免因房產(chǎn)問題而影響夫妻關(guān)系。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》》

婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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看有無夫妻財產(chǎn)約定。有夫妻財產(chǎn)約定的從夫妻財產(chǎn)約定，無財產(chǎn)約定的就應(yīng)按照法律規(guī)定。按照法律規(guī)定，對于夫妻一方婚前購買的按揭房，如果是以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，即使產(chǎn)權(quán)證取得時間在婚后，該按揭房也應(yīng)視為其個人財產(chǎn)。《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)如下：1．按揭貸款已經(jīng)還清（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳

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離婚訴訟
離婚訴訟中，被告不到場時的處理方式

相比于普通民事糾紛，離婚案件不僅涉及到當(dāng)事人的人身和財產(chǎn)關(guān)系外，還涉及到婚姻家庭的穩(wěn)固，一般不適用缺席判決，以避免造成一方當(dāng)事人的訴權(quán)被剝奪，人身和財產(chǎn)權(quán)益被侵害等情況發(fā)生。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，在以下幾種特殊情況下離婚缺席判決是可以的：（1）被告經(jīng)傳喚拒不到庭，可以缺席判決。被告（包括無民事行為能力當(dāng)事人的法定代理人）經(jīng)傳票傳喚后無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法院許可中途退庭，可以缺席判決。但如果是關(guān)于贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)義務(wù)和不到庭就無法查清案情的，可以拘傳被告；（2）原告不到庭可以缺席判決的情況。原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭，被告提出反訴的，可以缺席判決。離婚案件的原告收到法院的傳票后拒絕出庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，在被告反過來起訴原告的時候，法院可以缺席判決。（3）被告一方下落不明，原告一方起訴離婚的，可以缺席判決。法院可以采取公告送達(dá)程序來完成對

2023-07-17

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